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【振业天境云庭】经纪人篇

光明科学公园头排 封面藏品

建面约89-141㎡品质臻作

仅375席 2024年3季度呈现

•项目基础信息

【开发商】深圳市振业（集团）股份有限公司

【占地】12222.58㎡

【建面】55002㎡

【容积率】4.5

【可售套数】375户

【楼层】32/33/38层

【车位比】1:1.7（800个停车位）

【户型】建面约89㎡3房2厅2卫、113㎡4房2厅2卫、141㎡4房2厅2卫

【物业公司】振业城服公司

【中国新硅谷，深圳新中心】

•定位深圳北部中心，打造世界一流科学城

“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”。

数据来源：光明政府在线：http://www.szgm.gov.cn/zjgm/tzdt_118477/content/post_5186474.html

深圳发布：https://baijiahao.baidu.com/s?id=1697616175493534609&wfr=spider&for=pc

【光明中心区前沿规划，科学方舟片区】

•打造深圳北部中心的“城市心脏”

《光明区十四五规划》提出：依托 光明站 TOD 开发，高强度开发形成垂直城市簇群，围绕站点建设“一岛一园三中心”，配套建设一批商业综合体、高端写字楼、高端商务酒店，打造集合科学展馆、国际会议中心、交通枢纽和休闲中心于一体的“科学方舟”。

《光明区十四五规划》为未来划重点：“光明中心区”在“规划”中提及次数高达13次，彰显光明区对于片区发展机遇的高度重视和积极谋划，买房不仅看当下，更要看未来前景。

数据来源：《光明区十四五规划》

【世界级湾区城市公园，深圳版“中央公园”】

•光明科学公园，城市级配套汇聚

光明科学城占地约208万㎡，定位为深圳北部中心的“绿色核心”。配置有深圳国际美术馆、深圳科技馆新馆、科学城体育中心、光明文化艺术中心等市级文体配套，享深圳顶级市政配套生活。

数据来源：

深圳光明：https://mp.weixin.qq.com/s/S_3Fjla7dm4aNFneBOJikg

https://mp.weixin.qq.com/s/5qGj7sul4mN5noRFr0g8eg

【多元交通网络，畅达大湾区全境】

•1高铁3高速4地铁环绕

1高铁：光明城站

3高速：龙大高速、南光高速、外环高速

4地铁：6号线 、13号线（在建）、18号线（规划中）、29号线（规划中）

数据来源：

深圳市人民政府：http://www.sz.gov.cn/attachment/0/101/101730/1959885.pdf

【商业荟萃，畅享缤纷生活】

•创意街区+四大商mall

自带超3000㎡创意街区，满足业主未来的基础生活需求。周边蓝鲸世界、万达广场，星河coco city（在建）、绿地商业（在建），让繁华触手可及。

【学府为邻，启幕人生高起点】

•22所学府环伺，近享全龄段优质教育

紧邻中科附高，举步即达深外，家门口享15年全龄段教育。项目所在的光明中心区教育配套齐全，区域内拥有22所学校汇集。

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