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整体概述

招商保利·天曜序楼盘位于温州鹿城温州市鹿城区滨江街道黎一村，由温州保悦置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商保利·天曜序楼盘价值评分为9.3分。

交通配套

周边直线1km内有28个公交站，距离最近的筲箕涂站仅有248m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有64个幼儿园;26个小学，如温州市上陡门小学、温州市瓦市小学(江滨校区)、蒲鞋市小学(双井头校区)、瓦市小学(中山校区)、少年艺术学校等;9个中学，如温州市第十四中学、温州市第三十九中学、温州市第十二中学、温州市第二中学教育集团(滨江校区)、南浦实验中学教育集团惠民路分校等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有18个一级及以上医院。其中温州医科大学(学院路校区)附属眼视光医院距离楼盘1.8km，温州中西医结合医院距离楼盘1.8km，温州医科大学附属第二医院学院路部距离楼盘1.8km，温医一院距离楼盘2.1km，温州医科大学附属第一医院公园路院区距离楼盘2.3km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有23个商场，包括时代广场购物中心(车站大道店)、财富购物中心(车站大道)、温州滨江万象城、银泰百货(温州世贸店)、开太百货等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有187个公园，距离最近的仅94m，非常方便日常休闲使用。

项目首创温州公建化立面设计，同频全球一线人居美学，270度全弧角外立面，显贵冠顶设计，打造江滨路奢居的天际美学地标。

天曜序，不想把“建筑设计”做成刻板的符号，转而萃取这座城市的文化自信与自然灵感。以「瓯江帆影，黄金江岸，千帆归港」为灵感，设计萃取温州“帆船”元素，塔楼侧面通过玻璃幕墙与线条勾勒出“千帆”剪影，温州“港通未来”的形象就此定格于江滨路之上。

外立面大量采用弧形工艺，立面的弧线造型打破了传统建筑的直线条束缚，赋予建筑动态的柔美与优雅，轻盈质感的建筑曲线，呈现柔和的视觉效果;点、线、面的灯光组合，进一步强化了建筑的弧线造型与体块穿插。

选用镀蓝膜Low-E玻璃，实现采光与私密性完美平衡;270°全弧角外立面造型，进一步延申视野广度，环望繁华都会的旷阔天地。

项目名称：招商保利天曜序

申报类型：居住建筑 | 建筑

申报单位：温州保悦置业有限公司

业主单位：招商+保利

项目城市：浙江·温州

容积率2.0这个数字，放在江滨路沿线，近20年只出现过这一次。意味着同样的土地，建的房子更少，绿化和公共空间更多，居住密度更低——这是改善型住宅最基础的品质门槛。

楼王位置做270°环厅

中间楼王位置的168㎡户型，做了270°环厅设计，最大化每套房子的边套采光和视线优势。点式布局的边套比板楼更多，这是点式楼特有的结构红利。

在高层林立的城央，天曜序少量席位的第四代叠墅，为高净值人群保留最后可以"有天有地"的选择。叠墅分为上叠、中叠、下叠三种，每种楼层的赠送资源和居住体验完全不同，选之前必须想清楚自己最在乎什么。

户户独门独户设计，独立入户，不与他人共用楼道——这是叠墅区别于普通公寓最核心的私密性价值。

叠墅三层横向对比

叠墅的核心价值：在温州江滨路这个地段，能用叠墅的价格享受到"有天有地"的低密生活，是市场上极为稀缺的产品形态。城央独门独户，私家花园或露台，加上第四代住宅的地下室赠送，实际使用面积和生活体验已经无限接近独栋别墅。

会所配套：超标配置，给业主"不一样"的日常

天曜序的会所配置，在温州同价位项目里属于超标配置。不是摆样子的，是真的可以日常使用的。

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