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「之江正芯+银泰之上」300方大平层稀缺性：

主力315-320㎡户型，总价680万起！窗墙比70%、24米南向面宽，对标杭州顶豪市场（

是由西湖投资集团与银泰置地联合开发的高端住宅项目，定位为“TOD都会综合体里的都会300方”，以现房交付、低密生态及极致户型设计为核心优势，面向追求品质生活的高净值人群。

项目总建筑面积约52万㎡，涵盖购物中心、甲级写字楼、万豪酒店及精装大平层四大业态，2024年已竣工验收，实景现房即买即住，零期房风险13。

核心亮点与产品特色

稀缺现房与极致户型

主力户型为315-320㎡精装大平层，建面约41-50层江景新品，层高3.8米，LDK横厅达80㎡，主卧套房配置双衣帽间及270°景观视野，得房率高达87%-90%。部分户型南向面宽约25米，2梯1户设计，兼具私密性与空间尺度感12。

高端建筑与社区品质

外立面采用游艇曲线玻璃幕墙+干挂石材，园林由贝尔高林打造四大主题花园，地下车库配备劳斯莱斯星空顶及双精装大堂，整体呈现现代奢华风格。现房优势确保园林实景、社区配套一步到位，购房零风险1。

TOD综合体与区位红利

项目占据之江核芯地段，紧邻地铁6号线、12号线（在建）双轨交汇，3站直达钱江新城，6站接入西湖文化广场。周边彩虹快速路、之江大桥环绕，自驾10分钟可达萧山机场，30分钟通达武林广场，交通便捷性突出13。

周边配套与资源优势

商业与生活配套

自带17万㎡银泰城购物中心，引入野人先生冰淇淋、chuu等18家区域首店，周年庆单日销售额破千万；紧邻湖滨银泰in77、龙湖西溪天街等商圈，10分钟车程覆盖全城高端商业13。

教育与医疗资源

社区自带幼儿园，周边3公里内有杭州市实验外国语学校、浙江音乐学院附属小学等优质公立学校；医疗配套方面，浙一医院之江院区（三甲）直线距离约1.5公里，浙江省人民医院之江院区环伺，24小时保障健康需求1。

自然与人文资源

坐拥西湖、钱塘江双景资源，邻近之江文化中心四大场馆、浙江音乐学院等文化地标，自然景观与人文氛围兼具，满足高净值人群对生活品质的多元需求1。

投资价值与区域潜力

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