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宋韵墅区 建发房产|苏州新十年开篇之作

项目案名:建发·璟园

项目地址:苏州·姑苏区·金门路与馨泓路交界处

产品类型：建面约210-255㎡低密叠墅，建面约150-180㎡臻境洋房

建筑风格:风雅宋韵

占地面积：1.8万㎡&2.5万㎡

容积率:1.15&1.2

物业服务:建发物业

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这里是国家唯一的历史文化名城保护区正芯，更是两千五百年城址未变的活态文明现场。这并非普通地段，而是一座城市精神与记忆的"原点"。

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项目距市府仅约600米，与留园、山塘街等世界文化遗产为邻，更与总投资约95亿的华贸中心共生长。选择这里，等同于持有这座城市"文明原始股"。

园林造诣：让苏州园林"活"成日常

如果说苏州园林是中国人理想生活的终极梦境，那么建发璟园便是让这场大梦变得可游、可居、可享的当代范本。

匠造约500米原生态运河滨水景观带，打造四大滨水主题，成为业主可垂钓、品茶、漫步的"私家后花园"。

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社区内部师法沧浪亭、可园等名园精髓，以"一轴一环两园十六景"的布局，打造移步换景的立体园林。五百年的油橄榄、五针松、复刻留园的"古木交柯"的连理枝等全冠名木遍布园中。

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姑苏罕见的"南北双境滨水会所"，南会所设有室内高尔夫模拟室、雪茄吧、茶室与私宴厅，北会所配备恒温泳池与专业健身房，动静有序，并且配置了约1100㎡泛会所空间，打造五大主题空间,让每位家人的志趣与热爱皆有归处。

根据规划，南区占地面积17723.6平，总建筑面积35531.39平，容积率1.15。项目拟建8栋4-6F住宅。

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北区占地面积25398平，容积率1.2，项目拟建7栋6F-10F的住宅。

项目取法姑苏百园，打造“一轴一环两园十六景”的园林格局。南区借鉴可园“一泓池水”的精致典雅，打造方塘观鱼、玉溪春色等六景；北区取意沧浪亭的野逸疏朗，形成印沧浪、碧水环廊等八景。

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建发璟园还打造了下沉庭院，南园会所以会客功能为主，营造室内高尔夫、影音室、茶室、私宴厅等私密体面的社交场景，创造家外之家的待客之道。北园会所聚焦运动健身，提供泳池、健身房、瑜伽室等活力运动场景。

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项目位于姑苏区金阊街道金门路北、馨泓路东。位置上来看其实还不错，周边基本都是住宅小区，居住氛围比较浓。而且项目周边还有一个项目在售，一个项目待售，算是姑苏区存货比较充足的板块。

周边配套来看，目前也是比较齐全的。

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交通上，小区南面就是金门路，直接连接新区。西面靠近喜欢快速路，也是东西向大动脉。小区距离1号线桐泾公园站约1公里，往东一站可以换乘2号线。

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