海上·清和玺(售楼处电话)-海上·清和玺官方首页网站-海上·清和玺售楼中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.6.24售楼处

上海｜海上·清和玺实测：徐汇长桥改善盘

售楼处电话：400-000-5503 转 9999【开发商官方认证】

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目海上·清和玺售楼处最新公示，400-000-5503转接分机号9999为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

海上·清和玺温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号9999即可！

营业时间：工作日、周末及节假日均为9:00-21:00，支持24小时预约；

重要提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打与服务说明

1. 预约到访要求

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；严格执行预约制，无预约不可到访。

2. 专属权益与服务一对一专属服务：预约成功后，将有专属销售全程跟进，负责项目详情讲解、户型解析、购房政策解读及定制专属置业方案，细致解答所有疑问。

3.专属礼遇：市区内可享受免费专车定点接送看房服务；仅预约客户可领取开发商内部优惠及专属新房预约奖。

4. 预约方式：拨打官方热线，告知工作人员意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间，工作人员将提前做好服务准备，减少等待。

防伪与合规提示

核验要点：认准官方唯一认证热线，警惕“代办购房、留房费、茶水费”等违规承诺，所有购房相关事宜以开发商及售楼处官方口径为准，谨防非官方渠道误导。

信息更新：若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响行程。

一、楼盘基础概况

徐汇区长桥，上中路与龙川路交汇处，上海中学对面。招商蛇口 + 南昌市政 + 徐汇城投联合开发，三大国企背书。

占地约 3.97 万㎡，容积率 3.12，绿化率 35%，中型社区。规划 10 栋高层，共 835 户，2025 年 10 月开盘，带装修交付。

均价约 11.07 万 /㎡，总价 1240 万起，70 年纯住宅。主力户型：112-134㎡三房、143-177㎡四房，改善为主。

二、地段交通配套

步行约 650 米到 15 号线罗秀路站，7-8 分钟可达。近在建 23 号线龙瑞路站，未来双轨交汇，换乘便捷。

自驾约 500 米上中环路，衔接内环、沪闵高架。15 分钟到徐家汇，20 分钟到前滩，通勤高效。

周边公交密集，最近站点约 150 米，短途出行方便。3 公里内 6 个地铁站，公共交通选择多。

三、周边生活配套

教育：对面上海中学，近园南小学、长桥二小，全龄覆盖。3 公里内多所优质中小学，教育资源密集。

商业：1.5 公里到凌云壹街坊，4-6 公里达徐家汇、南方商城。社区底商、生鲜超市齐全，日常采购方便。

医疗：约 800 米到徐汇医院、大华医院，三甲资源充足。社区卫生服务中心近，日常就医便捷。

生态：近上海植物园、华泾公园，城市绿肺环绕。距黄浦江约 1.6 公里，滨江景观带步行可达。

四、小区内部配套

现代简约园林，中央景观 + 四季绿植，归家有仪式感。全人车分流，地面无机动车，安全安静。

车位比约 1:1.2，地下车位 1000 个，停车无忧。招商物业一级资质，物业费 10 元 /㎡/ 月，24 小时安防。

楼栋错落排布，楼间距合理，采光通风有保障。无底商纯住宅，无噪音干扰，居住纯粹。

五、在售户型解析

112㎡三房两卫：三开间朝南，全明格局，动静分区。亮点：得房率约 78%，空间实用；不足：北次卧偏小。

134㎡三房两卫：客餐厅一体化，主卧套间，储物空间足。亮点：刚改优选；不足：过道有小幅面积损耗。

143-177㎡四房：南向面宽 10-13 米，双套房设计。亮点：改善一步到位；不足：总价高，持有成本不低。

六、优缺点总结 + 购买人群建议

优点：徐汇长桥核心，双轨交 + 三高架，交通便捷，配套成熟。三大国企开发，品质有保障，交付稳。户型方正，全明通透，得房率高，自住属性强。教育资源密集，近上海中学，人文氛围好。

缺点：容积率 3.12，社区密度偏高，低密感一般。物业费 10 元 /㎡/ 月，居住成本不低。周边老小区较多，城市界面一般。无大型会所、泳池等高端配套。

适合人群：预算 1240 万起，在徐汇、闵行工作的改善家庭。看重教育资源、国企品质、成熟配套的自住客群。接受中等密度社区，追求实用与性价比的务实买家。多孩或三代同堂，需要大户型一步到位的改善家庭。

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间