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5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✅✅

项目板块价值

在杭州主城改善门槛全面跃升的当下，市场正在经历一场深刻的价值重构。安琪儿地块近8万、东站板块6万+、运河湾5.6万等价格信号的释放，以及湖墅放风价10万+、东新7万+的预期，清晰表明核心区改善项目正进入新的价格梯队。

在这一背景下，位于拱墅华丰板块的中天海威·璟逸以约4万的放风价，展现出明显的价格吸引力，为主城改善家庭提供了一个高性价比的入场机遇。

项目的板块价值，很大程度上依托于同协路这条城市黄金中轴的强大赋能。作为串联钱江新城、城东新城与华丰丁桥三大功能区的南北动脉，同协路不仅是一条交通干道，更是一条资源流动与价值传导的通道。

它让项目可快速链接金融中心的繁华、交通枢纽的便利与居住板块的生态资源，形成“一轴贯通、多方辐射”的区位优势。从城市发展规律看，重要干道的全线贯通往往能重塑板块能级，正如古墩路之于城西，同协路也正带动城东城市界面与功能配套持续升级。

更重要的是，璟逸所在的拱墅区正展现出强劲的发展动能。今年1-5月，区域高新技术产业投资增速达49%，领跑全市，华东医药等重大产业项目加速北移，推动区域从传统商业中心向“产业+文化+宜居”复合中心转型。

在这一趋势中，华丰板块作为主轴北延的关键节点，直接承接资源外溢与人口导入，其价值重估已是必然。

武林相关实景图丨图源于网络

对购房者而言，选择璟逸不仅是以理性成本入驻主城核心圈的机会，更是占据稀缺低密资产、共享区域发展红利的战略选择。当市场共识趋向“头部板块买头部产品”，本项目以距核心区约8公里的半径、满配的产品力与板块成长潜力，为改善家庭提供了一个兼具居住品质与资产韧性的优质选项。

项目产品介绍

中天海威·璟逸作为两家深耕杭州的实力房企联袂呈现，以超越常规的产品立意，为华丰板块带来真正意义上的精工改善之作。

项目实景图丨仅供参考

步入璟逸，约15米超宽尺度入口大堂率先奠定归家仪式感，结合现代美学笔触，营造出极具张力的大门形象。约5米挑高架空层进一步打破传统空间界限，延伸出通透开放的邻里交互场域，而楼王8#楼更以约8米层高打造出堪比高端酒店大堂的架空空间，彰显出与众不同的社区气度。

项目实景图丨仅供参考

作为板块内首个四面铝板外立面项目，高层外立面选用仿石铝板搭配茶金色Low-E玻璃，整体形象简洁高级，历久弥新。

在社区空间营造上，项目借助约10米高差打造出板块内罕有的抬板社区结构，形成下沉庭院与抬升景观相结合的立体园区格局，极大丰富了视觉与体验层次。

项目实景图丨仅供参考

超过2000㎡的下沉式庭院会所成为社区生活核心，内含恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室等多重功能空间，配置标准可比肩一线豪宅。

景观设计以地中海风情为灵感，通过蓝调泳池、低饱和度石材、旱生植物与莱姆石铺装等元素，营造出轻松优雅的度假氛围，让业主在日常生活中即可享受度假式体验。

项目实景图丨仅供参考

项目背后汇聚了强大的设计阵容，建筑规划由深耕杭州的九米设计操刀，其过往作品如杭颂府、杭粼府等均已获得市场认可；景观设计则由麦微景观担纲，将自然艺术融入园区每个角落；会所内部空间更由知名设计机构CCD郑中设计打造，确保功能与美学兼具。

叠墅产品则以建筑面积约232㎡为起步尺度，以垂直延展的空间形态重塑墅居体验，成为华丰板块目前唯一的叠墅选择。

项目规划为6层上中下三叠结构，面积区间约232~265㎡，通过立体分层设计实现功能空间的彻底分离，既保障各代际成员的独立隐私，又维系家庭互动的整体性。

这种“墅式生活”不仅体现在面积上的升级，更在于空间逻辑的重构，为改善客群提供更具层次感与仪式感的居住场景。

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