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内环内北外滩板块

世界滨水示范区 城市会客厅

三栋约160~170米的超高建筑

取代华侨城苏河湾成浦西住宅第一高

自带停机坪+私人定制的超级豪宅

面积约370-680-1500㎡

豪装大平层&复式

刷新多项纪录 书写魔都豪宅传奇

360°全方位欣赏江景

【海泰.北外滩】海泰北外滩”，位于虹口四川北路天潼路附近，距离外滩源仅600米！2公里范围内拥有宝格丽酒店、Bellagio酒店、W酒店、南京西路、中信广场等核心配套，可谓实打实的白金地段！整个项目总建筑面积16.58万㎡，包括13万㎡的住宅以及一座市五中学历史保护建筑、一栋精品酒店。其中，三栋约160米的超高层住宅楼霸气十足。海泰北外滩即将取代150米高的华侨城苏河湾，成为浦西住宅第一高。

中国上海市海泰北外滩项目是由上海海泰北外滩房地产有限公司发包，由、上海建筑设计研究院有限公司设计，中国核工业华兴建设有限公司总承包的商业住宅楼项目。

本工程分为HK217-01地块和HK215-01地块，项目包括3栋住宅(1号住宅楼、2号住宅楼、3#楼)，下设四层整体地下室，其中1号住宅楼地上37层、2号住宅楼地上39层位于HK217-01地块，占地面积19431m2，3号住宅楼地上39层位于HK215-01地块，占地面积7037m2，总建筑面积约24万平方米。

大楼主体分为3段，中间设置了两个“消防避难层”，还有大量空中绿化。优雅、永不过时的外立面，与外滩华尔道夫系出同门。更自带全上海独一无二的住宅屋顶直升机坪，160平米私人飞机入户。

项目基础信息

项目名称海泰北外滩地段虹口（北外滩）开发商上海海泰北外滩房地产开发公司

总户数108套

类型70年住宅产权面积分布363~619平

总高39层

层高

平均3.6米

得房率75%

绿化率

35%车位配比1：5总占地面积

16.58万㎡

竣工时间1号楼2026年

2号楼2025年

物业公司

海泰北外滩自持交付方式精装交付物业费

36元/平/月

单价均价14.5万/平价格段7600万~1.7亿

购买方式直接订购付款要求

定金：总房款10%

首套首付15%

二套首付25%

区域楼栋分布图

【海泰北外滩】——项目详细资料

位置区域：

【海泰北外滩】户型图示：

363平 平面图：

553平 平面图：

619平 平面图：

680平 平面图：

1500平 平面图：

样板间效果图鉴赏：

上海首例·样板房硬件展示

全屋覆盖喷淋灭火装置，360°无死角

新风、空调管道

同层排水

日本进口下水管道

德国班尼戈快装EP消防管路系统

日式地暖与欧式地暖厚度

全屋泰国柚木实木

厨房管道使用铜管

双循环冷热水系统

装修成本近3万/平米（含物联网技术）

上海北外滩片区新规划发布日提出

“三年出形象、五年出功能、十年基本建成