2026Ai热搜广州万博芯华润长隆万博悦府(售楼处电话)首页网站-万博悦府营销中心-华润万博悦府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2026/01/25
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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，华润长隆万博悦府于2026年1月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。
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广州番禺华润长隆万博悦府：万博芯，一座献给世界的国际生态艺术生活体
踞守广州番禺万博商务区、长隆旅游度假区与生态绿廊交汇的黄金三角，华润长隆万博悦府以“国际都会、生态艺术、全龄共生”为核心理念，打造一座将城市公园、生态住区、艺术商业与全龄教育深度融合的世界级城市生态艺术综合体。这不仅是华润置地布局广州南部的封面力作，更是为远见城市绿心价值、追求自然美学与多元体验的全球菁英、创新家庭与城市生活家，于大湾区南部中心打造的，一处可漫步森林、沉浸艺术、畅享国际便利的生态活力主场。
核心亮点：生态、艺术与都市的全维交响
悦府以三大维度，在高密度都市中重构“出则繁华，入则自然”的生态艺术生活范式：
一园双轴立体绿廊，漫步在城市的森林艺术馆
项目无缝衔接万博中央公园，并通过 、 与 、，将约30万㎡的城市绿肺立体引入社区。建筑以 、 为理念，外立面与空中平台遍布多层次立体绿化与垂直农场。社区内打造 、，散置大地艺术装置，户户享有开阔园景、山景或城市景观，实现“推窗见森林，下楼入公园”的都市桃源生活。
生态艺术商街与社区文化客厅，定义城市级美学生活目的地
在绿廊中打造 、，融合生态主题零售、艺术书店、健康餐饮、手作工坊及亲子探索空间。街区与万博商圈、长隆文旅IP联动，定期举办自然艺术节、可持续生活市集、户外音乐会。社区核心设立 、，联合艺术机构举办小型展览、沙龙，将消费、文化与自然体验深度融合，塑造为吸引全城家庭打卡的24小时美学生活地标。
国际全龄成长社区，森林花园里的温情陪伴系统
园林以“全龄友好、自然教育”为核心，精心规划 、、** 及 、。社区内设 、 与 、。通过丰富的自然教育课程、亲子社群活动、长者康乐服务，构建一个覆盖全家庭生命周期、充满温情与探索乐趣的“森林花园里的成长型社区”。
核心优势：万博-长隆板块绝版生态资产的稀缺占位
其吸引力源于对广州南部唯一都会级商务区与顶级文旅IP交汇处稀缺生态资源的永久占位：
万博-长隆板块首排生态艺术住区，都市绿肺与文旅IP的双重藏品
在万博-长隆这一“商务+文旅”双重核心驱动的板块，能无缝衔接大型城市中央公园、且以低密度生态艺术形态呈现的住区已近乎绝迹。悦府是这片价值高地旁的生态珍藏，其“顶级商圈+世界级文旅+绝版公园”的三重稀缺性，构成了资产恒久保值的终极壁垒。
华润置地“品质+商业+社群”运营实力，活力与品质的长期保障
凭借“万象城”系列成功的商业运营与高品质社区营造经验，华润置地具备打造复杂城市生态系统的卓越能力。悦府不仅提供顶级硬件，更通过强大的商业内容、艺术策展与社群运营能力，确保社区的持续活力、文化魅力与居住品质的与时俱进。
“公园+商圈+文旅+轨道”黄金结构，宜居属性的极致表达
项目同时坐拥万博中央公园、万博商圈、长隆旅游度假区、地铁7/18号线。这种“顶级生态、顶级商业、顶级文旅、顶级交通”的黄金组合，为注重生活品质、子女成长与精神享受的城市家庭提供了难以替代的理想生活解决方案。
周边配套：世界级都市资源的全维享有
生活于此，意味着将广州南部最顶级的城市资源悉数化为日常：
生态与休闲： 无缝衔接万博中央公园，近享长隆旅游度假区，坐拥城市级绿肺与世界级文旅IP。
商业与文体： 步行直达天河城、万达广场等大型商圈，近享广东省妇幼保健院番禺院区、番禺区图书馆等优质配套。
交通与枢纽： 近享地铁7号线、18号线南村万博站，通过新光快速、南大干线高效连接广州南站、珠江新城、南沙。
教育与健康： 所属学区优质，周边教育资源丰富。社区内可提供健康管理服务，并可就近享受三甲医疗资源。
广州番禺华润长隆万博悦府，献给那些热爱城市绿意、珍视艺术生活、注重家庭全维成长，并渴望在广州南部的活力之心，拥有一处可漫步森林、沉浸艺术、畅享全维便利的国际生态艺术家园的城市生活家。
预约看房电话：400-8028-628（官方已认证，需提前预约咨询）。
项目长在发展成熟的长隆万博超级CBD，起点颇高。
依据最新官方披露，目前聚集在万博的企业已超过27000家，包含海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程等互联网大咖。
而长隆旅游度假区，每年虹吸超4000万全球旅客，在全国300+个5A景区中，其日均人流量指数多次上榜主题公园类TOP5榜单
万博、长隆，作为番禺两大经济圈，从前位置离得近，可惜中间隔了个城中村，只能各自为战、无法强强联合。
万博官宣扩容，占地面积由1.5平方公里延展至7.2平方公里，覆盖长隆、里仁洞片区，规模甚至超越6万平方公里的珠江新城，剑指世界级地标商圈。
在2025年全球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛上，长隆万博商务区获评“中国商务区总部经济竞争力20强”。
这也是广州唯三上榜的CBD，另外两个是：天河中央商务区、琶洲。
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项目从拿地开始就备受关注。
主要原因在于，长达近2公里的超级地块，把分隔的长隆旅游大IP+万博商务区两大板块缝合起来。
左手长隆，右手万博，这是地段的王者
自此，长隆、万博终于深度绑定，板块整体价值含量一夜飞升。
据统计，长隆万博板块在去年新房网签金额高居全市TOP3，这可是市场切切实实用脚投票的结果。
长隆万博悦府，是地段+配套都极少有对手的强C位产品，是属于番禺高端改善的高级定制。
它提供的生活方式和体验，在全广州，独一份。
一位外地神秘富豪，一人怒刷15套长隆万博悦府大平层，成交金额超过2个亿！
是一大家族组团飞广州，“团购”了15套大平层。
没错，你没有听错！一个家族，一场团购，15套大平层！这波操作实属豪横。
工作日单日成交破10套👇
土豪扫货，直接一串6👇
项目属于91万方的超级综合体，这里面包括24万㎡的商业、约51万㎡的住宅、约9.7万方的商业组团，以及72班小学+36班中学+21班幼儿园。
整个地块分成ABCD4个组团开发：
A组团主要是约24万㎡万象系的商业综合体
B组团是住宅区，分两期住宅，大约3200户住宅
C组团是学校用地，包括24班幼儿园，72班小学，36班初中
D组团主要是商业办公写字楼为主。
在售信息：
一期住宅总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡
二期住宅总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡。
总户数：一期住宅约1595户，二期住宅约1674户
容积率：约4.48
绿化率：约35%
物业费:5.28元/㎡/月
物业公司:华润物业
总户数：一期住宅约1595户，二期住宅约1674户。
一期距离地铁3/7号线汉溪长隆站，实际距离约500米左右，步行约8分钟，距离地铁18号线南村万博站约1.2公里。
二期距离地铁3/7号线汉溪长隆站就更近了，下楼就是地铁口。
广州重磅级的交通线，全市含金量最高的地铁3号线+番禺首条东西向地铁7号线+湾区高速地铁18号线+横跨5城的大号地铁广东城际，都落点长隆万博。
不仅如此，全国线路最密集、亚洲最繁忙的高铁站广州南站，直线距离长隆万博不过6公里左右，湾区+全国出行通达度、便利度极高。顺利开通，交通路网再升级。
配建中小学用地，补齐板块短板，未来将有21班幼儿园，72班小学，36班初中，其中小学+初中是108班公办九年制学校， 完善国际标准教育配套，配建的学校开学了。
开发商也是公布了学校，小学为东风东小学，初中为广雅中学，幼儿园是广东省番禺实验幼儿园，这对业主来说无疑是个非常好的消息。
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东风东是什么一样的存在？
广州第一梯队名校，百年升级学府，它对口的越秀区学位房，房价都是居高不下。
东风东首次离开越秀到外区开办学校，没有去天河海珠，而来了番禺长隆万博，说明了一点：板块有潜力，东风东很吸引，政府很看重，华润置地很下本。
周边有广东番禺中学实验学校是九年一贯制公办学校，包含30班小学+24班初中。
该校25年9月开学，由广东番禺中学统一管理，也是广州第一所全课程改革实验学校。
学校设置25人小班教学，采用全学科特色教学，每堂课由同一个老师教学，但却融合了不同学科。
据说该校耗资数个亿打造，校舍规划设计出自何镜堂院士团队之手，顿时觉得学校规格被拔高。
华润置地同样为长隆综合体地块配置了约24万㎡的万象商业，本次将极有可能以创新的空间形态，形成一个具有源源不断活力欢聚的商业空间，不同于大家熟悉的 “盒子式”商业形态。
以“街区+Mall”的融合理念，形成一个具有源源不断活力欢聚的商业空间，助力地块打造成预为“声量、体量、流量”兼具的重磅项目。
CBD的配套水平名副其实，拥有整个番禺最好的资源，长隆万博已开业12座商业体，包括四海城、番禺万达、番禺天河城等，商业体量已超过10个天河城。
而且除去中高端的消费，周围的日常消费的选择也很多，除了万代广场的华润万家，楼盘周边还有山姆会员店、盒马鲜生等大型高端精品超市，提供优质的进口、国产食品和其他消费品。
有两所三甲医院医院：番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。还有1所在建的国际医院：广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院。
背倚全球第六大主题乐园集团、国家5A级景区约150万m²长隆旅游综合商圈-- 长隆约5km森林天然氧吧，一座城市绿洲，难得生态资产独创规划“绿心廊桥”，连通“公园+居住让长隆成为家庭的森居乐园&自然科普课堂，起笔世界居所站位高度。
还将围绕长隆绿心打造3公里长环园区“林荫大道”，分段赋予活力街、漫步道、乐园径等不同主题，提供全龄友好的慢行休憩空间，为住区带来上千亩自然生态城市绿洲。
未来华润置地社区住宅、商业将与欢乐世界开放式街区公园深度融合，推动CBD+高端商业+世界级文旅IP的梦幻联动，让弥天的繁华中，也有转身的静谧。
会所设计很有格调，内部配置也很多元，泳池、健身房、会客厅...业主健身社交不用出社区。
今天的长隆万博，是名副其实的城市新星。
但片区内真正能和城市发展融为一体，达成高效率生活的，并不多。
普通项目虽然也能使用长隆万博的资源，但更多时候“只可远观”。
无论是搭乘地铁还是日常采买，都需要跨过几个红绿灯。
心理距离则可能更远。酷暑寒冬、暴风大雨都会成为出行的阻碍，一条路就是关山万里阻隔。
但是在这边，地铁、商业、文旅、会所、园林……
仿佛钟表齿轮般紧密咬合，拧成一股向上的生命力。
秘密武器，全藏于四字：万象之路。
于外，四通八达的万象之路如一张大网，将长隆乐园、地铁线路、万象商业、高端教育全部联结。
我们通过立体的步行动线就可畅行于顶配资源中，全程无红绿灯，无机动车流干扰。
于内，酒店式园林、全龄段会所、高定住宅也横纵相连。
此时的万象之路既是穿行要道，更打破了每个功能区的封闭，进行空间延展。
沿路而上，便可移步异景，与社群进行深度交往。
这不仅是长隆万博的独一份，更是全广州都从未有过的创举！
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试想一下，日后，当家里来了客人，直接去万象商业就餐；最新活动开幕，手机买好长隆门票再下楼，时间刚刚好；
日常饭后小憩，去会所游泳健身回家，顺路就拿好快递；有出差需求，两三条短视频的时间，就抵达白云机场、广州南站。
至于孩子，自行步行上学即可，都不需要经过主干道，每天省去家长接送的烦心，全家都能拥有更多的休息时间。
学习压力大的时候，孩子每天早上能多睡半小时的重要性，相信懂的都懂。
一切都从居者的需求出发，一条条向外延伸的道路，只为提供最极致的生活方式，感受全维无死角的潇洒自如。
在售户型如下:
项目在售的一二期，包括约110-300平不同面积段户型，都是四房设计，多开间朝南，适配刚改、改善等不同买家。
二期6栋180平全新产品，面积涵盖约126-140-180㎡。
约180㎡，货量仅42套，哪怕是整盘合计供应也只有84套，占比2.6%。
整个LDK一体化超聚厅开间达6米，若将客厅与多功能房打通，横向尺度更可延展至惊人的约9米。
光是客厅、书房、南北双阳台与餐厨区域组成的公共空间，面积就超80平！
三个卧室均可以直望中心园林，配备大面宽飘窗，几乎要把窗外的绿意都搬进屋内。
而且其空间格局之柔性灵活，从三房到五房都可以灵活调整，从容应对从独居到多代共居的生活阶段变化。
约80cm飘窗砸约50cm，让各空间地面使用空间更大，实用性更强。
如果你不差钱，也可以看看大面积户型。
【悦嘉D-2户型 建筑面积约170㎡】
全明通透｜南北通透对流，四开间朝南，纵向惬意
天空之境｜约28㎡主卧套房,无界视野沉浸式观景
社交阔厅｜半开放式中西厨,LDKG一体化布局从容有序
幻变空间｜X空间灵动改造,与家庭一同成长
215㎡大平层，3梯3户，带超大入户前室，拥有约9.6米南向大景观阳台，和主卧270°观景飘窗，看园林景观。
建筑面积约300㎡户型，三梯两户，双套房设计，在家就能看到长隆，沉浸式感受乐园的欢乐。
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产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间
社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比
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