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宁波滨江天街·江与城

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一座天街 点亮滨江新城

滨江天街的推进，对于甬江科创启动区建设，有着极为重要的意义。

作为自带“一座天街，改变一座城”IP的商业体，未来滨江天街建成投用后，将以天街“超级商圈”效应，迅速为所在城市板块提供强大赋能——

且从目前来看，除了滨江天街，甬江科创区北仑片区在城市级商业体规划和落地层面，尚属“空白”。这也意味着，未来的滨江天街，或将以“一己之力”辐射整个片区约24.2万消费人口（数据来源：《宁波市甬江科创区北仑片国土空间总体规划（2021-2035年）》），也将激活未来宁波“甬江都市门户区”的人流向心力、消费向心力和价值向心力。

甬江科创区北仑片区国土空间总体格局规划图

尤其是近几年来，滨江天街周边的现代化住宅群已然林立，产业人才安家、地缘改善客群、青年家庭置业……一大批“新消费人群”已经将他们的“城市生活主场”搬到这里，而滨江天街，也正是串联精彩生活的，未来城市驱动核。

为了匹配新生代消费群的生活偏好，滨江天街在项目设计上也颇具“新意”——

从此前公示的项目方案来看，总建筑面积超13.5万㎡，体量上与此前开业的鄞州天街、海曙天街不相伯仲；外观设计上也趋于年轻潮流化，外立面上更配备了巨型电子屏幕。

宁波滨江天街 效果示意图

事实上这也是近年来天街商业体系的创新之一，如重庆时代天街十字路口的超级大屏，已经成为“城市IP”般的标志性场景。而未来宁波滨江天街，在闪耀甬江科创区的同时，也将成为展示城市潮流文化的“灵动封面”。

宁波滨江天街 效果示意图

即将开启 “天街上”的生活

每一座天街在激活城市的同时，也点亮着城市人的生活。

宁波第三座天街的即将到来，以“天街”为中心的生活模式将迎来重塑，能第一时间感知的，无疑就是“天街之上”的住宅——滨江天街·江与城。

展示区实景图

换一种方式说，生活在江与城，也就能时刻同步天街，收获未来生活的无限可能。

从宁波此前的两座天街来看，“天街之上”的住宅无一例外均成为了“现象级”红盘，而随着鄞州天街、海曙天街的相继交付运营，这一份绚烂的“天街生活图景”，也已然变成了现实。

展示区实景图

“天街上的生活”究竟有多迷人？

◆自家楼下，就是“潮流引力场”

与传统商业体相比，天街的特有优势就在于，通过商业IP运营，构建出城市潮流消费的“引力场”。

尤其是在“首店经济”日趋火爆的当下——2024年宁波共引进首店234家，同比上涨约77%（数据来源：赢商网），打卡首店，感知新消费理念，获取新奇体验，已经成为城市人群生活的一大需求。

而在“天街”之上，意味着今后纷至沓来的潮店首发、跨界IP艺术展首发，都将在身边时时上演。不止是打卡“先人一步”，江与城业主的生活方式，也将因此与天街一同不断向上。

展示区实景图

◆周周不重样的“家庭欢聚场”

近年来，天街商业越来越注重打造“家庭欢聚”的主题，从美食餐饮、亲子互娱，到宠物友好、沉浸式体验……

对于滨江天街来说，这一趋势更是“精准匹配”——无论是产业精英还是年轻家庭，今后生活的“全维度”欢乐都能在天街内体验到。

和家人朋友约饭，可以周周不重样；孩子想看的大片，下楼就能看到；在天街带娃一整天，也无需再奔波回家，出门上楼就行……

更何况还有“全年度”不停歇的主题活动：从春节、儿童节、毕业季，到66欢抢节、珑运会、天街欢乐季等各类天街自创IP内容……

海曙天街

如鄞州天街在端午假期间举办的“东方奇趣游园会”、“宇树机器人巡游”；海曙天街的“四季牧场”，让孩子在8大主题空间内畅玩萌宠见面会、农夫市集、田野音乐会……

鄞州天街

住在“天街上”，或许就意味着出了门，就拥有每一户家庭“全时段”的欢乐主场。

◆通达全城的“天街TOD”

不止是自家楼下的“欢乐主场”，基于天街“超级IP”和“TOD综合体”的双重赋能，宁波滨江天街已然剑指未来甬江科创启动区的“城市驱动核”。

对于江与城业主来说，未来下楼就是6号线，无论去高新区、老江东中心、宁波枢纽（在建中）……都是“一线直达”，通勤回家也可以在天街捎一杯咖啡，一束鲜花，轻松转换心情。

宁波三座天街布局图

“TOD聚人流，天街定中心”这一句Slogan的背后，是基于天街所构建的“住、行、玩三合一的生活闭环”，同时亦是每一座“天街之上”住宅，于城市中更为恒定的人居价值所在。

同步天街生活 当下的“时机感”

要同步这样一份“天街之上”的绚烂生活，当下的“时机感”，或许非常不错。

首先，是政策上的“宽松期”，

当下房地产市场处于政策宽松期，从中央到地方，一系列“组合拳”持续发力，在限购限售、金融贷款、税费优化等多方面，降低购房门槛，为购房者提供支持。

其次，是滨江天街所在板块的“集中兑现期”，

不仅是滨江天街项目的推进，整个甬江科创启动区，正在迎来又一轮密集的城市利好兑现——

近日，与滨江天街·江与城仅一路之隔的九年一贯制学校，宁波大学附属甬江科创实验学校（工程名：滨江新城第一学校）迎来竣工交付，预计将于9月投入使用（信息来源：北仑发布）；

在此之前，镇海中学甬江校区初中部（蛟川书院）也已经宣布，自2025学年起，会先面向北仑区小学毕业生招生摇号，接着面向一个“特定片区”再进行一次招生摇号——滨江天街·江与城，正位于这个“特定片区”中（符合当地招生政策）（信息来源：北仑发布）。

宁波滨江天街·江与城

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