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【潮涌碧海湾区 世界的银湖湾】

緊密連接港珠澳大橋、深中通道與廣佛都市圈北通道，緊鄰灣區第三大高鐵站江門站，享受黃茅海開通利好，速达港澳直通江门，輻射灣區五大機場，海運直達香港市中心，實現與周邊城市群快速互通。

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【戰略要地之核】

處于大灣區聯通北部灣和大西南關鍵節點，距廣佛、深港經濟圈約100km，與深廣構成黃金三角帶，在大灣區戰略布局中占據重要地位，充分享受區域協同發展紅利。

【發展潛力之源】

位于銀湖灣濱海新城，受多重政策支持，基礎設施持續完善、産業升級，吸引大量投資與人才流入，房産增值潛力大，投資回報預期良好。

项目介绍

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【项目概况】

佔地面積：約233.3萬㎡

建築面積：約76.3萬㎡

容積率：0.3

綠化率：30%

建築密度：15.26

產權：70年

面積段：洋房45-65㎡；別墅105-260㎡

層高：3.3m

管理費: 洋房2元/㎡；別墅5.5元/㎡

项目户型

平面图及户型图

約45-55㎡ 總價35萬起海景溫泉洋房 七大核心價值

1、至臻配套：總價35萬起，奢享國際頂級住假配套

2、至臻海景：最寬約6.5米觀景陽臺，一線濱海視野

3、至臻溫泉：海洋溫泉入戶，極致自然療癒體驗

4、至臻資源：0.3超低密，靜享山海湖泉林五重資源

5、至臻精裝：輕奢精裝設計，交樓即收租

6、至臻收益：麗呈酒店託管，投資回報率高

7、至臻房源：僅104套，錯過再無

約109㎡極致濱海雙拼 震撼來襲 九大核心價值

1、極致奢闊：灣區最牛雙拼，獨享奢華寬景人生

2、極致百變：300%超高實用率，百變格局顛覆所想

3、極致採光：三面花園+三面採光，靜享私人陽光花園

4、極致私密：3+2房2廳3衛，定制私密獨立套房

5、極致視野：超大露台，世界級濱海觀景視野

6、極致面寬：超10米大寬面，觸及闊境大家尺度

7、極致挑高：3.3米層高，裝下生活一切想象

8、極致禮遇：贈送獨立車位，尊享貴賓級禮遇

9、極致自然：山海湖泉林五重資源，一院極致體驗

約109㎡、130㎡、170㎡、260㎡濱海溫泉別墅

1、港奢設計風格、主副樓獨立設計

2、超高實用率，百變生活格局

3、前後雙庭院，獨享豪華寬景人生

4、山海雙溫泉，足不出戶即可泡溫湯

5、0.3超低密度，1500畝濕地縈繞，品味生活悠然

6、山海湖泉林島，世界級濱海住假體驗

戶型鑒賞

一、約45-55㎡ 總價35萬起海景溫泉洋房

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二、約109㎡極致濱海雙拼

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三、約109㎡、130㎡、170㎡、260㎡濱海溫泉合院

約130平米別墅戶型圖：

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約170平米別墅戶型圖：

約260平米別墅戶型圖：

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项目配套

【五重生態之稀】

✅全國罕見，集山海湖泉林五大自然資源于壹體。三山環抱，森林覆蓋率高達55%；約15.8公里黃金海岸線，灣區西岸珍貴海岸線旅遊資源。

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【三山懷抱之境】

✅古兜山、汤瓶山、崖山——三山环绕隔绝城市喧嚣，提供宁静私密的生活环境。

【海 | 約15.8公里黃金海岸線】

✅碧海銀湖位于黃茅海與珠江出海口交彙處，坐攬粵港澳大灣區15.8公里的黃金海岸線，約3500畝的廣袤天地得以保留，以極低的容積率0.3，讓每壹寸土地都能與自然和諧共生。

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【林 | 高達55%森林覆蓋率】

✅超過38%的真紅樹品種繁茂生長，爲生態環境提供了堅實的綠色屏障。負氧離子含量豐富，超過12000個/cm³；淨化空氣的同時，有效療愈身心，帶來難得的康養棲息地。

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✅養生療愈效果極佳的深海黃金泉，可媲美以豐富硫磺泉質聞名的日本草津溫泉，體驗溫泉入戶私享儀式，以自然的饋贈賦予生命療愈的力量。

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