焦点日报 | 政府督促41家房企开工,金科服务或被二股东收购

0 1 宏 观 政 策

1、山西省太原市：向恒大、富力、华侨城等41家公司签发《督促开工通知书》

9月9日，据太原市规自局公开信息，该局经调查核实后发现，有部分土地未按合同约定进行开工建设。该局于今年6月以来，向恒大、富力、华侨城等41家涉及未按期开工项目的企业签发了《督促开发通知书》，对其共计56宗未按期开工的土地进行了督促，要求其尽快开工建设，并下达了《督促开工通知书》土地清单。

2、湖北省襄阳市：高层次人才住房公积金贷款额度上限210万元

近日，湖北襄阳市住房公积金中心制定出台了《关于明确高层次人才住房公积金贷款有关政策的通知》，明确了高层次人才住房公积金贷款的优惠政策。对于持“楚才卡”A卡和B卡的借款人分别可按襄阳市住房公积金贷款金额上限的3倍和2倍申请住房公积金贷款。“襄才卡”持卡人可按住房公积金贷款金额上限的1.2-1.5倍申请住房公积金贷款。当前，襄阳市住房公积金贷款金额上限为70万元，这就意味着，“楚才卡”A卡、B卡持卡人住房公积金可贷金额上限可以达到210万元、140万元，“襄才卡”持卡人贷款也可达到84万-105万元，可以极大地满足在襄购房需求。

3、安徽省淮南市：高新区购买新建商品房较高可每平方米补贴105元

9月7日，安徽省淮南市高新区管委会发布《关于促进高新区房地产市场平稳健康发展的意见》：于2022年9月1日至2022年12月31日期间，个人在高新区购买新建商品房（住宅、非住宅)，享受购房补助政策。购买家庭少有住房，面积为90平方米及以下的，由高新区按35元/平方米给予补助；面积为90平方米以上的，由高新区按52.5元/平方米给予补助。购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，由高新区按35元/平方米给予补助；面积为90平方米以上的，由高新区按70元/平方米给予补助。购买家庭第二套以上住房及其他新建商品房，由高新区按105元/平方米给予补助。

0 2 融 资 动 态

1、金融街：85亿碳中和ABS计划获深交所受理

9月9日，金融街中心（碳中和）绿色资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。本期债券类别为ABS，拟发行金额85亿元。

2、银城国际：1.1亿美元票据完成交换要约，预计发行1.15亿美元新票据

9月9日，银城国际发布公告称，2022年到期的1.1亿美元12.5%优先票据交换要约已于9月8日伦敦时间下午4时届满。本金总额为1.09亿美元的现有票据（约占本金总额98.87%）已根据交换要约有效交换提交，公司决定接受。对于有效进行交换提交并被接受的现有票据，在交换要约的先决条件得到满足或豁免的情况下，银城国际预计将根据交换要约发行本金总额为1.15亿美元的新票据。新票据将按年利率12.5%计息，并于新票据的到期日支付。新票据的期限为364天。

0 3 投 资 动 态

1、广东省广州市：第三批集中供地538.6亿挂牌20宗涉宅地，供应量创年内新高

9月9日，广州挂牌2022年第三批集中供地地块，共20宗涉宅地，总出让面积208.5万平方米，总建筑面积388.7万平方米，总起价538.6亿元，供应量与总起价均创本年集中供地新高。20宗地块分布于：荔湾区（2宗）、天河区（2宗）、海珠区（3宗）、白云区（2宗）、黄埔区（1宗）、花都区（3宗）、番禺区（2宗）、南沙区（3宗），增城区（1宗）、从化区（1宗），将于10月10日集中出让。

2、福建省福州市：第三批集中供地挂牌21宗地，总起价154.17亿元

9月8日，福州市自规局发布关于2022年第三次集中出让国有建设用地使用权的公告：福州第三批集中供地21宗，福州四区供地13宗，马尾、长乐两区则在本轮土拍中分别出让2幅、6幅地块，地块总起始价154.17亿元。福州四区、马尾、长乐三地分别于2022年9月29日上午、9月28日上午以及9月28日下午进行集体出让。本次拍卖出让宗地采取电子交易系统网络报名现场拍卖模式。宗地2022-38号至47号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让，这批地块还对商品住宅的预售及销售价格进行限制，要求住宅项目底价成交的，商品房备案均价原则按照商品房销售指导价确定；出让价款每增加1%，备案均价按商品房销售指导价上浮0.3%确定，较高上浮幅度不得超过4.5%。

0 4 经 营 动 态

1、佳源国际：被债权人提出清盘呈请，涉1450万美元票据及利息事项

9月8日，佳源国际发布内幕消息称，就公司提出的清盘呈请及恢复买卖。董事会谨此知会股东、持有人及潜在投资者，佳源国际控股于9月6日接获一份向香港特别行政区高等法院原讼法庭就佳源国际控股提出的清盘呈请，指称佳源国际控股因排名前列批2022年10月票据到期而应付的1450万美元债务及其应计利息。清盘呈请的呈请人为杨敏（独立于佳源国际控股及其关连人士的第三方并持有本金额为1450万美元的排名前列批2022年10月票据）。

2、美好置业：公司及子公司12个月内新增累计涉案金额约8.42亿元

9月8日，美好置业发布关于公司及子公司累计诉讼、仲裁事项的公告。据统计，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，公司及子公司于12个月内新增尚未披露的诉讼、仲裁案件累计涉案金额合计约为8.42亿元，占公司最近一期经审计净资产特别值的18.69%。

3、金科服务：博裕资本或将对其进行要约收购

9月8日，金科智慧服务集团发布公告称将短暂停止买卖，以待根据香港公司收购及合并守则刊发一份载有该公司内幕消息的公告。有消息称，金科服务部分股份有可能被要约收购，收购方为博裕资本，收购完成后博裕资本有望获得控股权。实际上去年年底金科服务在一次短暂停牌后，就宣布了与博裕资本之间一笔交易对价高达37.34亿港元的买卖，金科集团向博裕旗下投资主体公司转让了其所持的金科服务22%股份。那次交易完成后，博裕资本成为金科服务的第二大股东，而金科股份仍持有金科服务30.33%的股份，是排名前列大股东及控股股东。

4、弘阳地产：前8月合约销售251.12亿元，单月销售26.69亿元

9月8日，弘阳地产发布截至2022年8月31日未经审核营运数据。弘阳地产、附属公司及联营公司2022年8月份的合约销售金额为26.69亿元，同比减少55.65%；销售面积为20.09万平方米；平均销售价格为1.33万元/平方米。2022年1–8月，弘阳地产集团实现累计合约销售金额为251.12亿元，同比减少59.52%；累计销售面积为183.33万平方米；平均销售价格为1.36万元/平方米。

5、宝龙地产：前8月合约销售291.59亿元，单月销售27.09亿元

9月8日，宝龙地产发布2022年8月未经审核营运数据。宝龙地产于2022年8月的合约销售额（连同共同控制实体及联营公司的合约销售额）及合约销售面积分别约为27.09亿元及18.45万平方米，分别同比减少68.11%和64%。截至2022年8月31日止八个月的合约销售总额（连同共同控制实体及联营公司的合约销售额）及合约销售总面积分别约为291.59亿元及193.99万平方米，分别同比减少36.91%和17.88%。