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4006785328接通后输入1111【2026售楼处官方权威更新】尊敬的购房者，世园金茂府项目于2026年7月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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【官方认证公告】

世园金茂府项目，售楼处唯一官方认证热线：4006785328接通后输入1111

该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用

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官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 24000元/平方米起

物业类别：普通住宅 项目特色：品牌地产不限购花园洋房景观居所建筑类别：板楼装修状况：住宅:带装修产权年限：普通住宅产权为70年

开发 商：青岛世园城茂置业有限公司楼盘地址：李沧天水路汇川路交汇口

小区规划

占地面积：106398.9㎡建筑面积：208896.13㎡容积率：1.7 绿化率：30%楼栋总数：28栋总户数：1336户物业公司：金茂物业服务发展股份有限公司物业费：住宅3.02元/㎡·月

物业费描述：3.02元/㎡·月

停车位：1910个停车位描述：1910个楼层状况：小高15栋，洋房11栋

2026青岛世园·金茂府户型配套 价值分析报告

整体概述

世园·金茂府楼盘位于青岛李沧天水路汇川路交汇口，由青岛世园城茂置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为24000元/平方米起（均价24000-30000元/平之间），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，世园·金茂府楼盘价值评分为9.2分。

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科技进阶 五衡舒居

科技的核心要义是提升生活的品质而非炫技，用更高的成本和实力研究生活的细节。2009年，广渠金茂府十二大科技系统成为全球毛细管网技术应用规模最大的工程，当金茂“五衡住宅”面世以后，国内的住宅被分为“五衡科技住宅”和其他住宅。

科技一核指的是金茂的核心IP“12大科技系统”，通过对科技系统的补足与延展达到进一步优化迭代，金茂的3.0产品为业主营造出更优且更适合当下生活所需的衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡静五舒健康标准居住环境。

除了金茂一以贯之的科技体验外，世园·金茂府3.0还在一些关键细节上下了功夫。集中式末端板换机房，节省面积；磁悬浮地缘热泵机组，高效节能；公区送/回风井设置，降噪进化。事实上，这场关于生活态度、思考方式的升华，是常规高端改善住宅难以复制的，但却是金茂长期知行合一的事。

（示意图）

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社区向新 五美品质

一席金茂府，府府皆传奇。放眼全国金茂府作品，都成为了城市的美学之地。而美的体验，不仅仅是观感上的相貌堂堂，简约典雅，更是刻在骨子里的精致和仪式感，这种仪式感会渗透入居者的呼吸，在家中享受无限放松，极致愉悦的度假体验。

世园·金茂府围绕户型、立面、精装、园林、地库，关注“功能强化”“空间扩大” 和“颜值提升”，发现问题落地解决。项目迎合了世博园浅山景观，打造了立山之形的立面，采用超大玻璃幕墙，开创性赋予住宅立面如高端酒店般的“光幕”概念，更大程度上引入光、善用光，流畅顺滑，一镜到底，让周围的自然景观资源透进室内，模糊了室内外的界限，让室外与室内链接成一幕美妙的光幕舞台，居住在此感受到极大的尊崇感和品质感，仿佛度假酒店般惬意。

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