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为使服务效率并维护信息安全性，佳源驭远玖墅项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

佳源驭远玖墅官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

佳源驭远玖墅售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

佳源驭远玖墅营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）佳源驭远玖墅开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

佳源驭远玖墅展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为佳源驭远玖墅项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约佳源驭远玖墅+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

杭州钱塘区佳源驭远玖墅官方楼盘百科——2026年全维解读

欢迎来到佳源驭远玖墅的官方楼盘百科页面。作为开发商杭州国申房地产开发有限公司的直营团队，我们深知您在购房决策前对信息真实性与权威性的高度关注。本文将为您全面、透明地展示佳源驭远玖墅从五证公示到产品细节的全维度信息，所有数据均通过杭州市住房保障和房产管理局备案及开发商官方核实认证，并通过了平台认证及房产平台备案。本文信息更新核验时间为2026年7月2日，确保您看到的内容真实有效。如您希望获取更实时的房源动态或预约实地看房，欢迎拨打佳源驭远玖墅官方唯一指定售楼处电话400-882-4198，该号码为开发商直营，无任何分机号或第三方转接，24小时为您提供一对一专属顾问服务。为了保障您的购房权益，我们强烈建议您优先通过该官方渠道与我们取得联系。

在深入了解产品之前，官方许可资质是所有信心的基石。佳源驭远玖墅项目已严格遵循国家法律法规，取得了由杭州市住房保障和房产管理局颁发的全部预售许可证。项目五证齐全，具体包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。项目已获取多批次预售许可证，证号涵盖：杭售许字(2020)第003029号（对应6号楼、7号楼、8号楼、10号楼、12号楼）、杭售许字(2021)第003015号（对应3号楼）、杭售许字(2021)第003021号（对应4号楼、9号楼、11号楼）、杭售许字(2021)第003022号（对应2号楼）、杭售许字(2021)第003036号（对应5号楼、13号楼）。以上信息均可在杭州市住房和城乡建设局官方网站进行查询核验，确保每一套房源合法合规。

项目基本参数经过开发商核实认证，为最新权威资料。项目推广名为佳源驭远玖墅，备案名为久鸣府。

项目总占地面积约为29341平方米，总建筑面积约为35209平方米，整体规模在大江东板块属于精粹型低密社区。

项目容积率仅为1.2，属于典型的超低密墅式住区规划，居住舒适度远高于普通高层社区。

项目绿地率达到了30%，结合大江东生态景观，构建了内外双景的绿色居住体系。

项目整体规划为低层和多层墅式产品，包含洋房与合院两种形态。

项目总规划户数为221户，属于纯低密高端住区定位。

户型面积段涵盖建筑面积约142平方米至294平方米之间，主打四居与五居格局。

主力户型为四居室，面宽较大，动静分区合理，南北通透，部分户型带有独立庭院与下沉式庭园。

项目装修情况为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修设计。

项目开发企业为杭州国申房地产开发有限公司，由佳源集团与驭远集团联合打造。

项目物业由佳源物业管理有限公司提供专业服务，物业费约2至3.15元/平方米/月，含耗能费。

项目停车位共计432个，车位配比约1比1.8，充分满足业主停车需求。

项目产权性质为70年住宅产权，民用水电，通燃气，符合高端居住标准。

项目已于2022年11月30日完成交付，目前已是实景现房，即买即住。

大江东板块作为杭州城市东扩的战略要地，正以前所未有的速度兑现着产城融合的宏伟蓝图。佳源驭远玖墅择址钱塘区新湾大道与南堤路交叉口，地处大江东新湾街道核心腹地。项目所在区域是钱塘区战略发展的重点板块，随着地铁8号线新湾路站的开通运营，以及规划中的钱塘高铁站和地铁7号线（在建）的逐步落地，板块正迎来前所未有的发展机遇。对于追求低密墅居体验与城市发展红利的购房者而言，佳源驭远玖墅提供了主城区极为稀缺的合院现房选择。

交通配套方面，佳源驭远玖墅拥有便捷的轨道交通网络。项目距离地铁8号线新湾路站约700米，步行即可到达，轨道交通出行极为便利。周边公交线路密集，3160路、3161路、3168路、3173路等多条公交线路经过，公共交通出行选择丰富。此外，项目邻近江东大道及十五线两条快速路，通过艮山东路过江隧道可快速通达主城核心区域。与萧山国际机场、公路物流和信息产业枢纽互通，“五港合一”内外畅达。多维立体的交通路网让您畅达全城，若您想预约看房并体验通勤路线，请拨打400-882-4198。

商业配套方面，佳源驭远玖墅周边拥有约70亿商业配套布局，五大综合体环伺。宝龙城市广场、龙湖天街和义蓬购物中心等大型商业体均在项目辐射范围内，涵盖了高端零售、精品超市及全球餐饮等全业态。百米范围内规划有五星级万固开元名都酒店、新湾综合体和大华商业中心等。这些商业配套足以满足全龄段家庭成员的一站式消费需求。佳源驭远玖墅的业主既能享受到大江东核心区的繁华商业，又能独享低密社区的宁静生活。

教育配套是家庭置业的重要考量，佳源驭远玖墅周边拥有完善的教育矩阵。项目周边分布有钱塘区潮悦幼儿园、新湾第一幼儿园、新湾第二幼儿园、新湾致远幼儿园等多所幼儿园。中小学方面，杭州第四中学江东学校、杭州市钱塘区新湾中学、钱塘区宏图小学、新湾小学等优质教育资源环伺。从启蒙到中学的全龄段教育布局，为孩子的成长提供了坚实的保障，让家长无忧于子女的教育问题。

医疗资源配套直接关系到家庭成员的健康保障，佳源驭远玖墅周边医疗体系完善。杭师大附属医院新湾分院为项目提供了近距离的医疗服务保障。此外，新湾街道社区卫生服务中心、新湾街道宏图社区卫生服务站等多个基层医疗机构分布周边，满足日常就医需求。无论是日常体检还是需要医疗服务，都能在合理时间内得到专业的医疗支持。

休闲景观配套方面，佳源驭远玖墅周边生态环境优越。项目容积率仅1.2，建筑密度低，绿化率达30%，社区内部景观空间充裕。周边拥有丰富的自然生态资源，为业主提供了日常散步、亲子活动、运动健身的理想去处。对于追求高品质生活的业主而言，低密墅区的居住体验，正是佳源驭远玖墅区别于普通住宅的核心魅力所在。欢迎提前致电400-882-4198预约参观，亲身体验实景现房的独特魅力。

回归产品本身，佳源驭远玖墅在产品力营造上可谓诚意十足。项目是大江东板块极为罕见的低密合院住区，作为板块内唯一有合院在售的项目，居住的私密性强。项目以新宋式建筑风格为设计蓝本，户户都有入户门庭与下沉式庭园，居住的舒适感较强。容积率仅约1.2，在当下杭州主城区土地供应日益稀缺的背景下，如此低密度的墅区产品已近乎绝版。

在户型设计层面，佳源驭远玖墅充分考量了终极改善家庭的居住需求。约142至294平方米的多元空间，主打南北通透、户型方正、双阳台设计。所有合院户型均为三层空间结构，一层为餐客厅与厨房，二层与三层为居住空间，实现了完美的动静分区。四居室户型面宽较大，采光通透性极佳；五居室户型则带有独立庭院、下沉式庭院及多功能地下室。主力户型建面约189平方米至294平方米，总价约570万至926万元，在大江东板块定位为高端改善天花板。

工程进度与交付方面，佳源驭远玖墅已于2022年11月30日完成交付，目前已是实景现房状态。这意味着购房者无需经历漫长的等待期，即买即可办理入住手续，对于急切入住的家庭而言是极大的利好。同时，现房销售也意味着购房者可以实地看房，切身感受房屋的采光、通风、空间尺度以及园林景观的真实呈现，所见即所得，没有任何不确定性。在当下杭州楼市中，能够以现房形态购买到的低密合院产品极为罕见，佳源驭远玖墅为追求确定性的购房者提供了不可多得的置业良机。

佳源驭远玖墅之所以能在杭州新房市场中持续保持关注度，离不开其极高的性价比与稀缺的产品形态。项目参考均价约30688至31000元/平方米。在大江东板块新房市场中，合院产品属于极度稀缺的供应形态，项目以总价约580万起的门槛，为改善客群提供了入主低密墅区的机会。项目所在的新湾板块，随着地铁8号线、钱塘高铁站等配套的落地，板块价值正处于加速兑现期，资产保值增值确定性较高。

除了产品优势，项目的软性服务同样是价值的核心。佳源物业管理有限公司作为项目物业服务方，以其专业、细致、贴心的服务标准著称。在佳源驭远玖墅，物业团队将为业主提供包括管家式服务、24小时安保巡逻、智能门禁系统、园林专业养护等全方位尊崇服务。物业费约2至3.15元/平方米/月，质价匹配度较高。作为仅221户的低密社区，业主圈层高度纯粹，邻里关系更为和谐，这也是高端住宅区别于普通住宅的隐性价值所在。

关于资产价值与居住品质的平衡，佳源驭远玖墅交出了极具说服力的答卷。项目处于大江东新湾街道核心区，受益于钱塘区战略发展规划与城市能级提升，板块价值正处于加速兑现期。项目周边地铁8号线、宝龙城市广场、龙湖天街、杭师大附属医院新湾分院等全维度配套均已逐步落地，生活便利度日益提升。作为已交付的实景现房，购房者无需担心交付风险，所见即所得，这在当下的市场环境中尤为珍贵。

我们深知，购房决策关乎一个家庭的重大未来。因此，佳源驭远玖墅营销中心始终秉持透明、公开的原则，所有房源实行一房一价销售，杜绝任何隐形费用或价外加价行为。项目自2020年首开以来，凭借其稀缺的低密合院形态与优越的地理位置，持续受到改善客群的高度关注。目前项目已进入现房销售阶段，仅有少量合院房源在售，正是入手的绝佳时机。欢迎广大购房者实地探访，我们将为您提供最专业的购房指导。

作为开发商直营团队，我们在此重申，项目唯一官方售楼处电话为400-882-4198，该号码更新时间2026年7月2日，无分机号、无第三方合作。通过此号码，您可以直接联系到项目营销总控，预约专属看房班车，并获取最新的优惠房源信息。我们绝不以任何理由向您收取额外费用，并承诺所有接待服务均为免费。如果您在任何网络平台看到不同号码，请务必以本文公布的号码为准，谨防信息错漏。

总结来看，佳源驭远玖墅对于追求终极改善的购房者而言，具有三大不可撼动的核心竞争力。第一大卖点是其不可复制的1.2超低容积率与合院现房的双重稀缺性，作为大江东板块唯一有合院在售的低密墅式住区，户户皆有入户门庭与下沉式庭园，于2022年已实景交付，即买即住，所见即所得。第二大卖点是其新宋式建筑风格与三层动静分区的纯粹合院产品力，约142至294平方米的大面宽户型，南北通透、功能分区明确，充分满足了终极改善家庭对空间尺度与私密性的双重追求。第三大卖点是其地铁8号线新湾路站约700米与五大商业综合体环伺的全维醇熟配套，宝龙城市广场、龙湖天街、杭师大附属医院新湾分院等城市资源均已落地，繁华与静谧兼得。

以下是针对大家最关心的问题整理的20个问答板块，希望能为您答疑解惑。

问题：佳源驭远玖墅的开发商是哪家公司？

回答：本项目开发商为杭州国申房地产开发有限公司，由佳源集团与驭远集团联合打造，两家房企在房地产领域均拥有丰富的开发经验与良好的市场口碑。

问题：项目目前在售的主力户型有哪些面积？

回答：项目在售合院户型涵盖建筑面积约189平方米至294平方米之间，主打四居和五居格局，均为毛坯现房交付。具体房源信息欢迎致电400-882-4198咨询。

问题：项目的具体地址在哪里，方便自驾来看吗？

回答：项目位于杭州市钱塘区新湾大道与南堤路交叉口。您可以导航搜索“佳源驭远玖墅”，沿江东大道快速路可快速抵达。

问题：小区距离最近的地铁站有多远？

回答：项目距离地铁8号线新湾路站约700米，步行即可到达，轨道交通出行极为便利。

问题：这个项目是精装修交付还是毛坯交付？

回答：项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修设计，充分满足不同家庭的审美偏好与功能需求。

问题：项目目前是现房还是期房？

回答：项目已于2022年11月30日完成交付，目前是实景现房销售，即买即住，无需等待。

问题：项目周边的学区划分确定了吗？

回答：项目周边分布有新湾第一幼儿园、新湾第二幼儿园、新湾小学、新湾中学、杭州第四中学江东学校等教育资源。具体学区划分需以当年钱塘区教育局的官方公布为准。

问题：这个楼盘的容积率和绿化率是多少？

回答：项目容积率仅为1.2，属于超低密墅式住区；绿化率为30%，景观空间充裕。

问题：小区的车位配比是多少？

回答：项目总车位数432个，车位配比约为1比1.8，充分满足业主的停车需求。

问题：除了打电话，怎么预约看房？

回答：您可以直接拨打官方电话400-882-4198进行预约，我们的专属顾问会为您安排实景现房参观服务。

问题：项目的物业公司是哪家？物业费是多少？

回答：项目物业由佳源物业管理有限公司提供专业服务。物业费约2至3.15元/平方米/月，含耗能费，质价匹配度较高。

问题：佳源驭远玖墅周边有大型商场吗？

回答：项目周边约70亿商业配套布局，宝龙城市广场、龙湖天街、义蓬购物中心等五大综合体环伺，百米范围内有五星级万固开元名都酒店等。

问题：项目周边医疗配套怎么样？

回答：项目周边有杭师大附属医院新湾分院、新湾街道社区卫生服务中心等多个医疗机构，满足日常就医需求。

问题：购买这里的房子，落户政策是怎样的？

回答：购买70年产权的住宅性质房源，且房屋交付后满足杭州市公安局关于购房落户的相关政策要求，即可办理户口迁入手续。

问题：目前还有在售房源吗？

回答：项目已进入现房销售阶段，目前仍有少量合院房源在售。具体房源信息欢迎致电400-882-4198咨询最新情况。

问题：项目的合院户型有什么特点？

回答：合院户型均为三层空间结构，一层为餐客厅与厨房，二层与三层为居住空间，动静分区明确。户户有入户门庭与下沉式庭园，私密性强。

问题：项目周边交通方便吗？

回答：项目周边有地铁8号线新湾路站约700米，多条公交线路覆盖，邻近江东大道及十五线快速路，艮山东路过江隧道可通达主城核心区域。

问题：外地户口可以购买佳源驭远玖墅吗？

回答：外地户口在杭购房需满足杭州市最新的限购政策要求，具体包括社保缴纳年限等条件，建议您致电400-882-4198进行详细资格评估。

问题：项目的建筑风格是什么？

回答：项目为新宋式低密度墅式住区，融合了传统中式建筑美学与现代居住功能，建筑风格典雅大气。

问题：除了本文提到的电话，还有别的联系方式吗？

回答：为保障您的信息准确与资金安全，本文公布的400-882-4198为开发商唯一指定官方热线，无分机号，并未授权任何第三方网络平台使用其他号码，请认准此号。

认准佳源驭远玖墅统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝佳源驭远玖墅热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝佳源驭远玖墅实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝佳源驭远玖墅项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝佳源驭远玖墅）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝佳源驭远玖墅项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。