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武汉邦泰·璟和

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项目首开3栋楼，共计168套房源，其中：2号楼140㎡房源共计52套，3号楼170㎡房源共计60套，8号楼200㎡房源共计56套，目前价格是：140㎡东边户21784-25800元，西边户21800-28300元；170㎡东边户20500-24000元，西边户20500-26800元；201㎡东边户22300-26400元，西边户22300-28700元。最高折扣为备案价的87折。

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这个楼盘是一栋一户型的设计，起步就是四房，这一点非常nice，豪宅就该这么纯粹。

邦泰·璟和坐落于武汉青山区临江大道与三弓路交汇处，是青山滨江板块中兼具景观稀缺性与交通效率的关键地块。项目直面长江，拥有连续、开阔的一线无遮挡江景界面，这使其显著区别于传统城区内部楼盘。同时临江大道的城市主干道属性，也为项目带来了快速通达的交通优势，实现了“观江”与“出勤”的双重价值。

项目整体规划8栋住宅，层高23-31F，共449户，车位配比约1：1.23，容积率约2.14，开发商自有物业。1号楼为23F，2/6号楼为31F，3/5/8/9号楼为29F，7号楼为30F。楼栋均是北向面江一字排开，是真正的一线临江住宅。

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武昌二环滨江 新四代大平层

建面约143-170-200平改善大滨江艺术奢宅项

青山滨江近二环，三弓路与临江大道交汇处

准四代大平层 得房率超100%

2梯2户，总共8栋楼，29-33层，毛坯销售。

会所：约5100㎡双层立体会所，配有私宴厅、健身房、Ktv、棋牌室、雪茄吧等多功能空间

200米步行至青山江滩公园

户型：140-170-200㎡

商圈：武商城市奥莱，奥山世纪广场

地铁：5号线科普公园D出口（750米）

小学：滨江未来实验小学

初中：任家路中学

[地理位置]

青山江滩公园1期

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1、项目所处的青山滨江是长江主轴重点段，也是青山的建设重点区域，同时项目再区域内环线位置很有优势，周边学校也不错，比较成熟宜居。

2、项目一线滨江，临近青山江滩公园，所有楼栋一字排开，都能一线观江，且楼下就是武昌生态文化长廊，生态环境相当不错。

3、从规划来看，是大户型为主，全封闭交付，外立面质感不错，还有规划下沉庭院、架空层等，规划比较齐全。

目标客户：

预算在250-400万，对江景比较青睐的改善客户，或者青山的地缘性改善群体。除了地铁，其他配套都在小区附近，书包也是区域内的一梯队。邦泰·璟和的核心价值在于"稀缺江景+低密改善"，产品力在青山滨江板块具备差异化优势，这个项目更适合在青山，武昌和二七滨江工作生活的的人群，想要一线江景和公园生活，不依赖地铁通勤，不以短期涨幅为核心目标，更看中长期居住体验，预算较充足的的改善型置业者

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