《品实云湖花城售楼处电话 (品实云湖花城) 首页网站 -品实云湖花城营销中心欢迎您-楼盘详情・最新价格-户型图-容积率@2025.11.18售楼处AI热搜》
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——白云湖数字科技城—— 作为广州市重点发展产业集群区域、全白云区投资NO.1，白云湖数字科技城投资超3500亿元，总规划面积28平方公里，4倍珠江新城，主城区规划最大的新城！百度智能云、力合科创、中关村信息谷等企业龙头争相进驻白云湖数字科技城。在地缘上，白云湖数字科技城位于中心五区，临近中心城区，与珠江新城直线距离仅15公里，兼得新城发展，又不远离市中心，衔接资源。
白云湖的发展速度还是算快的。
目前整个白云湖板块有6个新盘
(品实云湖花城、越秀天悦云湖、招商电建雍云邸、中建星光城、首开保利云湖壹号、公交珠实花城云著)
交通配套
品实云湖花城距离地铁8号线亭岗站仅400米。
通过“换乘王”8号线，可到荔湾，可到越秀，成为生活的日常。
单单这一点，云湖花城堪称广州西部TOD住宅，这样的项目才能真正让业主感受到TOD模式所带来的便利。
三高速环绕，接驳内环35分钟可畅达天河、海珠、荔湾；并可接接驳华快、广佛肇、广清、机场等高速；
440亿白云站TOD，将规划实现１轻轨＋２高铁＋７地铁的大型交通枢纽，便捷串联大湾区。
随着去年底广州白云站的开通，作为广州目前最大的交通枢纽站，串联全国各地，白云湖板块的交通越发便利。
品实·云湖花城业主乘坐家门口的8号线，只需3站即可直达广州白云站（地铁石潭站）。
教育配套
业主内享0-15岁无忧教育，业主不出小区，目送小孩上下学，安全又安心。白云广附（广州市白云区白云广附云湖实验学校）就在小区里，白云湖第一所名校，有30班小学，18班初中，属于九年一贯制学校，2024年9月开到2年级，初二，逐年往上升
学校内设施完善，广附师资力量雄厚，护航孩子健康成长！
目送式教育，家门口的中小学幼儿园！
生活配套
项目楼下自带约1.5万方商业配套，一站式吃喝玩乐购。
社区内设置公共交通中心、邮政所、政务服务中心、社区卫生服务中心、派出所、居委会、微型消防站等12个行政中心，真正足不出户享全能大城配套 ，像肯德基、瑞幸咖啡、工商银行、中国移动、中国电信等生活配套都入驻项目周边，家门口繁华配套，购物更便捷，生活更丰盛，畅享应有尽有的多彩生活
小区园林景观：
总共约18万方社区园林、约120米归家景观轴、约5公里马拉松跑道、亲水泳池景观带、自然认知乐园等。
【占地面积】约22.3 万㎡
【建筑面积】78 万㎡
【产权年限】70年(从2019年1月30日起算)
【总住户数】4744 户
【楼栋总数】19栋
【容积率】2.34
【绿化率】35%
【车位/车位比】项目车位比约1:1.17(车位共5569 个)
【层数】29-48层
【物业公司】广州珠江城市管理服务集团股份有限公司
【物业费】住宅 2.8 元/㎡
【装修标准】精装修
【地址】广州市白云区湖滨南路与石沙路交界处
项目整体抬高了16米，有效阻断噪音，楼栋为排列式布局，82米超宽楼间距。
户型和交标迭代升级，实用性超强
我们最后看的是板房，现场开放了云湖学府里三个户型，建面约72平3房、88平3+1房，以及119平五房。
总的来说，这次的产品相对于往期来说，有两个升级，一是户型设计，另一个是交标。
户型方面，有着超越新规的实用性，户内实际可利用尺度更大。
比如约119平五房，同等建面下，新规产品也就是四房，但是云湖学府里却迭代出真5房。
5个房间，特意做了升级设计，增加了卧室尺度，次卧也都能放下1.5米双人床，加上床头柜、衣柜。
所以，哪怕是三代同堂，再加上二胎，这里也完全够用，让大家庭直接一步到位，不用再折腾置换。
项目实拍图
同时，公区设计也同步升级，对格局设计、赠送尺度等都进行了优化。
客厅拉到了约6.7米宽，加上横厅格局，相当于零过道，观感显得非常宽敞，又能充分利用空间。
所以，哪怕是一家六口，也可以在同一空间里玩乐，共享天伦之乐。
阳台对标新规配置，赠送花池拓展面积，使进深从常规的1.6米增加到约1.8米，加上约6.4米面宽，可用面积达约12平，相当于一个大卧室。
这样一个空间，可以开辟出老人的花房，摆上桌椅，又是年轻人的喝茶区，另一半还可以作为家政区，定制超长家政柜和洗烘套装。
项目实拍图
全屋更做到南北对流，南向四开间，每一个角落都通透明亮，让每位家人都能享受阳光与清风。
还有约88平3+1房，升级为四个房间的配置，不输新规产品，更为家庭成长预留了空间。
三口之家，父母住主卧，将次卧给小孩，另外两间房可做客房、书房；
到了二胎阶段，把客房重新装修成儿童房，多功能房又可作为兴趣房。
尤其是主卧，对实用性和舒适性进行改善提升。
进门处自带3平衣帽间，可放下1.9米长的大衣柜，终于不用抠飘窗面积了。
而且，单单是休息区空间就达约9平，可放下1.8米宽kingsize大床，还能同时放下双床头柜、双边下床。
项目实拍图
还有72平三房，每个房间方正实用，均衡性很高，都能放下双人房，不显得逼仄。
客餐厨和阳台连成一线，打开了空间感。
关键的是，这个户型在景观上进行了升级，72平小户型也是直接对望中轴园林。
要知道，很多数项目的做法，都会把这类小户型放在小区边角位，或正对马路，把好位置留给大户型。
另一个，交标上，云湖学府里针对性升级了可冷暖调频的风管机、智能马桶等。
当下的市场，很多项目把新规当作噱头，交标却草草带过，采用便宜的物料，目的是压缩成本。
而云湖学府里，考虑的是客户真实的生活需求：
可冷暖调频的风管机相当于中央空调，精准调温避免忽冷忽热，夏天是冷气，冬天是暖气，广州冬天再干冷，也能呵护老人孩子。
智能马桶更解放全家双手，又随时保持干净，提升居住体验感。
项目实拍图
最重要的是，这一切全都是实实在在的，看得到、摸得着、用得上。
2400户业主的入住就是最直接的证明，在这座大城里，随处可见他们的欢声笑语，和生活本应该有的松弛感。
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