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上海｜金桥碧云澧悦测评：周浦低密小高层

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-000-5503 转 9999【开发商官方认证】

碧云澧悦官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间

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浦东周浦热门盘 ——金桥碧云澧悦。

一、楼盘基础概况

项目位于浦东周园路 1288 弄，张江科学城南翼。国企金桥集团开发，品质有保障。占地约 5.6 万㎡，容积率 1.8，绿化率 35%。规划 15 栋 11-14 层小高层，共 843 户。均价约 5.6 万 /㎡，精装交付。主力户型：93-165㎡三至四房，总价 430 万起。预计 2025 年底交房，现房状态。

二、地段交通配套

地铁不算近，需短驳出行。距 16 号线周浦东站约 1.8 公里，18 号线繁荣路站约 2.6 公里。门口有公交站，可接驳地铁站。自驾路网成熟，紧邻周园路、沪南公路。15 分钟到张江、前滩，20 分钟到陆家嘴。适合自驾为主，接受地铁接驳的家庭。

三、周边生活配套

商业成熟，日常购物方便。步行可达绿地缤纷广场，3 公里内有周浦万达。教育资源丰富，澧溪幼儿园、小学、中学均在周边。医疗配套完善，距周浦医院仅约 280 米。生态不错，近周浦文化公园、滨河公园。板块界面成熟，部分道路待优化。

四、小区内部配套

低密纯小高层，居住舒适度高。打造 “一环一轴三园” 景观，全龄活动区齐全。全人车分流，地面无车位，安静安全。车位比 1:1.3，满足家庭需求。物业为上海新金桥物业，物业费 5.6 元 /㎡/ 月。楼栋排布合理，楼间距开阔，采光充足。全系无连廊设计，隐私性更好。

五、在售户型解析

93-99㎡ 三房两厅两卫

经典飞机户型，三开间朝南。全明通透，主卧套房设计。优点：总价可控，适合刚改家庭。缺点：部分房间偏小，储物空间有限。

135㎡ 三房两厅两卫

四开间朝南，大面宽，采光通风好。LDKB 一体化，空间尺度舒适。优点：功能分区清晰，适合三代同堂。缺点：北向房间采光一般。

165㎡ 四房两厅三卫

改善大户型，双套房设计。层高 3.15 米，空间感强。优点：一步到位，适合大家庭。缺点：总价高，改善门槛不低。

六、优缺点总结 + 购买人群建议

项目优点国企开发，交付与品质有保障。低密小高层，居住舒适度高。配套成熟，商业、教育、医疗齐全。准现房，不用长时间等待。

项目缺点地铁步行距离远，依赖短驳。周边界面偏成熟，部分区域老旧。大户型总价高，改善门槛不低。

适合购买人群在张江、前滩、陆家嘴上班的刚改家庭。注重居住品质、喜欢低密环境的自住客。预算充足、想一步到位的改善家庭。以自驾为主，接受地铁接驳的购房者。

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