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◦ 位置：和平大道与建设二路交汇处（5号线建设二路站口） ◦ 开发商：湖北文旅（国资）+绿城代建 ◦ 规模：3栋住宅，仅228户，低密、纯粹 ◦ 容积率：2.5（比青誉府低），绿化率30% ◦ 交房：预计2028年（具体交付时间以合同交付时间为准）

湖北文旅绿城青雅书院对应的就是青山52街坊A地块，土拍节点非常清晰：2025年11月25日，湖北文旅园区建设发展集团以底价20710万元拿下P(2025)144号地块，最终成交楼面价仅8027.13元/㎡。

拿地方是国资平台，湖北文旅园区建设发展集团有限公司（简称湖北文旅建发集团），是省文旅集团核心全资国企，布局全国多城，多元开发文旅人居，秉持匠造使命，以国匠精神打造高品质人居生活。

代建方是绿城管理，绿城代建在武汉楼市口碑还不错，从社区整体规划、外立面打造、园林景观，再到户型设计、物业服务，整套成熟的产品体系，远优于市面上多数本土中小开发商。⚜️✴️绿城青雅书院售楼处电话：400-6788669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

项目规划：小而精纯住宅社区，优缺点都很直白项目坐落于青山建二核心位，四至边界清晰：和平大道以南、吉林街以北、建设二路以西。整体占地面积约10320.35㎡，总建面39181.42㎡，其中住宅建面25376.51㎡。整体规划3栋住宅，总户数仅228户，户均面积约111.3㎡，容积率2.5，搭配231个机动车停车位，户均车位配比充足。一共3栋楼，其中1号楼17层，一楼局部做商业、入户大堂与架空层；2号楼25层，一楼大堂+全架空层设计；3号楼25层，一楼规划沿街商业、物业及养老配套，二层打造架空层。

社区内部打造也是典型绿城风格，也是项目一大亮点：全社区楼栋通过风雨连廊+景观廊架串联，雨天出行无需淋雨；专门划分218.88㎡室外运动场地，满足业主日常健身、休闲需求。 ⚜️✴️绿城青雅书院售楼处电话：400-6788669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

区位：青山区和平大道与建设二路交汇处（5号线建设二路站A口旁），建二核心成熟板块

开发主体：湖北文旅国企拿地，绿城管理代建

社区规模：3栋小高层，合计228户，容积率2.5，低密小型精品住区

产品户型：建面约100–132㎡三至四房

🚇交通

地铁5号线步行约50米直达；临和平大道主干道，近二环线，通达二七滨江、武昌核心 地铁+主干道双加持，通勤无压力⚜️✴️绿城青雅书院售楼处电话：400-6788669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

地铁方面，距离5号线建设二路站A出口步行约30米，实打实的真地铁盘。5号线贯穿青山、洪山、武昌核心，无缝换乘多条线路，无论是通勤武昌滨江、积玉桥，还是换乘去往光谷、汉口，都十分便捷。

自驾层面，项目紧邻和平大道、友谊大道两条城市主干道，短途直达二环线，过江即可抵达二七滨江商务区，自驾通达性覆盖全城核心板块，完美适配自驾、公共交通两类置业人群。

🏬商业

步行百米即达武商众圆广场，自带少量沿街底商，日常购物一站式满足 社区自带423.49㎡沿街商业，可满足业主日常买菜、购物、便民服务等基础需求；大型商业配套更是顶配，步行100米直达武商众圆广场；650米可达红坊里商业街；1.5公里范围内覆盖青山印象城。

🏫教育

临近吉林街小学、任家路中学，片区老牌优质九年制教育资源结合2026年青山区官方划片规则，项目大概率对口吉林街小学本部+任家路中学，和隔壁能建青誉府共享同款学区。 ⚜️✴️绿城青雅书院售楼处电话：400-6788669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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