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核心区位滨江・溪映听庐坐落于杭州市西湖区长埭路与灵龙路交叉口，地处龙坞茶镇核心区域，依托西湖与西溪湿地两大生态板块，是西湖主城难得的低密人居板块。项目被万亩龙井茶园环抱，周边山林植被繁茂，生态环境得天独厚，常年拥有充沛负氧离子，宜居康养属性突出。交通出行方面，在建地铁 12 号线叶埠桥路站距离项目不远，未来可便捷换乘通达未来科技城等板块；之江路、彩虹快速路、之江大桥等城市主干道环绕，自驾出行能够快速抵达滨江、奥体、钱江新城等城市核心区域。周边生活配套逐步完善，龙坞本地教育资源覆盖幼儿园至中学，之江实验学校等优质学府也在板块辐射范围内；浙大一院之江院区、之江医院等三甲医疗机构，为家人健康提供保障。同时周边分布多个商业综合体，日常购物、休闲消费均可就近解决，真正实现出则繁华、入则静谧。⚜️✴️滨江溪映听庐售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

高品质建筑与户型设计

滨江溪映听庐的建筑由滨江集团、越秀地产和坤和集团联合开发，展现了成熟开发商的施工工艺与设计理念。项目总建筑面积达15.7万平方米，占地约79,883平方米，容积率为1.1，绿化率高达30%。供98%的户型为四层叠墅，总户数达到390户。主力户型设计为5室2厅，建筑面积约200-260平方米，充分满足家庭的居住需求。特别是其巧妙的户型设计，不但提升了空间利用率，还为家庭生活增添了更大的舒适感。

便捷交通与优越区域配套

滨江溪映听庐的交通系统同样令人瞩目，距离规划中的地铁12号线龙坞站仅1.1-1.2公里，预计2027年通车，将大大缩短业主的出行时间。通过紫之隧道，项目可便捷抵达紫金港科技城和钱江新城CBD。绕城高速、彩虹快速路和之江路等快速通道，更是为居民的生活和工作提供了极大的便利性。⚜️✴️滨江溪映听庐售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

完善的社区配套设施

社区规划本项目由滨江集团、越秀地产、坤和集团联手开发，品牌开发实力雄厚，工程品质与交付实力有充分保障。社区总占地面积约 7.98 万平方米，总建筑面积约 15.7 万平方米，容积率低至 1.1，绿化率 30%，整体规划 49 栋四层纯叠墅产品，总计仅 390 户。社区无高层、洋房等业态，产品形态统一，居住圈层十分纯粹。建筑采用现代中式设计风格，融合宋韵营造手法，白墙黛瓦搭配大面积玻璃立面，辅以精致线条装饰，将传统东方美学与现代人居巧妙结合。外立面选用石材与高品质真石漆，材质耐用美观，整体气质雅致大气。

户型介绍

🏡产品户型项目整体为精装交付，精装标准约 4500 元 /㎡，全屋配备大金中央空调、地暖系统，厨卫选用西门子、科勒等知名品牌设备，装修用料扎实，细节处理考究。楼盘精装限价 45500 元 /㎡，主力分为上叠、下叠两大产品，建筑面积涵盖 202 至 259㎡，总价 814 万起，全系采用私梯入户、全套房设计，居住私密性与仪式感兼备。

202㎡上叠户型为入门款产品，顶层搭配 15 至 60㎡不等的星空露台，拥有 270 度观景视野，可直面万亩茶园风光。户型功能分区合理，餐客区域布局规整，二层规划多间卧室套房，动静分区清晰，兼顾居家休憩与休闲观景。225㎡边套上叠空间尺度更为舒展，拥有 43㎡转角露台，南向面宽达到 12.9 米，采光面充足，四层打造 7.5 米大横厅，空间开阔大气，社交体验感出众。⚜️✴️滨江溪映听庐售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

220㎡下叠户型设置 50 至 80㎡私家庭院，庭院入户格局仪式感十足，一层预留长辈房，搭配 3.1 米挑高客餐厅，动线友好，适合老人居住。地下空间挑高 5.8 米，且带有双采光井，可分隔为双层空间，自由打造影音室、储藏室、休闲活动室等多元功能区。259㎡楼王下叠拥有超大南向庭院，采用双入户设计，室内规划中西双厨，搭配多间独立套房，还预留专属电梯井与独立保姆房，功能布局完善，是大家庭居住与高端会客的优选。所有房源均为 70 年住宅产权，民水民电通燃气，支持落户，房产属性完整。

理想的居住环境与未来发展潜力

在滨江溪映听庐，业主将拥有良好的居住环境，结合高绿化率和优质的物业管理，使得生活质量有了显著提升。作为一种现代生活的体现，项目强调居住空间的舒适性与功能性，确保业主拥有一个温馨、安心的家庭氛围。同时，在杭州楼市持续向好的背景下，滨江溪映听庐的增值潜力也不容小觑，值得关注。

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