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整体概述

联投东湖天悦楼盘位于武汉武昌中北路与车家岭路交汇处，由湖北汇联致新置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，联投东湖天悦楼盘价值评分为9.3分。

交通配套

周边直线3km范围内有13个地铁站（东亭、青鱼嘴、省博湖北日报、岳家嘴、中南医院、梨园、汪家墩、水果湖、楚河汉街、铁机路、徐东、湖北大学、洪山路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是东亭。

周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有70个幼儿园;11个小学，如湖北省武昌水果湖第二小学、水果湖第一小学、洪山区广埠屯小学(和平分校)、武汉市东亭学校小学部、武汉大学第二附属小学(东湖路)等;11个中学，如湖北省武昌实验中学沙湖学校(东区)、武汉市东湖中学、湖北省水果湖第一中学、湖北省水果湖高级中学、湖北大学附属中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中武汉大学中南医院总院区距离楼盘1.6km，华中科技大学同济医学院附属梨园医院距离楼盘2.8km，湖北省直属机关医院距离楼盘2.8km，武汉科技大学附属紫荆医院距离楼盘2.9km，武汉京都结石医院距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有18个商场，包括群星城、武汉SKP、凯德1818、新世界百货(徐东店)、福客茂等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有153个公园，距离最近的仅588m，非常方便日常休闲使用。

联投东湖天悦规划净用地面积9553.46㎡，总建筑面积44076.86㎡。计容建筑面积28800.00㎡，住宅建筑面积28367.39㎡，配套公建建筑面积432.61㎡。免计容建筑面积2109.04㎡，不计容建筑面积12297.13㎡。容积率3.00，建筑基底面积2982.02㎡，建筑密度31.06%。非机动车停车位134个（含充电非机动车停车位67个），机动车停车位223个（含45个充电车位）。总户数215户，户均面积131.94㎡。

联投东湖天悦项目规划共三栋住宅楼，其中，1号楼24层、1个单元；2号楼24层、1个单元；3号楼16层、1个单元。

项目规划有公共会客厅、健身房、住区食堂、住区图书馆、公共景观（服务）大堂、绿化架空、风雨连廊、场地整体抬高等。 联投东湖天悦总户数215户，户均面积131.94㎡，定位武昌中北路区域改善楼盘。

项目板块联投东湖天悦位于武昌区武昌区中北路与车家岭街交汇处，环线上属于武昌内环。

交通配套地铁：项目到地铁4号线东亭站约150米，到4号线青鱼嘴站约360米，步行可达。

自驾：项目周边就是中北路、沙湖大道、二环线、武汉长江二桥，二桥对面就是二七滨江，从二环线也可以前往街道口。

商业配套：项目周边300米有天鲜配生鲜连锁(锦绣江南店)、小荷园·乡野湖北菜(省博物馆店)、土得土· 湖北头牌鱼头泡饭(省博物馆店)等。

项目步行450米就是家盛时代城市生活广场(中北店)，里面有中百罗森、老乡鸡、SKY·潮K·KTV(中北路店)等。

项目距离约1.1公里，就是有麦德龙(武汉洪山店)；周边的桃园国际商业中心距离项目也是约1.1公里，里面有必胜客、星巴克、鮨牛日式烧鸟等。

如果乘坐地铁4号线，一站路就到岳家嘴站，下地铁就是金禾中心，里面有盒马鲜生。稍远一点，距离项目大约1.7-2公里就是楚河汉街、武汉SKP、凯德1818。

教育配套：根据土拍的文件显示，按照就近入学原则，项目地块范围内符合入学标准的适龄儿童对口武昌实验系学校。

从周边实际情况来看，目前并没有可以就近对口的武昌实验系学校，武昌实验小学本校、武昌实验小学东湖国际校区、建发朗玥边上待建的武昌实验小学，都有一些距离。于是，有说把东亭小学直接挂牌武昌实验系的。

但据项目方透露，保底对口中海东湖玖章的学校——武汉小学（华中金融城校区）+武珞路实验初级中学（华中金融城校区），也不排除直接红头文件安排更好的学校。

医疗配套：项目最近的三甲医院就是武汉大学中南医院总院区，大约1.55公里，可以从4号线东亭到岳家嘴，再换乘8号线到中南医院站，一共4站路。

休闲配套：项目步行500米就是沙湖公园，周边1公里就是湖北省博物馆、东湖，平时散个步也比较方便。

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