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融创·北京路1號｜乌鲁木齐城央中轴 世界籍低密墅级藏品

作为融创落子乌鲁木齐北京路中轴的高端力作，项目以约1.11低容积率、“壹号院”系品质基因及融创i+美好生活体系，打造城央限量墅级住区，实景示范区已开放，敬献高净值人群。

一、项目核心基础信息

• 占位：乌鲁木齐北京路主轴（城市发展轴+豪宅轴），67年资源沉淀，享BRT、地铁立体交通

• 规模：规划360席4-7层藏品平墅，仅12席“天空墅”限量藏品，户型面积约123-223㎡（三室至四室）

• 密度与品质：容积率约1.11（城央罕见低密），公建化立面设计（单Low-E玻璃窗+金属挑檐），星级酒店式归家配套

• 定位：融创新疆首个i+美好生活体系落地项目，融合高端居住、圈层社交与全周期生活场景，打造通行世界的首府藏品

二、五大核心价值：品牌、区位、产品、服务、园林

1. 品牌实力：中国高端精品生活创领者

• 融创基因：2003年成立，2008年推出首个“壹号院”系，以现代+中式两大产品谱系引领行业；2020年销额5753亿，连续4年稳居全国房企销额前4，2021年排名TOP5，2022年中国房企产品力TOP3

• “壹号院”IP：北京壹号院（2016年“中国十大超级豪宅”）、上海陆家嘴壹号院（金盘奖年度最佳住宅奖）、重庆壹号院（多国设计大奖）等，奠定豪宅标杆地位

2. 区位优势：北京路中轴，全维鼎配环伺

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• 交通：步享BRT1号线、地铁1号线，依托北京路双向八车道，高效通达全城

• 商业：紧邻铁路局商圈、小西沟商圈、汇嘉时代，繁华生活举步即达

• 医疗：近享空军医院、第一人民医院（二甲）、医科大五附院，健康有保障

• 生态：国家3A景区植物园、新疆体育中心在侧，休闲悠然

• 政务：辐射联办楼、新疆社科院、中科院新疆分院等城市级政务资源

3. 产品革新：城央低密，定制高端生活

• 规划设计：联袂上海天华，拒绝批量复制，针对一字型地块横向排布，牺牲可售面积打造低密园境

• 建筑美学：融创新疆首个公建化立面项目，单Low-E玻璃窗搭配金属挑檐，引领北京路建筑风格

• 空间亮点：

◦ 平墅产品：一层一世界，适配高端圈层需求；“天空墅”独揽露台，享空中社交与庭院景观

◦ 全周期空间：双玄关（隐私+收纳+消杀）、洄游式巨厅、中西双芯厨房、X空间（次卧配步入式阳光空间）、酒店化私岛主卧、全明光幕空间（超高窗地比）

4. 服务保障：融创服务，中国品质服务引领者

• 物业实力：融创服务（01516.HK）为香港联交所上市企业，2021年中国高端物业TOP1、高端物业服务力TOP2，2022年中国物业百强TOP11

• 服务覆盖：布局全国137座城市、939个在管项目，服务逾百万高净值家庭，客户满意度达90分

• 圈层权益：“壹号荟ONECLUB”提供晶钻卡&黑金卡会员权益，含定制私宴、样板间参观及高端品牌跨界权益

5. 园林与实景：高定公园美学，所见即所得

• 园林规划：城芯罕见庭院式大场地，承载4座主题花园、12+圈层社交场景、6大主题景观元素，入园即入画

• 细节亮点：3米高社区围挡（高于国标1.8米）保障隐奢；景观化车库入口+质感地下光厅，营造展厅级归家体验

• 实景呈现：园林示范区已开放，入户动线、景观花园、户外社交空间实景可鉴；样板间同步开放预约参观

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