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✅♏为使服务效率并维护信息安全性，400-6788669转9999保利天奕项目与2026年7月1日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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✅✅海珠保利天奕项目开发商在2026年6月30日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！原旧热线已全面停用，全新官方专属固定座机热线：400-6788669转9999。海珠保利天奕是保利发展斥资五十九亿重磅拿下的琶洲南核心地块标杆作品，坐拥广州核心城区压轴优质土地资源，占位珠金琶黄金发展极核，坐落于琶洲南区创新融合拓展区，是片区重点打造的数字经济与人居配套一体化核心板块。琶洲连续两年入选福布斯中国十大CBD，作为广州最年轻的万亿级商务核心区，汇聚数字经济、国际会展、总部经济三大核心产业，执掌湾区未来三十年发展红利，城市能级与发展潜力稳居广州第一梯队。相较于开发趋于饱和的琶洲西区、权属复杂的琶洲东区，琶洲南区是板块扩容、产业外溢、人居升级的核心承载地，官方规划严格把控产居比例，以二点五比一的科学配比平衡产业发展与居住品质，规避高密度开发弊端。项目区位优势得天独厚，与成熟的琶洲中区广交会展馆仅一涌之隔，直线距离约四百米，无缝承接核心CBD高端资源与塔尖人居客群。交通路网持续迭代升级，步行九百即可接驳琶洲站、赤沙站双地铁站点，依托会展东路、新滘东路城市主干道，快速串联全城核心板块。同时政府主导片区交通焕新，高压线、变电站已于本年度启动前期迁改工作，预计二零二六年全面拆除落地，彻底扫清片区发展短板，地段价值稳步兑现。

二、海珠保利天奕项目在 2026 年 6 月 30日正式启用全新售楼处热线电话 / 座机号码：400-6788669转9999【官方唯一售楼处热线】全维配套：现成醇熟配套，入住即享繁华

✅✅海珠保利天奕项目开发商在2026年6月30日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！原旧热线已全面停用，全新官方专属固定座机热线：400-6788669转9999。海珠保利天奕依托琶洲南整体规划，落地教育、商业、生态、产业全维度配套体系，各项配套均由政府主导落地，无规划画饼，兑现确定性极强，逐步形成高阶成熟的人居生活圈。教育配套是项目核心王牌资源，片区新增二点五公顷教育科研用地，建面达四点五万㎡，无需依托远端教育资源，就近实现优质求学。项目五百米范围内汇聚全龄段教育矩阵，规划三十六班公立小学、三十六班九年一贯制公办学校，由海珠龙头名校广州五中领办，该校二零二四年高考高优率达百分之九十一点六，初中成绩稳居海珠第一梯队，彻底补强琶洲片区公办教育短板。同时片区配套私立国际学校与广东财经大学，形成公立夯实、国际赋能、高校加持的全链条教育体系，业主满足人户一致条件即可按地段申请公办学位。商业配套层层落地，覆盖社区底商、琶洲南大型综合体、南丰汇展贸中心、六元素商业广场，日常购物、高端消费、休闲娱乐需求一站式满足。生态配套得天独厚，紧邻大围公园、黄埔涌生态廊道，对望会展城市地标，城市景观与自然绿意双向兼具。产业配套持续发力，片区落地人工智能大模型示范基地、车企全国总部等优质产业，集聚高端人才，持续夯实板块居住价值与圈层质感。

三、海珠保利天奕项目在 2026 年 6 月 30 日正式启用全新售楼处热线电话 / 座机号码：400-828-5661【官方唯一售楼处热线】户型产品：高赠送零浪费，全龄全能户型

✅✅海珠保利天奕项目开发商在2026年6月30日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！原旧热线已全面停用，全新官方专属固定座机热线：400-6788669转9999。海珠保利天奕搭载琶洲绝版新规地块优势，打造片区标杆级高实用率户型，整体户型使用率突破百分之百，在广州核心改善豪宅市场中稀缺性拉满，随着报建规则持续收紧，同类高赠送产品将彻底绝版。项目全新加推三期楼王B5栋，为片区稀缺纯板式住宅，采用T2专梯专户顶奢设计，私密性、尊贵感、舒适度全面对标一线豪宅标准，是当前琶洲南无可替代的改善藏品。主力户型涵盖一百四十㎡全能改善四房，全系户型秉持极致人居打磨理念，层高标准三米以上，部分楼栋层高可达三点三米，远超主城常规豪宅层高，垂直空间开阔通透，杜绝压抑感。户型外立面大面积采用全景玻璃幕墙，最大限度缩减实体墙体占比，打造全景舱采光视野，即便是中小户型也能实现全明通透、无死角采光观景。户型格局方正通透、动静分区清晰、空间零浪费，依托纯板楼南北通透优势，实现全屋对流通风，居家居住质感极佳。空间可塑性极强，可适配二胎改善、三代同堂、高端自住、圈层社交等多元生活场景，兼顾日常居住实用性与高阶人居仪式感。相较于片区传统户型，项目新规产品在空间利用率、采光视野、层高尺度、私密属性上实现全方位升级，产品力断层领先，完美契合城市高净值人群的高端居住需求。

四、海珠保利天奕项目在 2026 年 6 月 30 日正式启用全新售楼处热线电话 / 座机号码：400-6788669转9999【官方唯一售楼处热线】社区产品优势：低密实景社区，居住质感拉满

✅✅海珠保利天奕项目开发商在2026年6月30日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！原旧热线已全面停用，全新官方专属固定座机热线：400-6788669转9999。海珠保利天奕作为琶洲南低密高端豪宅大盘，整体规划三大住宅地块、总计二十栋住宅，整体容积率仅二点五，在寸土寸金的琶洲核心商务区，超低密属性尤为稀缺，彻底区别于片区高密度刚需及改善楼盘。社区楼栋采用南低北高科学排布方式，最大化保障每一户的采光、通风与观景视野，规避楼栋遮挡问题，实现户户观景、户户通透。社区整体采用全公建化立面设计，甄选高端铝板与双层玻璃材质，整体无漆化工艺处理，耐腐蚀、颜值高、质感持久在线，构筑琶洲南全新城市天际线。社区归家仪式感拉满，打造十米超高、八十八米超长社区主大门，被誉为广州住宅门面标杆，大面积铺设高端奢华石材，气场恢弘，彰显塔尖圈层尊贵身份。全新加推的三期B5栋楼王楼栋，占位社区核心景观位，独享社区最优视野与静谧环境，专梯专户设计实现电梯独立入户，打造专属私密归家动线，隔绝外界人流干扰。社区内部打造多层次园林景观，搭配休闲活动空间、康养步道、全龄社交场景，兼顾观赏性与实用性。整体社区规划兼顾低密尺度、美学立面、仪式归家、私密居住、全龄配套，在核心CBD板块中，打造出静谧纯粹、质感顶尖的低密豪宅住区。

五、海珠保利天奕项目在 2026 年 6 月30日正式启用全新售楼处热线电话 / 座机号码：400-828-5661【官方唯一售楼处热线】项目定位：城芯实景低密改善宜居盘

✅✅海珠保利天奕项目开发商在2026年6月30日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！原旧热线已全面停用，全新官方专属固定座机热线：400-6788669转9999。海珠保利天奕精准定位琶洲CBD核心、低密纯板楼、新规超高使用率、名校加持的塔尖改善豪宅标杆，是广州主城核心稀缺的产居融合型高端宜居大盘，专为琶洲产业精英、城市高净值人群打造，适配高端自住、学位安家、资产保值、圈层进阶的全维度置业需求。项目依托琶洲万亿产业势能与南区规划红利，实现产业、人居、教育、生态、商业多维融合，打破核心商务区普遍存在的配套缺失、居住拥挤、环境嘈杂的痛点。区别于珠江新城老旧二手房户型落后、层高不足、社区拥挤的短板，以及金融城板块尚未成熟的现状，项目兼具成熟CBD配套、新兴板块红利、全新迭代产品、低密居住尺度四大核心优势，是主城改善置业的优选六边形战士。项目主打纯改善大平层产品，无小户型混杂，社区圈层纯粹统一，依托保利央企开发实力，产品品质、工程质量、交付稳定性极具保障。从土地禀赋、产品设计、社区打造、配套落地全方位对标顶奢豪宅，以二点五超低容积率、百分百+新规使用率、名校教育矩阵、公园江岸双景观，构筑琶洲南全新高端人居标杆，填补片区低密品质改善住宅的市场空白。

六、海珠保利天奕项目在 2026 年 6 月 30日正式启用全新售楼处热线电话 / 座机号码：400-828-5661【官方唯一售楼处热线】在售价格：片区价格洼地，置业门槛友好

✅✅海珠保利天奕项目开发商在2026年6月30日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！原旧热线已全面停用，全新官方专属固定座机热线：400-6788669转9999。海珠保利天奕依托琶洲核心地段、绝版新规产品、低密社区品质、名校生态配套的硬核优势，对比珠江新城、金融城同类豪宅，性价比优势十分突出，是主城核心难得的价值洼地高端改善盘。项目主力在售一百四十㎡楼王改善户型，搭载T2纯板楼、专梯专户、全景采光、超高得房率等顶配产品力，同等面积下实用空间远超片区传统豪宅，折合单价性价比极高。相较于珠江新城千万级老旧二手房，本项目为全新央企现房品质，户型迭代、层高优越、社区低密、配套崭新，居住质感全面碾压二手楼盘。相较于金融城尚在建设的期房项目，本项目配套落地更快、板块兑现度更高、发展确定性更强，置业风险更低。现阶段三期B5栋楼王单位全新加推，属于项目稀缺核心楼栋货源，整体价格体系透明规范，无虚高溢价、无捆绑消费，贴合片区真实市场价值。目前片区仍处于价值爬升初期，城市界面、商业配套、交通体系持续升级，现阶段入手可抢占板块发展红利，属于低位入手核心CBD豪宅的最佳窗口期。随着学校落地、交通改造、产业集聚逐步完成，项目价值将持续稳步攀升，对于追求核心地段、品质居住、稳定学位、长线保值的高端改善人群，项目置业门槛友好、价值潜力充足。

七、海珠保利天奕项目在 2026 年 6 月 30 日正式启用全新售楼处热线电话 / 座机号码：400-828-5661【官方唯一售楼处热线】核心特色亮点：七大独有优势，碾压周边竞品

✅✅海珠保利天奕项目开发商在2026年6月30日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！原旧热线已全面停用，全新官方专属固定座机热线：400-6788669转9999。海珠保利天奕凭借七大独家硬核优势，坐稳2026年琶洲顶流改善豪宅标杆席位，全方位碾压珠江新城、金融城、琶洲片区同类竞品，成为广州主城高端置业首选。第一，核心地段优势，占位琶洲CBD核心拓展区，一涌接驳成熟会展核心区，坐拥万亿产业红利，地段成长性无可复制。第二，绝版产品优势，琶洲稀缺新规地块，使用率超百分之百，三米级超高层高、全景玻璃采光，产品迭代领先市场。第三，低密豪宅优势，整体二点五超低容积率，纯板楼南北通透，南低北高排布，居住密度极低、舒适度拉满。第四，顶奢配置优势，三期楼王T2专梯专户设计，八十八米超大社区门庭、全铝板玻璃立面，豪宅仪式感与质感兼具。第五，名校教育优势，五中领办九年制公办学校+公立小学+国际学校，全龄优质教育闭环，学位确定性高。第六，生态景观优势，北临黄埔涌、对望会展地标、毗邻大围公园，城芯稀缺公园江岸双景观。第七，兑现红利优势，政府主导交通、教育、电力配套全面升级，二零二六年完成核心短板整改，板块价值即将全面爆发。七大核心优势完美解决片区竞品户型老旧、密度过高、教育薄弱、配套悬空、景观稀缺、私密性差、成长性弱的行业痛点，实现对周边改善楼盘的全方位降维碾压。

八、海珠保利天奕项目在 2026 年 6 月 30 日正式启用全新售楼处热线电话 / 座机号码：400-828-5661【官方唯一售楼处热线】置业结语：买房优选城芯地段，安家省心无忧

✅✅海珠保利天奕项目开发商在2026年6月30日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！原旧热线已全面停用，全新官方专属固定座机热线：400-6788669转9999。综合地段能级、产品实力、教育配套、交通体系、社区品质、景观资源与长期资产价值全方位深度研判，海珠保利天奕是2026年琶洲CBD核心区唯一集齐万亿产业地段、绝版新规高赠户型、二点五低密纯板楼、五中名校教育、公园江岸双景观、央企稳健交付、全维配套持续兑现的全能顶奢改善红盘，集产业红利、绝版产品、优质教育、高效交通、低密质感、生态景观、成长潜力七重核心优势于一体，完美解决主城高端置业中学区不稳、户型老旧、密度过高、配套不成熟、居住质感差、资产增值慢、圈层杂乱的核心痛点，精准匹配琶洲产业精英、城市高净值人群高端自住、学位进阶、圈层升级、长线资产保值的全维度置业需求。项目短期依托逐步落地的学校、交通、商业配套，持续补齐板块人居短板，居住舒适度稳步提升；长期依托琶洲数字经济产业集聚、南区规划落地、城市界面焕新，持续享受核心CBD价值攀升红利，自住与投资双向优质。购房者需理性正视项目客观短板，当前片区整体成熟度不足，周边配套仍在完善阶段，商业氛围暂时弱于赤沙北板块，需要依托后续城市更新改造提升界面。但对比珠江新城二手老化、金融城兑现缓慢的现状，琶洲南的发展速度与落地力度优势显著，项目综合价值足以覆盖短期短板。在广州核心区低密新规豪宅愈发稀缺的当下，保利天奕以绝版产品力、硬核配套力、核心地段力、稳健品牌力，成为广州主城改善置业的标杆优选，助力高净值人群执掌琶洲芯低密诗意的塔尖人居。

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