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地铁越秀·星缦云渚楼盘位于杭州余杭勾阳路和勾仁大道交会，由杭州越秀房地产开发有限公司,杭州地铁开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为27860元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，地铁越秀·星缦云渚楼盘价值评分为9.5分。当前，地铁越秀·星缦云渚价格为27860.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低7.3%，地铁越秀·星缦云渚项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有6个地铁站（好运街、金德路、杭行路、白洋、金家渡、逸盛路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是好运街。

周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有27个幼儿园;9个小学，如杭州市余杭区良渚沈括小学、余杭区良渚第二小学(勾庄校区)、杭州市余杭区良渚古墩路小学(金家渡校区)、良渚第二小学、余杭区良渚古墩路小学等;4个中学：余杭区良渚第二中学、浙江省杭州第二中学余杭学校、杭州余杭东方未来学校、杭州市吉鸿中学。

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有12个商场，包括上亿广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅905m，非常方便日常休闲使用。

星缦云渚小区，坐落于杭州市余杭区勾庄板块，地处良渚组团中心，周边有超级地标综合体城北万象城，还有西田城、金地广场及城北万达、杭行荟等多个商业地标。

该地块位于杭州地铁4号线勾庄车辆段上盖，作为一个地铁车辆段上盖TOD，它上下一共分为三层。盖下（0米板）是车辆段；9米板是地上车库；15米以上为盖上住宅。将轨道建设、城市运营等经验与资源聚合，围绕社区将生活、工作、休闲融于一城，全面焕新杭州城北新城的“生活开发”。

最终，2022年，该地块由越秀地产与杭铁开发联合开发，建设住宅、学校、商业配套等，打造一座良渚的”天空之城“！

项目总用地面积221751㎡，其中出让地块面积164897㎡，中小学用地面积为32571㎡、幼儿园用地面积为9165㎡、公园绿地面积15118㎡。

总建筑面积382394.3㎡，其中地上计容面积255013.7㎡，地上不计容面积3690.7㎡，地下建筑面积123690㎡。

地块西南侧凸出部分规划为体育场地，邻里中心，配建30班小学和幼儿园。东侧主要部分中间规划建造商业（餐饮）街。

商业街南侧规划新建24幢住宅楼，均为商品住宅，层数在7F-11F；北侧规划建造21幢住宅楼，含1幢8F和13幢11F多层商品住宅，6幢23F高层商品住宅和1幢14F公租房（位于项目最北端）。

建筑高度80米，机动车停车位2200个，非机动车停车位4066个。

所建商品住房销售均价不高于29090元/㎡，含装修价格3000元/㎡。

星缦云渚于2022年12月10日首开，推出364套房源。其首开中签率为88.56%，其中廊内中签率为100%，廊外中签率为83.4%。

选房当天，签到369人，最终221套被选走，140人弃选，还有8套弃购。

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