宝山【红星宝山天铂】真实报道丨火遍整个楼市丨售楼处中心电话

🍀宝山【红星宝山天铂】

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#较新消息#

宝山【红星宝山天铂】

上外系优质教育资源

近轨交7号线，周边商业林立

全新叠加【御墅】一季度即将入市！

建面约110-125㎡，样板房已开放！

区别于普遍的六层、八层叠加

项目此次推出为上、下叠四层叠加产品

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项目信息

一季度即将加推！将推出71-125㎡小高层/洋房/叠墅。

项目规划：「红星宝山天铂」占地约8.5万方，可售商品房套数为1234套。产品包括了小高层、洋房和叠加别墅。

项目整体建筑风格以现代典雅为基础，体现精致优雅的居住理念，提升了社区品质和尊贵感。在用材上以石材立面为主，搭配高品质真石漆，使得建筑整体气势恢宏且极具质感。

同时，为了更大限度的保证视野和采光通风效果，项目以超高的窗墙比来提高居住舒适度。仅这一细节上的处理，便是许多楼盘难以做到的。

远洋集团：深耕沪上，品质筑家。

景观设计：「红星宝山天铂」，秉承归家礼序设计，利用科学合理的景观组团精心规划中央景观轴、运动跑道、儿童乐园、滨水绿地等，配合海绵城市设计，提供全龄化社区休闲空间让每位居者都能在不同生命时光中找到自己的主场。

楼盘动态：「红星宝山天铂」一季度即将入市！推售约71-89m² 小高层，约89m² 洋房，110-125m² 叠墅，共计428套。小高层和洋房为精装，叠墅为毛坯。一期小高层均价约3.76万/㎡（仅供参考）。

建面约110-125㎡精品叠加采用超高的窗墙比设计，提升居住舒适度，采光、视野、通风俱佳。低密是关键词，项目于约1.8低容积率土地之上，打造4层叠加。

上下仅规划两户，每户设置灵动空间，可电梯上下。居住于此，可以在灵动空间静静地阅读品茗，在露台的微风里观云赏霞，亦或在庭院的繁花里细数时光，悠享墅居生活的诗意。

叠加样板房效果图

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推售信息

小高层户型

建面约71㎡两室两厅一卫

边套产品。首先建面约71㎡在上海做边套的很少，全明设计，特别是飘窗的观景角度有一定优势；其次，客厅、餐厅、厨房一体化外接阳台，这个设计让整个公区的舒适度大幅上升。

建面约83㎡三室两厅一卫

紧凑三房，功能性基本做到优质了，总价预算有限，对三房功能有需求的小伙伴可以重点关注一下。

建面约89㎡三室两厅两卫

经典的三开间朝南设计，两卫也符合时下生活习惯。特别是主卧，套房设计，卫生间舒适度较高。

另外全卧都有飘窗，一定程度增加了使用面积。

洋房户型

叠墅户型E户型图|建面约125㎡（下叠）

F户型图|建面约110㎡（上叠）

项目在匠心户型的基础之上

专注空间规划与室内设施对生活的提升

精心配置了地暖、中央空调、抽拉式龙头、同层排水等多项精装细节精雕细琢，呵护家人安心与舒适生活

内部配套：「红星宝山天铂」从孩子的视角出发在社区配套上构筑了诸多儿童主题配套，精心打造了邻里架空层（规划）、四点半学堂、恒温泳池、多功能健身房，将童心根植在社区中，赋予孩子一个快乐童年。

优质物业：项目由拥有国家壹级资质的红星物业提供服务，更是金钥匙国际联盟成员，未来在智慧化服务平台的加持下，将为居者带来更国际化、更便捷、更贴心的人文关怀，定制尊崇生活体验。

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周边配套

产业交通双升级

离上外附属宝山双语学校直线距离约480米

板块价值：红星·宝山天铂择址的上海宝山北郊未来产业园是由浦东金桥和宝山政府联合打造的科创企业聚集地。

园区占地近7.4平方公里，蔚建机器人、每日优鲜、中连资本等大牌企业意向入驻，在此发展时机下，北郊未来产业园将以汹涌澎湃之姿融入到波澜壮阔的发展进程中，前瞻潜力不可预期。

交通配套：项目近地铁7号线，无缝衔接多条地铁，依托7号线美兰湖地铁站，可以去往市区多个核心商圈。自驾出行，S7沪崇高速在侧，宝山、崇明、嘉定形成“一小时生活圈”，可快速连通外环，到中环也就10KM左右，多维交通，为出行提供便利。另外还有沪太路、潘泾路、蕰川路，连接外、中、内环，往南去往顾村龙湖北城天街、大宁商圈等都很方便。

项目附近有轨电车T1的规划站点，建成后将衔接轨交7号线美兰湖站，连接宝山南北向，服务北郊未来产业园核心区。

商业配套：项目自带近2万方社区商业。周边还有：大润发美兰湖店、上置美兰优湖、罗店购物中心、上坤上街购物中心、罗店宝龙广场、宝山区U天地等大型商业配套，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活。

周边教育：项目周边教育资源林立。上海外国语大学附属宝山双语学校、宝山金茂学校、枫叶幼儿园等多所学府，以优越教育资源，成全菁英对教育的需求（具体对口与否以实际公布为准）。

其中，距离红星宝山天铂项目仅约480米的：上海外国语大学附属宝山双语学校，与虹口、浦东的上外附校同属上外系。上海外国语大学附属宝山双语学校是第三所直接委派上外优质师资的“上外系”学校。凭借“英语特长、多元特色”的小班化外语教学模式，助力孩子迎接锦绣未来。

不仅如此，区域内金茂上海旗舰学校也已于去年开工。上海宝山金茂学校定位为高端民办国际化双语学校，是一所十六年一贯制寄宿式学校。

这是中国金茂教育投资建设的排名前列所高端学校。学校一期占地面积39.3亩，二期预计可达74.8亩，合计总面积超过114亩。

医疗方面：宝山罗店医院、华山医院北院（三甲）。

楼盘点评：项目配置有恒温泳池+健身房，中央空调+地暖，惊艳的产品力。还有先进公办上外附校+优质民办，双神校在旁。