台湾“修法”打击炒房,最高可罚5000万元新台币

焦点财经讯 耿宸斐 据中国新闻网，台立法机构10日三读修正通过“平均地权条例”部分条文。

据悉，此次“修法”包括限制换约转售、建立检举奖金制度、重罚炒作行为、建立私法人购买住宅许可制以及解约申报登录等。

据悉，如果有散布不实信息、影响交易价格，与他人通谋或者虚伪交易营造热销假象，影响市场交易秩序或者垄断转售牟利，可以按照交易户(栋、笔)数处罚100万元到5000万元新台币；限期之内没有改正者，可以连续处罚。

三读条文还增订私法人购屋采许可制。未来私法人购买住宅应检具使用计划，并且经相关机关许可，且五年以内不可办理移转、让与，避免私法人投资炒作住宅。

三读条文增订限制换约转售预售屋或者新建成屋买卖契约。据悉，买受人除了配偶、直系或者二亲等内旁系血亲，或者经公告的特殊情形外，不得让与或者是转售第三人；建商也不得同意或者协助契约让与或者转售，违者可以按户处罚50万元以上300万元新台币以下。

台当局内部事务主管部门称，住宅是用来居住的，而不是用来投资炒作的商品。修法主要为打击炒房，健全房市交易秩序；就长期而言，有助于引导市场回归稳健发展，协助不动产产业永续经营，并且保障民众购屋权益。

有岛内房仲业者指出，该条例通过后，市场预计房价可能缓跌。但目前预售价格降幅须超两成至三成，才能有机会回到2019年资金热潮前的房价水平。房价受冲击而下修的幅度是否抵销资金潮的涨幅，仍然待观察。