一周政策|两部门引导房贷首付比例和利率下行,北上广深等11城施行“认房不认贷”

2023年第36周政策（08.28-09.03）

核心动态：

1、两部门发文引导房贷首付比例和利率下行，二套房商贷首付最低30%；

2、目前已有北京、上海、广州深圳等11城官宣施行“认房不认贷”政策；

3、成都预公告44宗共计2200亩住宅用地，拟于11月25日前出让；

4、华润置地获授不超23亿港元定期贷款融资，期限36个月。

---   01 全国政策   ---

★【财政部】8月30日，财政部发布2023年上半年中国财政政策执行情况报告。报告提出，下半年，加力提效实施好积极的财政政策。加强经济财政运行监测和形势分析，密切跟踪地方和部门预算执行情况，用好财政资金直达机制，合理加快财政支出进度，全面提升资金支付效率，推动各项财税政策尽早落地见效。延续、优化、完善并落实好减税降费政策，支持民营企业、中小微企业和个体工商户发展。加快地方政府专项债券发行使用，研究扩大投向领域和用作项目资本金范围，持续加强专项债券项目储备和投后管理。

★【人民银行】8月30日，金融支持民营企业发展工作推进会召开。会上，央行党委书记、行长潘功胜表示，在货币政策方面，央行将在未来保持总体流动性合理充裕。同时在结构性的货币政策和信贷政策上，将引导金融资源更多地流向民营企业和小微企业。

★【上交所】8月30日，金融支持民营企业发展工作推进会召开。会上，上交所副总经理董国群表示，下一步将抓住房地产市场这个牵一发而动全身的领域，坚决落实好支持房地产市场平稳健康发展的各项政策措施。保持房企股债融资渠道总体稳定，支持正常经营房企合理融资需求，“一企一策”稳妥化解大型房企债券违约风险，推动民营房企股债融资项目案例落地。

★【人民银行、金融监管总局】8月31日，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。其中提出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。

诸葛解读：本次的政策对楼市来说迎来重磅利好，购房门槛具备进一步下调的空间，尤其二套房的购房门槛进行优化，无论是首付比例还是贷款利率均有了较大的调整。有利于刺激释放二套需求的释放，提振市场活跃度。根据历史经验表明，中央级的政策对改善市场预期作用更为明显，在全国政策的指导下，预计接下来各城市跟进调整，恰逢“金九银十”，楼市进入加速复苏的通道，基本面也有望加速修复。

★【证监会】8月30日，中国证监会副主席王建军在金融支持民营企业发展工作推进会上表示，下一步，证监会将抓好资本市场支持民营企业发展的各项任务落实落地，包括依法依规推动平台企业在境内外上市融资，支持证券公司加大对民营企业投资力度，通过私募资管计划为民营企业增加融资渠道，稳妥应对民营房地产企业风险等。发挥好资本市场支持民营企业的功能作用，是建设好中国特色现代资本市场的必然要求。

★【多家银行】8月31日消息，9月1日起多家全国性银行再下调存款挂牌利率，这将是继今年6月初全国性商业银行下调存款挂牌利率后，时隔不到三个月的再度下调；也是2022年9月以来，商业银行根据自身经营需要和市场形势，第三轮主动调整存款挂牌利率。据了解，相比于6月的下调，此次存款利率调降幅度普遍更大，且主要针对定期存款和大额存单。其中，有记者从两家国有大行和一家股份制银行了解到，9月起，这些银行将下调定期存款挂牌利率，其中，一年期下调10个基点，二年期下调20个基点，三年期、五年期定期存款挂牌利率下调25个基点。

---   02 城市政策   ---

★【成都】①8月28日，成都市公积金中心正式对外宣布，实施提取住房公积金按月直付房租模式，并先行在保租房领域开展试点。租住试点项目住房且符合租房提取条件的住房公积金缴存人，可与成都市公积金中心签订《成都住房公积金按月提取直付房租服务协议》，约定每月将提取金额从缴存人住房公积金账户直接划转至试点项目运营企业指定账户用于支付房租。

②8月28日，成都市住房和城乡建设局印发《关于支持商品住房现房销售促进行业高质量发展的通知》。通知称，对土地出让合同（补充协议、履约协议）等未约定清水销售价格、符合现房销售条件的商品住房项目，开发企业可按不高于周边“双限地”限价水平申报清水销售价格。鼓励现房销售。

③9月1日，成都市住房和城乡建设局、中国人民银行四川省分行营业管理部、国家金融监督管理总局四川监管局、成都市地方金融监督管理局联合发布《关于优化成都市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，明确居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在我市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

★【青岛】青岛市住房公积金管理中心发布关于调整我市非限购区域住房公积金贷款首付比例的通知。自2023年8月28日起，购买青岛市非限购区域的首套和第二套自住住房，公积金贷款首付比例分别调整为20%和30%，住房公积金贷款受理时间在2023年8月28日（含）之后的执行本通知。

★【贵阳贵安新区】8月28日，贵阳市住房公积金管理中心发布关于落实《住房公积金服务贵安新区高质量发展的十条措施》的通知。缴存职工家庭（本人及配偶）使用住房公积金贷款在贵安新区购买自住住房的，最低首付款比例为20%。缴存职工家庭在贵安新区无自住住房，首次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度分别为：单缴存职工家庭60万元、单缴存职工的多子女家庭72万元、双缴存职工家庭84万元、双缴存职工的多子女家庭96万元；第二次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度分别为：单缴存职工家庭60万元、多子女家庭72万元；双缴存职工家庭72万元、多子女家庭84万元。

★【贵州】8月28日，贵州省住房资金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款相关政策的通知》。通知明确，支持公积金“又提又贷”。缴存职工家庭（本人及配偶）无住房公积金贷款记录且商业性个人住房贷款记录不超过1次，购买新建商品住房的，可提取住房公积金支付购房款。调整住房公积金贷款首套住房的认定标准：申请时，若缴存职工家庭有两套以上（含）住房贷款记录的，不能再申请住房公积金个人住房贷款；申请时，若缴存职工家庭有一套未结清的商业住房贷款，申请住房公积金贷款确定首付款比例最低不低于20%；缴存职工家庭有1笔已结清的公积金贷款，再次申请公积金贷款时，首付款比例最低不低于20%，利率执行第二套住房公积金贷款利率。

★【盐城】8月28日，江苏省盐城市住房公积金管理中心发布《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》称，在盐城市缴存住房公积金的缴存人及其家庭成员购买盐城市域内新建商品住房且符合购房提取条件的，可以凭已登记备案的《商品房买卖合同》（含《商品房买卖议定书》），申请提取本人及符合提取条件的家庭成员（配偶及未婚子女；未婚缴存人的父母）账户内的住房公积金支付购房首付款。

★【湖州】8月29日，浙江湖州市印发《湖州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点方案》。据了解，新政策支持灵活就业人员"灵活存，灵活取""多缴快贷""长缴多贷"。灵活就业人员可结合自身收入或需要，以自由缴存、按月缴存两种方式自主确定缴存住房公积金的时间、金额。其中，单笔缴存最低金额为718元，每月累计缴存额不超过5万元。

★【广州】据广州市人民政府办公厅8月30日消息，广州市人民政府办公厅发布关于优化广州个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。通知内提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

★【广东】8月30日广东省住房和城乡建设厅、广东省市场监督管理局发布“关于规范房地产经纪服务的实施意见”。合理确定经纪服务收费，房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价，引导由交易双方共同承担经纪服务费用。

★【福州】8月30日，福建福州市人民政府办公厅出台《关于调整优化房地产政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知提出，福州市户籍居民家庭在限购区域内已拥有2套及以上商品住房（含二手住房）的，暂停向其销售限购区域内单套建筑面积144平方米及以下的商品住房（含二手住房）。非福州市户籍居民家庭在限购区域内已拥有1套及以上商品住房（含二手住房）的，暂停向其销售限购区域内单套建筑面积144平方米及以下的商品住房（含二手住房）。居民家庭生育二个孩子及以上，其中一个(或一个以上)孩子未成年的，根据子女出生医学证明或户籍证明等，可在限购区域内再购买1套144平方米及以下的商品住房（含二手住房）。

★【深圳】8月30日晚，深圳市官宣执行“认房不认贷”新政。明确居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

★【淮安】8月30日消息，淮安市调整住房公积金有关政策，符合本市租房提取住房公积金条件的缴存人，租赁本市商品住房的，单方缴存人每年提取限额由9600元提高至12000元，双方缴存人每年提取限额由19200元提高至24000元，双方缴存人提取额度分别计算。租房提取每月可提取1次。符合本市住房公积金贷款条件的多子女家庭，在本市购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度在贷款受理时本市执行的住房公积金贷款最高额度基础上上浮30%。

★【厦门】8月31日消息，厦门市发展和改革委员会日前公布《关于公开征求厦门市关于进一步稳增长转动能推动经济高质量发展的若干措施意见的通知》。其中提出，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。实施首套房贷款“认房不用认贷”政策。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。实行二手房“带押过户”住房公积金贷款业务，落实住房公积金贷款异地缴存互认政策。

★【武汉】8月31日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。通知称，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在我市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。本通知自2023年9月1日起施行。

★【中山】8月31日，中山市住房和城乡建设局、中国人民银行中山市分行、国家金融监督管理总局中山监管分局联合发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

★【惠州】8月31日，惠州市人民政府办公室就优化惠州市个人住房贷款中住房套数认定标准发布通知，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

★【东莞】8月31日，东莞市住房和城乡建设局网站发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知（东建房〔2023〕5号）》提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。本通知自2023年9月1日零时起施行。

★【江苏】8月31日，江苏省政府召开《关于促进经济持续回升向好的若干政策措施》新闻发布会。在促进房地产和建筑业平稳健康发展方面提出，支持刚性和改善性住房需求。支持各地因城施策适时调整限制性房地产政策措施，综合采取购房补贴、房票安置、团购等方式，更好满足居民刚性和改善性住房需求。落实降低购买首套房首付比例和首套房、二套房贷款利率，改善性住房换购税费优惠，个人首套房”认房不认贷”等政策，放宽住房公积金提取政策，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。引导金融机构加大对已售逾期难交付项目”保交楼”配套融资力度。

★【江门】9月1日，据“江门住建”官方微信披露，经广东江门市人民政府同意，江门市房地产工作领导小组办公室印发《江门市关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。《通知》提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。自9月1日起正式施行。

★【上海】9月1日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局联合印发了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。通知规定，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。该规定自通知印发次日起执行。

★【北京】9月1日，据北京市住房和城乡建设委员会网站消息，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局发布关于优化北京市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。通知指出，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

★【眉山】8月31日消息，四川省眉山市住建局发布关于进一步规范房地产市场秩序营造良好发展环境的通知（征求意见稿），其中提到，加强资金监管，保障项目工程建设。购房人按照合同约定的付款方式，将购房款存入监管账户，严禁开发企业或委托的第三方机构将预售资金存入监管账户以外的其他任何账户。此外，购房人申请按揭贷款的，发放贷款银行应及时将贷款直接划转至监管账户。

★【景德镇】江西省景德镇市人民政府办公室近日印发《关于进一步促进中心城区房地产市场健康发展的若干措施的通知》，其中提出，《促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施》中“实施阶段性购房补贴”执行期限延至2024年8月31日。政策期间购买新建商品住房且在2025年12月31日前缴清契税，属首次购买的，给予200元/平方米补贴；属改善型的，给予100元/平方米补贴；景德镇市常住居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁(截止2023年8月31日)，购房时凭户口本或出生证明，分别给予200元/平方米、300元/平方米的补贴。

---   03 宏观市场   ---

★【财政部】8月29日，财政部发布2023年7月地方政府债券发行和债务余额情况。2023年7月，全国发行新增债券2353亿元，其中一般债券390亿元、专项债券1963亿元。全国发行再融资债券3838亿元，其中一般债券2296亿元、专项债券1542亿元。合计，全国发行地方政府债券6191亿元，其中一般债券2686亿元、专项债券3505亿元。

---   04 土地市场   ---

★【杭州】8月28日，杭州市规划和自然资源局发布14宗涉宅地块的使用权挂牌出让公告，预计将在9月27日完成出让。其中，拱墅区5宗，临平区4宗，萧山区2宗，滨江区、余杭区、钱塘区各1宗，总起始价约242亿元。

★【南通】8月28日，江苏南通市区出让2宗涉宅地，总起价9亿元。据了解，上海兆珑房地产开发有限公司（厦门建发）以54560万元底价竞得濠西路西、钟秀西路北、云安路东侧地块，楼面价8800元/平方米。另外，星湖大道北、林翠路东地块被南通苏润置业有限公司以35800万元竞得，楼面价11293元/㎡，溢价率0.42%。

★【南京】8月28日，南京发布土地挂牌出让公告（2023年宁出第13号），共推出了17幅涉宅用地，总用地面积约48.7公顷，起拍总价156.604亿元，地块将于9月27日上午9:30开始网上限时竞价。据悉，本轮挂牌地块涉及河西南、江心洲、鼓楼幕府、江北核心区、城北、溧水、高淳等多个片区，其中高淳为今年首次挂牌推出住宅用地。

★【宜昌】8月29日，湖北宜昌P(2023)16号、P(2023)17号地块和P(2023)34号地块出让结果公示，总出让面积26.04万平方米，总成交价59631万元。据了解，其中，宜昌金点置业有限公司以总价4265万元竞得P(2023)16号地块。葛洲坝集团以总价13705万元竞得P(2023)17号地块。宜昌城发投资集团有限公司（城发集团）以总价41661万元竞得P(2023)34号地块。

★【天津】①8月28日，天津挂牌出让5宗宅地，涉及津南双林、河西陈塘、武清影视城、静海团泊西、宝坻城南地块，最终除津南双林地块流拍外，其余均以底价成交。总成交面积14.27万㎡，总建筑面积25.27万㎡，揽金25.106亿元。

②8月30日，天津市土地利用事务中心发布了2023年第三期住宅用地拟出让清单公告，共计30宗地块，分别位于14个区域，包括南开区2宗、河西区2宗、河东区2宗、和平区1宗、河北区1宗、津南区2宗、西青区1宗、北辰区1宗、东丽区3宗、静海区5宗、宝坻区3宗、武清区1宗、蓟州区1宗、滨海新区5宗，土地总面积约150.41万平方米，规划建筑面积约257.1794万平方米。本期清单地块出让公告在2023年10月31日前完成。

★【西安】8月29日，西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（西土出告字〔2023〕93号）发布，浐灞生态区2宗国有建设用地使用权将于2023年9月18日至10月7日以网上挂牌方式出让，出让起始价分别为1.93、1.09亿元。

★【成都】8月30日，中国土地市场网上预公告了第三批次成都市市区住宅用地供应清单，共预公告44宗地块，约2200余亩住宅类用地，拟于2023年11月25日前陆续公告出让。据悉，本次预公告的44宗地块涉及了除高新区外的成都各个地区，成华拟出让7宗土地，金牛和双流均拟出让6宗，天府新区拟出让5宗，龙泉驿和温江均拟出让4宗，青白江拟出让3宗，青羊、新都、郫都均拟出让2宗，锦江、武侯、新津则各自拟出让1宗土地。

★【上海】8月31日，上海土地市场网发布2023年第三批拟出让住宅用地清单，共有17宗地块，总面积107.64公顷。据悉，上海此次推出的17宗地块分布于浦东新区、长宁区、静安区、青浦区、奉贤区、金山区、徐汇区、嘉定区等地。

★【北京】8月31日，北京市规自委官网信息显示，房山拱辰、密云水源路两宗宅地转正，总起始价18.6亿元。根据文件信息显示，本次挂牌出让竞买申请起始时间为2023年8月31日9：00时起，竞买申请截止时间为2023年10月9日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2023年9月20日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2023年10月10日15：00时止。

★【苏州太仓】8月30日，苏州太仓市出让3宗宅地，均为底价成交，分别位于科教新城、娄东街道、浏河，总出让面积14.35万平方米，总建筑面积23.87万平方米，总起价20亿元。据了解，太仓恒筑置业有限公司（娄城高新）以总价156394万元底价竞得高新区2023-WG-18-1号、2023-WG-18-2号地块，北京建工四建房地产开发有限公司&北京城乡房屋建设开发有限责任公司（北京建工）以44047万元底价竞得浏河镇滨江大道西、南海路南2023-WG-18-3地块。

★【宁波】9月1日，浙江宁波集中出让6宗宅地。据悉，6宗地块4宗位于鄞州区，2宗位于奉化区，其中鄞州区有2宗地块将进入下午摇号程序。6宗地块总出让面积297亩，总建筑面积43.5万方，总起价59亿元。鄞州区另有一宗地块终止出让。

★【福州】9月1日，福州2023年四城区第二场土拍将正式开拍。此次出让地块共14幅，出让面积16.62万平方米，总起价23.45亿元。其中，住宅地块4幅（宗地2023-11号至14号），共7.81万平方米，起拍价13.75亿元，分别位于鼓楼区、晋安区和仓山区（2宗）。据悉，本次供应4幅住宅用地均为纯商品房用地，除东三环樟林地块外，均为首次出让。

★【苏州】8月31日，苏州迎来今年第五批次住宅用地拍卖。此次共推出5宗涉宅用地，最终5宗地块中2宗封顶摇号、3宗底价成交，成交金额42.9亿元。从地块分布情况看，5宗地块分别位于姑苏区（2宗）、吴中区（2宗）、相城区（1宗），总出让面积20.04万平方米，总建筑面积37.14万平方米。

---   05 企业动态    ---

★【中国恒大】8月28日，中国恒大发布公告称，公司决定延长供恒大协议安排债权人考虑、理解和评估恒大协议安排条款的期限，并给予恒大协议安排债权人更多时间考虑集团近期发展及其对恒大协议安排债权人的影响。因此，恒大协议安排会议将延期29天举行。此外，为尽可能使恒大协议安排、景程协议安排和天基协议安排的时间表保持一致，景程协议安排会议和天基协议安排会议将延期28天举行。

★【融创中国】8月28日，融创中国控股有限公司发布境外债务重组进展计划会议通告，该计划会议将于2023年9月18日上午11时在香港中环金融街8号国际金融中心举行。10月5日上午9时30分在高等法院召开呈请实质聆讯，以裁定是否批准计划。

★【华润置地】8月29日，华润置地有限公司发布公告称，该公司作为借款人就上限23亿港元的定期贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议。该贷款融资自首提款日起计为期36个月。根据上述融资协议，如果华润集团不再拥有华润置地股本中不少于35%的实益所有权（直接或间接），将构成违约事件。截至本公告日，华润集团为华润置地的单一最大股东，拥有华润置地约59.55%的已发行股本。

★【旭辉控股】8月30日，旭辉控股发布内幕消息，包括盈利警告、延迟刊发2023年中期业绩及继续暂停买卖。其中，旭辉控股预期上半年录得股东权益应占亏损介乎85亿元至95亿元。预期亏损主要是由于受到今年上半年中国房地产行业整体经营情况不佳的影响，集团的房地产开发业务毛利率下跌及对物业项目计提的减值拨备增加，分占合营企业和联营公司的业绩下降等。鉴于经审核的截至2022年12月31日的财政年度的初步业绩尚待刊发，故旭辉控股2023年中期业绩将延后刊发。

★【龙湖集团】8月30日，龙湖成功发行2023年第一期中期票据，发行规模11亿元，期限3年，利率为3.5%。该债券由中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保，由中国工商银行、中国银行、中国建设银行以及中国邮政储蓄银行四大国有银行联合承销。这是自去年以来，龙湖第三次成功发行中债增进担保中票。

★【远洋集团】8月31日，远洋控股集团(中国)有限公司发布2023年第三次债券持有人会议结果的公告公告。会议通过《关于调整“18远洋01”本息兑付安排及提供增信措施、增加本息兑付宽限期条款的议案》。该债券兑付日将会调整为2023年9月2日、2023年10月2日、2023年11月2日、2023年12月2日、2024年2月2日、2024年5月2日、2024年8月2日，分别兑付10%、5%、5%、5%、5%、5%、65%本金。

★【中期业绩】（1）8月28日，中国海外发展发布上半年业绩报告。上半年集团收入为人民币891.6亿元。公司股东应占溢利为人民币134.9亿元。于报告期末，集团总借贷为人民币2515.5亿元，持有银行结余及现金为人民币1142.1亿元。净借贷比率维持于37.7%的行业低水平。

（2）8月28日，保利置业发布2023年上半年业绩公告。上半年公司收入156.39亿元，同比减少16.4%，股东应佔溢利为6.39亿元，同比减少49.6%。合约销售面积约148.2万平方米，合约销售金额约374亿元。

（3）8月28日，朗诗绿色管理有限公司发布了截至2023年6月31日止6个月的中期业绩。2023年上半年，朗诗录得收入39.64亿元，同比下降31%；毛利为7.28亿元，同比下降37.8%；经营利润8794万元，同比下降39.69%；本期间亏损3655万元，去年同期为亏损3.9亿元。

（4）8月28日，广州富力地产股份有限公司发布2023年中期业绩公告。今年上半年，富力地产营业额164.16亿元，同比减少7.9%。此外，上半年，富力地产亏损49.78亿元，亏幅同比收窄27.85%；公司所有者应占亏损51.09亿元，亏幅同比收窄26.17%。

（5）8月29日，合生创展发布2023年中期业绩公告。合生创展实现营业收入为150.8亿港元，同比增长14.5%；归属母公司净利润为39.03亿港元。毛利为53.77亿港元，同比增长75.47%；毛利率为36%，同比增加13个百分点。

（6）8月29日，碧桂园服务发布上半年业绩报告。报告期内，企业实现总收入约人民币207.3亿元，同比增加约3.4%。企业整体毛利约人民币51.58亿元，同比减少约4.3%；集团的净利润约人民币24.9亿元，同比下降约9.6%；公司股东应占利润约人民币23.5亿元，同比下降约8.7%。

（7）8月29日，招商蛇口发布2023年半年度报告财务报告。公司营业收入为514.4亿元，同比下降10.63%；归属上市公司股东的净利润为21.52亿元，同比上升14.09%。2023年1~6月，公司累计累计实现签约销售金额1,664.36亿元，同比增加40.07%。

（8）8月30日，华润置地有限公司披露2023年中期业绩。今年上半年，华润置地实现综合营业额为729.7亿元，同比微增0.1%；股东应占溢利137.4亿元，同比增长29.6%。截至2023年6月30日，华润置地净有息负债率较2022年底下降10.3个百分点至28.5%；加权平均债务融资成本较2022年底下降19个基点至3.56%，创近十年新低。

（9）8月30日，雅居乐集团发布上半年业绩报告。集团营业额及毛利分别为人民币200.02亿元及人民币20.07亿元，整体毛利率为10%。集团亏损及公司股东应占亏损分别为人民币36.11亿元及人民币44.75亿元。

（10）8月30日晚间，金科股份发布2023年半年度报告。金科股份实现结算面积约340万平方米、营业收入260.75亿元；地产毛利率约为13.44%，同比上升9.06个百分点趋于稳定。同期，实现销售金额约175亿元、销售回款209亿元，半年交楼6.6万套。

（11）8月30日，远洋集团发布上半年业绩报告。企业实现协议销售总额为人民币356.6亿元，同比下降17%。企业营业额为人民币208.07亿元，同比下降11%。毛损为人民币1.25亿元。毛损率为约1%。公司拥有人应占亏损为人民币183.69亿元。

（12）8月31日晚，贝壳发布2023年中期业绩报告。上半年贝壳实现总交易额为人民币17521亿元，较2022年同期增加43.0%。实现净收入为人民币398亿元，同比增加51.0%。实现净利润为人民币40.49亿元，而2022年同期净亏损为人民币24.85亿元。