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桃源时代商铺

桃源时代商铺官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888桃源时代商铺：拱墅 4 号线地铁上盖综合体现铺，全业态可餐饮临街旺铺

在杭州拱墅桃源产业核心，25 万方 TOD 城市综合体底部临街商业藏品 —— 桃源时代商铺，依托地铁上盖稳定客流底盘、自持商业全面开业、写字楼 + 酒店 + 常住社区三重消费人群，重塑城北地铁现铺稳健投资价值。项目近距 4 号线地铁、约 4.8 万方自持成熟商业、4.95 米超高挑高、全铺通燃气可明火重餐饮、中豪专属商业运营物业加持，是品牌连锁门店、特色餐饮、社区生活配套、长期资产收租持有的优质收藏铺位。

核芯占位：桃源 TOD 正芯，地铁枢纽多维客流主场桃源时代坐落于拱墅区沈半路与桃源街交叉口，地铁 4 号线桃源街站 A 口步行约 60 米直达，真正地铁上盖成熟现铺，轨道 3 站直达新天地、5 站通达武林新城，半小时串联钱江新城、杭州东站，跨江通勤、全城流动消费客流持续导入。地处智慧网谷、杭钢新城、新天地三大千亿产业集群交汇处，周边 14 个大型成熟社区、多所中小学、三甲医院、7 栋甲级写字楼、希尔顿欢朋星级酒店环绕，常住居民、办公白领、商旅住客、产业园职工四重稳定客群，日常消费需求旺盛。自带约 4.8 万方自持集中商业已全开业，超市、影院、连锁餐饮、休闲娱乐业态全覆盖，近邻中大银泰、宝龙广场，上塘河滨河休闲人流加持，集轨交、产业、居住、商旅多元客流于一体，执掌城北闭环消费生态圈。

项目由杭州中豪金星置业（中豪控股）本土老牌实力房企全资打造，总建面约 25 万方大型 TOD 综合体，规划 7 栋商务楼宇搭配 5 层集中商业街区，全景公建化玻璃幕墙，沿街展示面开阔醒目；商业分为临街外铺、内街主力铺、整层旗舰铺多元产品，全盘仅86 席独立产权商铺，无零散微型小铺扎堆，纯粹品牌经营圈层，规避同业恶性竞争。

奢阔尺度：30-388㎡多元现铺，颠覆城北商业空间想象作为桃源板块稀缺地铁上盖综合体独立产权现铺，桃源时代商铺适配全品类经营需求，主力户型30-120㎡临街小金铺、130-388㎡整层旗舰铺，方正无柱通透格局，可自由划分前厅、经营区、后厨、仓储、包间，适配特色重餐饮、连锁零售、生活服务、健身会所、展厅门店、企业配套食堂等多元业态经营。4.95 米奢阔标准层高，可隔双层拓展经营面积，实用经营空间直接翻倍，多数铺位三面临街采光，超大落地橱窗展示面，线下吸客引流能力突出。全铺标配独立排烟烟道、完整上下排污管道、380V 大功率供电、通燃气支持明火重餐饮，无需大额管线改造，大幅降低开店前期成本；临街铺专属户外外摆区域，拓展经营场景；单层独立产权，空间分割灵活，自主开店、出租收租两相适配，改造自由度极高，满足各类品牌门店个性化装修需求。

硬核配置：2023 年全景成熟现铺，中豪商业专属运营服务桃源时代商铺为全实景成熟现铺，沿街外立面、商业内街、扶梯公区、商铺户型全部实景可实地勘验，即买即办证、即刻出租开业，无需漫长期房等待，所见即所得。项目40 年商服产权，不限购、不限贷，可正常抵押融资，资产流转灵活，自主经营、长期收租增值双重优势兼备。物业由中豪商业物业全权托管，配备专业商业统一运营团队，物业费 7.5 元 /㎡/ 月（含基础公共能耗），提供 24 小时全域智能安防、街区每日精细化保洁养护、全年统一节假日营销活动、品牌招商定向引流、客流统筹管理、商户一站式配套服务等全维度运营增值服务。社区地下规划超 2000 个专属地下车位，搭配地上沿街临时停车区，全域预留新能源充电桩，人车分流独立车行出入口，多组扶梯、直梯连通各楼层商铺，全天候保障经营客流通达。

圈层臻藏：86 席限量临街藏品，定义城北地铁商业恒产从桃源核心地铁上盖绝版区位、三大产业集群稳定客流、25 万方自持成熟综合体配套，到 4.95 米双层拓展层高、全铺可重餐饮、独立产权现铺无忧属性、专业商业运营持续赋能，桃源时代商铺集齐城北优质投资商业不动产全部稀缺价值。仅 86 席限量独立铺位，全盘规避微型零散商铺，汇聚连锁餐饮品牌、区域零售龙头、生活服务连锁、企业配套服务商，经营圈层纯粹统一。拱墅主城地铁口大型综合体临街现铺地块日渐稀缺，兼具多层稳定客流、全业态经营条件、成熟开业底盘、全能产权属性，是杭州城北不可复制的稳健收租商业恒产。

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