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搜狐焦点池州站 2026-03-03 11:28:15

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在武汉的房地产市场中，绿城桂语江南作为武昌内环的一个新晋项目，近期引发了购房者的广泛关注。这个项目不仅因为其优越的地理位置而受到青睐，还因其震撼的价格让不少人惊讶。位于武昌中北路的绿城桂语江南，自规划公示以来，便成为了众多购房者讨论的焦点。

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优越地段与价格优势

绿城桂语江南的放风价定为毛坯23000元/㎡，这个价格在武昌内环这个寸土寸金的区域中显得尤为震撼。最新消息，项目目前已经开放了实景示范区，2号楼即将首开，主推建面110㎡、115㎡、120㎡及135㎡的毛坯房源。尽管户型设计较为常规，得房率在76%-81%之间，但在目前市场中，这样的价格无疑吸引了不少购房者的目光。

项目的整体规划占地面积约3.13万㎡，总建筑面积约17.06万㎡，其中住宅面积约9.06万㎡，整体体量相对较小，仅规划有7栋住宅、1栋幼儿园及部分底商。值得注意的是，项目的总户数为847户，其中482户为回购房源，商品房仅有365户。这意味着，未来该小区的居住圈层将会有一定的混合，可能会影响到社区的氛围和物业管理的难度。

目前，武昌内环板块新盘多以高品质、准四代住宅为主，实景与产品力都上了一个档次，在产品力不断升级的背景下，绿城桂语江南作为中北路核心的纯新盘，地段没话说，非常有竞争力；但项目无论是社区规划、品质设计还是户型打造等方面，都相对比较传统，没有太大竞争优势，与豪宅基本不挂钩，再加上项目还自带还建房，比较密集的楼间距等因素，对豪宅扎堆的中北路板块来说，对于改善群体吸引力有限。

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但是，绿城桂语江南首开折后约21000元/平起，还送车位优惠券、物业费等，把整个板块在售楼盘的价格都给“掀翻了”，片区内大部分楼盘均价都在3万+元/平，这个超低价，让之前渴望入住中北路却不得入的购房者，终于有了机会！正因为如此，该项目有一定关注度的。因为好户型太少，据说部分边户，还要找关系才能买得到。

【项目位置】武昌区中北路与东湖西路交汇处

【产权年限】70年

【交房标准】毛坯

【总占地面积】约3.13方

【总建筑面积】约25.75万方

【绿地率】30%

【容积率】5.99

【总户数】1685户

【车位数量】1757 （地上：11 个地下：1746个）

【车位比例】1:1.04

【户型】110-135㎡三房/四房

【物业费】2.5元/㎡/月