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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！东侧即绍兴市成章小学迪荡校区、绍兴市建功中学迪荡湖校区，近享一站式教育资源；
不仅坐享城芯醇熟配套，这里更持续承接发展红利。
项目东北约500米，绍兴城际线迪荡站已开通，地铁5号线西施山路站（暂名）正建设中，便捷通达柯桥、杭州，东至上虞、宁波。
这里更是产城融合高地：中关村·绍兴水木湾区科学园等商务园区已成熟运营，迪荡二期侨商大厦等正拔地而起，百度创新中心已签约入驻。
▲迪荡二期规划示意图
在迪荡CBD的规划中，商贸用地为主，住宅用地本就稀缺，临水低密地块更是凤毛麟角。回顾上一次迪荡CBD宅地出让，已是6年前的迪荡湖2号地块。
长达6年的断供，印证土地之稀贵，也折射出迪荡高端改善需求的长期积压。越湖雲起的亮相，正是迪荡CBD久违的“解渴供应”！
3.至于人和，是在“好房子”时代，开发商已从比拼“高周转”，转变为竞争“产品力”。
中海在绍兴屡次打造“核芯地段标杆作品”——从城西洋房标杆中海九樾，到镜湖塔尖大平层中海铂隽，皆为板块内叫好又叫座的高品质人居。
如今，在迪荡CBD这片热土上，中海以“雲起”系著章，推出建面约195-420㎡新台门院墅及建面约135-155㎡四代洋房，以更加卓越产品力，直接将购房者们的期待值拉满。
▲中海·越湖雲起效果图
断供6年后的最新迪荡C位地块+楼市平稳期与政策红利加持+央企开发商的品质力作，越湖雲起的出现，亦是绍兴改善购房者不容错过的好时机！
如何定义院墅产品力的新高度？
越湖雲起新台门院墅的答案是——直面痛点，创造体验。
传统院墅常见“窄面宽、大进深”格局，导致室内采光不足，易存暗区。
越湖雲起着力优化面宽，以建面约220㎡宽庭院墅为例，进深约12.6米，面宽做到约10.2米，实现面宽与进深接近1:1的方正格局。
▲中海·越湖雲起建面约220㎡宽庭院墅户型示意图
通过空间优化，可以实现卧室全部朝南，让每位家人都能享受阳光满铺的生活。
传统墅居另一个痛点，是采光面较少，到了下午室内就开始昏暗。
越湖雲起通过“大玻璃+多面采光”的设计，最大限度汲取阳光。尤其边套户型，客厅、卧室都采用落地大窗，带来双面270°的采光与视野。
▲中海·越湖雲起样板房实景图
就连北侧的楼梯都开了超大窗面，暖阳映衬下的园林小景，都成为室内的风景挂画。
传统墅居还有一个痛点是单层室内面积少，居住体验局促。
约220㎡的户型，若分割为三至四层，单层室内面积可能只有70㎡左右，住起来缺乏大宅感；
▲中海·越湖雲起样板房实景图
越湖雲起约220㎡院墅百来方单层面积，既保有了墅居的私密，又拥有了大平层的阔绰感。
为满足当代居者的个性化需求，越湖雲居在户型设计上预留了充足的改造弹性——将承重墙外移，留出自由的内部改造空间。
▲中海·越湖雲起样板房实景图
例如，建面约220㎡宽庭院墅的一层，可将客厅向南拓展，与相邻卧室打通，形成开阔的家族社交厅：可设计为开放式亲子互动区，方便家长照看嬉戏的孩子；或打造为家庭图书馆，整墙书柜搭配宽大书桌，营造沉浸式阅读氛围。
建面约220㎡宽庭院墅的惊喜远不止于此。
在迪荡CBD，拥有一方私属庭院实属难得。越湖雲起的宽庭院墅，每户均享有约50-100㎡的私家大花园，尺度远超同类产品。
于此，可植花种菜，体验都市田园之乐；可为爱宠提供奔跑场地；亦可搭建帐篷、摆放长桌，与亲友共度美好周末时光。
▲中海·越湖雲起样板房实景图
此外，宽庭院墅的地下空间外拓，同时层高约达6米，优于常规的5.6米。这意味着地下空间将会非常阔绰，若分层设计，每层仍保有舒适高度；若保留挑空，甚至可改造为家庭篮球场，满足多元爱好。
同时南北双采光井的设计，让整个地下空间更加明亮，使用时也会更加舒适。
▲中海·越湖雲起样板房实景图
以往绍兴市场上叠产品的竞争，多聚焦于露台面积。然而，大露台往往仅与顶层主卧相连，其他家庭成员使用不便。
越湖雲起建面约195㎡空中院墅，创新性规划“一居三露台”格局，让户外空间为全家人共享。
▲中海·越湖雲起建面约195㎡空中院墅户型示意图
首先，是面积超15㎡的入户花园。可打造为绿意盎然的迎宾门面，或作为功能性的归家过渡区，收纳户外用品，保持室内洁净清爽。
将入户花园与厨房中间的墙面开个窗，还能营造咖啡店般的半开放场景。放上牛角包、三明治与温热的牛奶，每天的早餐都充满仪式感。
▲中海·越湖雲起样板房实景图
上层则设有约18㎡的星空露台，独立通道设计，无需经过主卧，方便所有家庭成员随时使用。
孩子在此观察自然，长辈晨练太极，夜晚全家可共聚享受星空晚宴，尽享天伦之乐。
此外，上下层南向均配置进深约1.8米、面积约12㎡的“空中庭院式”阳台，满足日常晾晒、休闲观景等多种需求。
▲中海·越湖雲起样板房实景图
而楼顶则藏着空中院墅的超级彩蛋——一整层的屋顶露台，面积甚至比很多下叠的花园还大，方正开阔，可以营造更多富有想象力的场景，只等待着居住者创意开启。
▲中海·越湖雲起样板房实景图
院墅的户型设计，代表了中海对高端居住需求的深入洞察与创新回应。而在项目整体打造上，中海则融入了很多绍兴文化意向的现代转译。
目前越湖雲起打造的新台门全维示范区即将展示，现场已经初见庐山真面目。
入口大门，汲取绍兴台门形制精髓。约50米宽、约6米高的巍峨门庭，气势恢宏，归家仪式感十足。
▲中海·越湖雲起示范区建设过程实拍图
进入小区，古松、雕塑、水景、幕墙等元素，巧妙营造松风迎客、朝花夕拾、曲水流觞等意境场景，再现传统台门的层层递进之美。
▲中海·越湖雲起示范区建设过程实拍图
社区配套同样匠心独具：规划地上地下双会所，涵盖茶室、会客厅、健身房等功能，更特别设计以乌篷船为灵感的艺术廊亭。洋房区设有5大主题架空层，如童玩盒子、学习盒子等，成为延伸社区社交、休闲、娱乐功能的“活力聚场”。
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