2025七彩汇商业中心-余杭区(七彩汇商业中心)售楼处内部电话丨七彩汇商业中心欢迎您/楼盘详情\户型—价格—地址

杭州余杭区七彩汇商业中心商铺售楼处电话☎📞📱：400-000-0460转8888

我们以客户为中心，用心服务，只为让您拥有一个满意的家。

温馨提示：来访需提前两小时预约，以免直接参观无销售接待！

闲林芯 超5%年投资回报

3公里内唯一邻里型商业综合体·做40万人的大生意

首付约40万起~带租约重餐现铺

⑦大必买理由

【优势一：地段优势：闲林芯 未科1.0城南核心区 方圆3公里内唯一综合体】

闲林附近最近的综合体：

西溪印象城：离闲林中心约7公里

余杭万达广场：离闲林中心约6公里

因距离较远，非闲林当地人消费首选！

【优势二：人流加持：方圆三公里内常住人口12万+，高素质&本地原居民加持】

商业核心逻辑之一是人流、人流还是人流

坐镇闲林正中芯，享受3公里内近12万人口红利；

1公里内居住人群5万+，3 公里内12万+,占比闲林人口近50%;

项目为闲林唯一的综合体，故为闲林居民吃喝玩乐的首选地。

【优势三：品牌加持：品牌商家云集 跟着大牌、流量做生意】

知名品牌：星巴克、苹果、老凤祥黄金、华为、亿超眼镜、永和大王、霸王茶姬、可莎蜜儿、茶百道、哇喔牛蛙、鲜目录寿司、一点点、蜜雪冰城、张亮麻辣烫、塔斯汀汉堡、网鱼网咖、联华超市、JJ桌球俱乐部、鲁班烤肉、省多多大药房、中影南方国际影城等；

特色/加盟商家：森林黄牛贵州黄牛肉、洁小白、悦江汇土菜馆、嘴师傅烧烤、暴发户海鲜自助、小荷尖尖艺术培训、遵义羊肉粉、旋转小火锅、春雪面馆、地锅鸡、肥肠鱼等。

特别说明：项目自2022年12月开业以来，入驻商家营业情况良好，中途仅三家门店因经营不善或企业战略调整撤租。

【优势四：国企六统一优势：持久运营回报有保障】

六统一：统一投资、统一建设、统一销售、统一招商、统一运营、统一管理

持有比例：50%自持，开发商与小业主风险共担共进退

开发商及商业运营公司简介

开发商背景：项目开发商为嘉凯城城镇化建设发展（余杭闲林）有限公司，省属国企有充足的资源、资金优势，有助于提高资本活力、保值增值。

商业运营公司简介：公司具有强大的招商实力，拥有众多的国内、外知名品牌组成七彩控股的战略合作资源库。具备招商、运营、管理的能力全链条运营保障。

【优势五：业态组合优势：1中心+3广场，“双街区+MALL”的商业组合模式】

项目设有行政服务中心+文化娱乐中心等功能，能为项目持续导流

业态优势：1中心+3广场，“双街区+MALL”的商业组合模式

1中心：社区服务中心

3广场：儿童活力广场、滑板广场、下层式广场

双街区：辣街+社区组团

MALL：1幢盒子MALL商场

【优势六：综合体优势：未来社区模式流量变现】

1. 大型综合体受电商及消费降级等因素持续冲击，现经营举步维艰

2. 底商业态少、购物消费环境差，生命力有限

3. 七彩汇项目“吃喝玩乐没“购”（即项目没有购物业态设置，而仅仅设置了“吃喝玩乐”等刚需体验式业态），故具有最强大的生命力

【优势七：主城区为数不多的总价80万起重餐饮现铺】

重餐饮现铺，即买即收益

小产权一户一证，产证即买即办

层高:4.95米，可隔2层

面积小、总价低、投资成本小

得房率：最高92%得房率

项目常年出租率在95%以上

【项目简介】

开发商：嘉凯城城镇化建设发展（余杭闲林）有限公司

建筑类型：商业（在售）/LOFT（已售罄）

占地面积：约17859㎡。

建筑面积：约40000㎡

产权年限：40年产权

面积：主力商铺约30-60㎡

车位：382个，非机动车停车位1386个

均价：商铺主力成交总价百万起（以项目实际价格为准）

开业时间：2022年12月24日

绿化率：10%

容积率：1.55

物业公司：杭州七彩未来社区物业有限公司

物业费：商业部分约26~28元（后期实际价格以物业协议为准）

杭州余杭区七彩汇商业中心商铺售楼处电话☎📞📱：400-000-0460转8888

我们以客户为中心，用心服务，只为让您拥有一个满意的家。

温馨提示：来访需提前两小时预约，以免直接参观无销售接待！