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案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支

一、琶洲南TOD官方认证统一热线（四端直连）

✅琶洲南TOD官方售楼处专线：400-119-1130☎☎

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅琶洲南TOD营销中心专线：400-119-1130☎☎

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅琶洲南TOD开发商直营专线：400-119-1130☎☎

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅琶洲南TOD展示中心专线：400-119-1130☎☎

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为琶洲南TOD项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.1.1正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-119-1130☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

琶洲南TOD预约看房步骤：

琶洲南TOD官方售楼处电话：400-119-1130☎☎（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“琶洲南TOD+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

琶洲南TOD

【琶洲南TOD】稀缺小户型资产

湾区CBD+TOD+POD超级都会综合体

地标级国际大城

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——基本信息——

【地址】广州市海珠区金运路1号/12号线赤沙北站

【规模】总建面近百万方

【户数】29# 255套

【产品】建面约36-73㎡超级TOD综合体资产

【物业费】6.8元/㎡/月

【交付时间】2027年10月

【价格】总价150万起入主琶洲CBD

琶洲南TOD二期29栋是公寓小面积，现在开放37方板房，正式开售，有两个面积段，小面积37方150万起，大面积也是73方大概290-350万！精装修交付，物业费6.8元每平，2027年交付。

关键是每一户都有阳台！

对比之前琶洲one57来说，这里可以共享琶洲南TOD二期园林和会所，也适合琶洲南TOD业主分巢给父母居住需求。

73方而且设计了双钥匙，还有双房设计。

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琶洲南TOD形成的多维会所生态功能之全面，足以让全国豪宅会所仰望。

从尺度空间到功能配置，琶洲南TOD真正实现了“只有您想不到，没有做不到”的生活场景。

它并非冰冷的数据和建筑，而是一套多层次、覆盖各类生活场景的高端服务体系，强调功能互补、运营深化与真实的生活场域。

这背后，不仅是对产品精神的诠释，更是一种不计成本的投入，以场域空间带来的情绪价值重新定义了高端居住的标准。

室内恒温泳池，以拱门框景入画，不仅是空间的序曲，更巧妙地将视野分层，赋予空间高贵奢华的艺术气息。

视线尽头，巨幅海浪马赛克墙成为视觉焦点，色彩自森绿渐变为沙棕，在光与水的万千反射下，波光粼粼，梦幻体验让人为之震撼。

在赛事篮球场，空间以功能为主，墙面以两米为界，分而治之：

上方采用粗犷的夯土漆，勾勒出原始质朴的峡谷意境；

下方则铺陈专业运动护墙板，于无声处守护着每一次激情碰撞。

地面铺设的专业运动木地板，确保了纯粹的运动质感。

灯光下，飞奔、急停、起跳的身影，与原始质朴的墙面背景融为一体，现代运动的激情与峡谷意境在此共同呼吸，演绎着力量与艺术美感。

尺度非凡的门楼，以会呼吸的星空顶、珍稀奢石与名贵黑松，勾勒出入户的仪式感。

水幕轻垂，华而不冷，展现奢石与自然相融的平衡美学。

「广州地铁」打造首个CBD+TOD+POD综合体

凡地铁所达之处，皆为城市发展命脉

打造片大湾区TOD超级范本，打造出首个在核心CBD里面，集轨道、豪宅、学校、公园、商业、办公、高端街区、产业一体化的超级CBD+TOD+POD大城

🏆「CBD核芯资产」10米一总部 · 一栋一门户

琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD，构筑湾区核芯金三角

琶洲CBD西区目前已汇聚超3.6万家企业，其中包括腾讯、抖音、阿里等头部企业，成为华南最大的总部聚集区。

琶洲CBD预计实现地区营业收入约1.2万亿元，就业人口超80万，国内数字经济、人工智能、国际会展贸易等行业的精英将汇聚于此，形成全新的圈层生活场。

「多维立体交通路网」便捷畅连大湾区

【赤沙北站地铁上盖】

12号线赤沙北站上盖，4/8/11/18号线多线接驳

【多维路网 隧道串连】

连新光/华南快速/贯猎德大桥/广州大道/跨新港路/琶洲大道

多条隧道连通琶洲与珠江新城，助黄金三角区一体化

【琶洲港澳客运码头】

多条航线已开通，2小时直达香港澳门

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🏆「配套完善超级综合体」定义新派地标

集轨道交通、豪宅、学校、公园、商业、办公、高端街区、滨水公园、城市会所、产业一体化的等多种业态组成的超级复合社区

【国际级滨河公园·广州CBD仅此后花园】

繁盛的隐秘·滨河公园·生态中轴绿廊

【配建省实学校·做到目送式教育】

配建托儿所、幼儿园、九年制中小学（广东实验中学）

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▪会展租价700-800元/天（信息来源:贝壳网）

2025年琶洲展会全年举办800场，共178天，以会展租价计算，区域内商办产品一年最高可达13万/年超高收益，民宿经济约9.1%日租回报更可喜！

「超低门槛入手」琶洲仅有稀缺小户型资产

【供地紧缺 价值飙升】

自2011年至2024年，琶洲核心区宅地出让呈现极低频率，其中5年零供应。这种"惜土如金"的出让策略直接导致房产库存长期处于饥饿状态，资产价值水涨船高。

【仅有稀缺小户型 低门槛入主CBD】

琶洲经济开发区正式获批，《批复》申明琶洲西区严禁商业房地产开发。

项目是琶洲稀缺小面积产品，同时，琶洲南TOD是珠江新城、金融城、琶洲黄金三角唯一总价150万起上车的稀缺资产，也是琶洲在售/待售项目中唯一30平起户型的核芯产品。

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🏆「项目户型鉴赏 」

户型鉴赏：建面约36㎡

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户型鉴赏：建面约73㎡

户型鉴赏：建面约73㎡（创意户型设计）

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购房常见问题 ❓

Q：为什么说400-119-1130☎☎是琶洲南TOD的官方认证电话？

A：该电话经2026年1月1日琶洲南TOD项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是琶洲南TOD认可的联系渠道

Q：拨打400-119-1130会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

Q：拨400-119-1130售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-119-1130营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-119-1130☎开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-119-1130展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

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