焦点日报 | 融侨重金“卖子”只为保交房,正荣获北京银行授信支持

房地产市场每日动态

出品时间：2023年1月12日

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宏 观 政 策

1、浙江省绍兴市：出台公积金新政，上调贷款额度最高达100万

1月11日，浙江省绍兴市住房公积金管理委员会关于印发《住房公积金“惠民生、促共富”十条举措》的通知，自2023年1月1日起执行。通知明确要上调住房公积金贷款额度，最高可达100万元，同时对新就业大学生，以及二孩、三孩家庭等将提升可贷额度，但涉及贷款额度上浮的支持政策不重复叠加。

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融 资 动 态

1、正荣地产：与北京银行上海分行签署合作协议，支持向其提供意向授信

1月12日，正荣地产境内运营主体正荣地产控股股份有限公司，与北京银行上海分行签署战略合作协议，双方一致同意建立长期、稳定、全面的战略合作关系。根据双方此次签署的协议，北京银行上海分行视正荣地产控股为重要的战略合作伙伴，将为正荣地产控股提供覆盖商业银行、投资银行、保险业务、基金管理、租赁等领域的全方位金融服务，优先满足正荣地产控股及其下属成员企业业务需求。同时，北京银行上海分行将支持向正荣地产控股及关联企业提供意向授信。

2、龙湖：200亿元小公募债券项目更新为“已受理”

1月12日，上交所信息显示，重庆龙湖企业拓展有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“已受理”。上述债券发行品种为小公募，拟发行金额200亿元。

3、光明地产：6亿元超短债成功发行，利率4.88%

1月12日，光明地产发布了2023年度第一期超短期融资券发行情况公告。本期债券简称“22光明地产SCP001”，代码为012380148，发行金额6亿元，期限180天，发行利率4.88%，兑付日为2023年7月11日。

4、黄山城投：发行6.2亿元短期融资券，利率4.1%

1月12日，黄山城投发布2023年度第一期短期融资券发行情况公告。本期债券简称：23黄山城投CP001，债券代码：042380022，发行金额6.2亿元，于2023年1月12日起息，期限365日，兑付日为2024年1月12日，本计息期债项利率：4.1%。

5、中骏集团：拟发行上限15亿元中票，中债信用增进提供全额担保

1月12日，中骏集团发布2023年度第一期中期票据发行文件。本期基础发行金额0亿元，发行金额上限15亿元，发行期限3年，由中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。本期债券不低于10.5亿元用于项目开发建设和购回或偿还中骏集团控股有限公司境外美元债券用途、不超过4.5亿元用于补充流动资金。

6、济南城建：完成发行11亿元公司债，票面利率4.07%

1月11日，济南城建公开发行2023年可续期公司债券（第一期）发行结果公告发布。于1月11日，发行工作已结束，最终品种一实际发行规模11亿元，票面利率为4.07%。品种二实际发行规模0亿元。

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经 营 动 态

1、融侨集团：3.23亿出售融侨物业100%股权，所得款项将用于公司保交房支出

近日，融侨集团宣布，与福建简而信生活服务有限公司签订《福州融侨物业管理有限公司股权转让协议》，拟将公司子公司福州融侨物业管理有限公司100%股权转让给福建简而信生活服务有限公司，交易对价为3.23亿元。融侨集团表示，本次交易不构成重大资产重组，公司收到的股权对价款将用于公司下属子公司保交房相关支出。

2、保利物业：董事长黄海辞任，吴兰玉接任董事长、姚玉成任总经理

1月11日，保利物业发布公告称，黄海辞任该公司董事长，吴兰玉接任。自2023年1月11日起，黄海因工作调整不再担任保利物业董事长及董事会提名委员会主席及委员，但将继续担任该公司非执行董事及出任董事会审核委员会委员。同时，保利物业董事会同意选举公司执行董事吴兰玉为董事长及董事会提名委员会主席，任期与第二届董事会任期一致。

董事会进一步宣布，吴兰玉因上述工作调整不再担任保利物业总经理。根据相关规定，董事会同意聘任姚玉成为总经理，任期与第二届董事会任期一致。

3、旭辉控股：2022年合同销售额1240.3亿，单月销售64.4亿

1月11日，旭辉控股公告披露2022年12月的未经审核营运数据。于2022年1月至12月，旭辉控股累计合同销售(连合营企业及联营公司的合同销售)金额约1240.3亿元，同比减少49.84%，合同销售面积约839.32万平方米，同比下降42.07%；合同销售均价约1.57万元/平方米。

于2022年12月，旭辉控股合同销售(连合营企业及联营公司的合同销售)金额约64.4亿元，合同销售面积约47.69万平方米，合同销售均价约1.44万元/平方米。

4、保利发展：2022年签约金额4573亿，12月拿地金额110.7亿

1月11日，保利发展发布2022年12月份销售情况简报。2022年12月，保利发展实现签约面积339.86万平方米，同比增加38.89%；实现签约金额571.74亿元，同比增加55.76%。2022年1-12月，保利发展实现签约面积2747.95万平方米，同比减少17.55%；实现签约金额4573.01亿元，同比减少14.51%。此外，12月，保利发展新增加房地产项目8个，总价款110.7亿元。