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——【雅居乐·悦景庄·春风渡】——

沪杭苏都市圈高知高智人士投资&颐养首选地

【景区旁/低单价/低首付/高租金/颐养老】

【项目基础信息】

[Basic Project Information]

产权性质：70年住宅产权

Property nature: 70 year residential property rights

物业费：2.9元/㎡

Property fee: 2.9 yuan/square meter

交付时间：2024年6月30日

Delivery time: June 30, 2024

开发商：桐乡市安悦置业有限公司

Developer: Tongxiang Anyue Real Estate Co., Ltd

项目体量：总建筑面积约 95932.8㎡

Project size: Total construction area of approximately 95932.8 square meters

项目地址：中国·乌镇·子夜路1508号

Project Address: No. 1508 Ziye Road, Wuzhen, China

产品面积：建面约73-89㎡墅区高层（毛坯）

Product area: Approximately 73-89 square meters of villa area high-rise (rough)

【品牌实力】

31载雅居乐 中国文旅地产专家

雅居乐成立于1992年，2005年香港联交所主板上市(3383.HK)。2023中国房地产开发企业综合实力TOP24。经过31年发展，雅居乐地产已在80多个城市及地区拥有逾250处人居典范项目。先后打造了海南雅居乐清水湾、云南雅居乐原乡等中国旅游地产标杆之作。又以前瞻目光，落子千年水乡乌镇，旨在打造康养旅居生活范本！

【区位能级】

长三角风口 国际创新先行区

乌镇距离苏杭约60km，距离上海约80km，位于江浙沪核心区域，G60科创走廊之上，嘉湖一体化先行区，坐享长三角一体化发展战略红利。在嘉兴市2035的规划当中，乌镇定位能级再提升。

项目雄踞乌镇-国际创新区（规划面积9平方公里），子夜路创新中轴及乌镇大道科创-黄金双中轴交汇处。华为5G、中电科、航天北斗、“乌镇之光”超算中心等科技创新型企业密集，磁吸世界高端菁英人才。随着乌镇南站设立，交通提速、板块崛起，未来将是乌镇发展桥头堡。

高新科创企业/平台

【世界级IP】

3大世界级IP 坐享千万客流

乌镇，江南第一水乡，被誉为中国最后的枕水人家。同时拥有古镇文化、世界互联网大会、乌镇戏剧节等3大世界级IP。吸引世界各地游客争先打卡，年均拥享千万客流。

ᐅ千年乌镇-7000年古镇

7000千历史古镇，中国首批历史文化古镇，中国首批5A级旅游景区，在全国273个5A级景区热度指数排名第6，1000万人次/年（日均2.7万人次）旅客流量，古镇中排名第一。

ᐅ国际乌镇-乌镇戏剧节

戏剧节十年，乌镇游客从569万增至1000万；2023年第十届戏剧节，全网购票人数超32万。

乌镇：2023茅盾文学奖颁奖地

乌镇·粮仓艺术展/当代艺术展

ᐅ世界乌镇-世界互联网大会

世界互联网大会永久会址，10年参会嘉宾累计近1.2万人次，覆盖172个国家和地区；数字经济相关企业从2014年的12家到今天超1000家。

“互联网+”会展高地

2023年，乌镇健康大会、濮院时装周、乌镇戏剧节、全国青少年信息素养大赛总决赛等近400场大型会展活动在桐乡举办，参与人次超50万。桐乡成为名副其实的“互联网+”会展高地。现在的桐乡，常住人口已超百万，经济体量突破1200亿，位列全国百强县第21位。

【无忧托管】

途家托管 做千万客流房东

3大世界级IP加持，乌镇日均近3万旅客流量，2023年民宿平均入住率60-70%。海量高消费人群，保证全年出租率，收益有保障。项目托管租金650元/天，轻松实现以租养贷，住假也能躺嬴。

途家托管，专业人员定期打扫、出租、维护，省时省心。5天出租，2天度假，可享受品牌酒店全国免费30天/年交换入住权益。三亚踏浪、腾冲泡温泉，一处资产，全国有家。

【片区规划】

7500亩度假私域 醇熟康养配套

凭借3大世界IP将乌镇划分为三大板块：一是以东西栅为主的古城片区，二是健康养生片区，三是南侧智能制造区。春风渡位于乌镇健康养生片区，近拥政府规划总计7500亩国际人文旅居康养配套。周边涵盖康养、休闲、人文、购物等度假配套，满足一站式旅居生活需求。

休闲旅游：东西栅景区、乌镇人民公园、国际汽车露营基地、乌镇大剧院、木心美术馆、茅盾故居、吴大羽美术馆

商业配套：首创奥莱，雅达青年广场、子夜路商业中心、平安创客小镇、花间堂、Alila酒店、星洲国际健身会所

医疗配套：雅达国际康复医院、乌镇互联网医院、桐乡第三人民医院

教育配套：诺亚舟国际幼儿园、乌镇中心幼儿园、植材小学、乌镇镇民合小学、乌镇中学

7500亩国际人文旅居康养配套（约5500雅达康养产业园+约2000亩旅居综合体）

子夜路以南约5500亩雅达国际健康生态产业园：

以旅居康养为主，拥有国内顶级养老配套设施。近10年开发，已全部兑现。

含有：

子夜路以北约2000亩旅居综合体：

一期基本建成；二期总计950亩，由平安联合首创开发，分为两个区域，一是人文艺术村，将建设有人文艺术展览馆、大剧场、音乐厅等；二是首创奥特莱斯，是镇、市两级政府重大项目。

【便捷交通】

立体路网 速通长三角中心城市

春风渡位于长三角发展中心点，乌镇发展桥头堡。乌镇大道和子夜路两条黄金主轴在此交汇，周边高速、城际、轻轨、高铁等多维交通环绕，立体路网速抵长三角各中心。

项目紧邻乌镇新客站及乌镇南站，随着南站设立，交通提速、板块崛起，未来将承接上千万游客和海量高新技术人才。

2城际：水乡旅游线（已开工，预计2028年竣工）、嘉湖城际（预计2035年竣工）

1轻轨：沪嘉乌城际（预计2035年竣工）

1站点：乌镇南站（预计2028年竣工）

1高铁：桐乡高铁站，90分钟可达杭州萧山机场、上海虹桥机场，浦东国际机场

5高速：申嘉湖高速、沪昆高速、沪杭高速、练杭高速、乍嘉苏高速

1机场：嘉兴机场（在建中，预计2025年投入运营）

4E级嘉兴机场：定位为客运支线机场，客货兼顾，以货为主。民航专用工程按照年旅客吞吐量180万人次、货邮吞吐量10万吨设计，飞行区指标“4E”，距项目约12公里。

乌镇南站（乌镇城际站）：距项目仅约1-2公里，两条城际铁路与一条市城轻轨将交汇于此。未来将是集城际巴士、市内公交、城际轨交三位一体的枢纽型车站。规划建设中，预计2028年竣工。

水乡旅游线城际铁路：自示范区水乡客厅站始发，东承上海，途经乌镇、西接杭州萧山机场，快速连接沪苏杭都市圈。沪苏嘉城际铁路由上海示范区线（上海段）、水乡旅游线（江苏段）、嘉善至西塘线和嘉兴至枫南线（浙江段）共同构成。全长170公里，总投资940亿元，预计2028年建成投用。

【社区规划】

Community Planning

三街三巷七境 书香山水画韵

Three Streets, Three Alleys, Seven Realms, Fragrant Calligraphy, Landscape Painting Rhyme

以东方造园手法，复刻江南水乡青石街巷，三街·三巷·七境空间布局，缔造步移景异的江南园境。

Using Eastern gardening techniques, we replicate the bluestone streets and alleys of the water towns in Jiangnan, with a spatial layout of three streets, three alleys, and seven realms, creating a unique Jiangnan garden landscape that moves with each step.

7#架空层，专为老人打造室内养老空间和阳光养老庭院；小区还规划约800㎡儿童活动区、运动休闲地带、阳光会客厅等，满足全龄段业主运动和社交需求。

7 # elevated layer, specially designed for the elderly to create indoor retirement spaces and sunny retirement courtyards; The community also plans a children's activity area of approximately 800 square meters, a sports and leisure zone, a sunny reception room, etc., to meet the sports and social needs of owners of all ages.

【金牌物业】

Gold Medal Property

雅生活国家一级物管 中国百强物业TOP2

Top 2 of China's Top 100 Property Management Companies under the National First Class Property Management of Ya Life

雅生活集团成立于1992年，香港联交所上市公司（3319.HK），业务涉及物业服务、社区商业和城市服务。全国首批一级物业管理资质的企业，最早引入港式高端物业服务的国内开发商。

Ya Life Group was established in 1992 and is listed on the Hong Kong Stock Exchange (3319. HK). Its business involves property services, community commerce, and urban services. The first batch of enterprises with first-class property management qualifications in China, and the earliest domestic developers to introduce high-end property services in Hong Kong style.

【优质产品】

High quality products

约73-89㎡墅质臻品 生活的理想归依

The ideal home for high-quality living in a villa of approximately 73-89 square meters

社区总建面约9.6万㎡，容积率2.28，由7栋小高层，3栋花园洋房组成。其中，高层打造建面约73-89㎡墅质2-3房。全屋通透采光，270°墅区景观，诠释低密品质舒居。

The total construction area of the community is about 96000 square meters, with a plot ratio of 2.28, consisting of 7 small high-rise buildings and 3 garden villas. Among them, high-rise buildings with a building area of about 73-89 square meters and 2-3 bedrooms of villa quality. The whole house is transparent and well lit, with a 270 ° villa landscape, interpreting a low-density and comfortable living experience.

7#瞰景楼座，邻近社区出入口，便捷出行，生活从容；占据社区绝佳位置，奢阔楼间距，采光充沛，视野开阔；一线正向景观，拥揽内外无限风光。于城市与自然平衡点上，独享一方尊贵与静谧。全新7#加推在即，限量60套房源，锁定美好，趁现在！

7 # View Tower, located near the community entrance and exit, convenient for travel and comfortable living; Occupying an excellent location in the community, with luxurious and spacious building spacing, abundant natural lighting, and a wide view; Frontline positive landscape, embracing infinite scenery both inside and outside. At the balance point between the city and nature, one can enjoy a place of nobility and tranquility. New 7 # promotion is coming soon, limited to 60 units, lock in the beauty, seize the opportunity now!