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城投珠江天河壹品｜双国企匠筑，珠金琶生活圈低密现楼标杆

城投珠江天河壹品，由广州城投与珠实地产双国企联袂匠筑，落址广州天河核心，占位珠金琶（珠江新城-广州国际金融城-琶洲）黄金三角生活圈，以“国企保障、低密小高层、全维醇熟配套、实景现楼、高兑现力”为核心价值，打造建面约96-143㎡三至五房改善人居。项目凭借优越地段、全能配套与稳定兑现力，稳居2024年天河区80-130㎡、网签均价6万/㎡以上项目成交套数TOP1，成为天河改善人群的优选之作，诠释城芯低密舒居的理想范本。

一、双国企护航 高兑现力 安家更安心

作为广州本土双国企联袂打造的标杆项目，城投珠江天河壹品依托广州城投与珠实地产的雄厚实力，将“保交付、提品质”作为核心使命，建立全周期品控与服务体系，实现从“建房子”到“造生活”的全维突破。项目多次实现提前高品质交付，2024年11月二期13-21栋再度提前交付，交付满意度达100%，用实际行动践行国企责任，为购房者提供坚实的品质与交付保障，彻底规避期房风险，让安家更放心、更省心。

依托国企优势，项目在社区规划、建筑品质、物业服务等方面全程严苛把控，从园林景观到公区设计，从建筑材料到工艺细节，每一处都彰显匠心，既保障居住舒适度，也让资产更具保值增值潜力，成为当下楼市“品质为王”赛道的典范之作。

二、珠金琶核心圈 地段赋能 执掌城芯红利

项目的核心优势，在于其占位珠金琶黄金三角生活圈的优越地段，尽享三大CBD协同发展的巨大红利。直线距离约3公里可达广州国际金融城，截至目前，该区域已进驻超6200家企业，近60家金融总部入驻，“十四五”期间规划116个重大项目，总投资超1800亿元，区域能级持续跃升。

从项目出发，20多分钟内可通达珠江新城、琶洲、金融城三大核心商务区，便捷承接高端产业与人才资源。周边交通路网持续升级，车陂南隧道、临江大道主隧道已开通，临江大道东延线计划2025年完工，未来地铁19号线（策划中）将进一步完善交通网络，无论是商务通勤还是日常出行，都高效便捷，真正实现“栖居城芯，通达全城”。

三、低密小高层 全维配套 兑现舒居理想

在高楼林立的天河芯，城投珠江天河壹品规划建设13-14层小高层产品，打造中心区极为难得的低密社区，兼顾居住舒适度与私密性，告别高层拥挤困扰，让每一户都能享受充足采光与开阔视野。社区园林景观精致，绿意盎然，搭配全龄休闲空间，为业主打造静谧舒适的居住氛围。

配套方面，项目打造全能“黄金生活圈”，满足全家庭多元需求：教育上，自带公办幼儿园，直线距离约300米即达已开学的市属公立12年全日制清华附中湾区学校，一路之隔规划有公办九年制广州奥林匹克中学智谷学校，实现“目送式”教育，全龄成长无忧（具体招生以教育主管部门公告为准）；医疗上，直线距离约500米即有已启用的广医附属中医医院（天河新院）三甲医院，为家人健康保驾护航；商业上，一路之隔约22万㎡的ing未来印大型商业购物中心正在招商，预计2025年开业，周边商圈环绕，购物、餐饮、休闲一站式满足；生态上，北侧马鞍山公园将纳入约83万㎡广州人才公园（规划中），比天河公园更大，业主可近距离享受自然休闲时光。

四、高品户型 现楼实景 即买即享

项目目前为实景现楼在售，样板房设于实体楼宇内，户型格局、采光视野、园林景观均可实地品鉴，所见即所得，购房确定性拉满。主推建面约96-143㎡三至五房户型，选择面广阔，适配刚需、刚改及改善等不同家庭需求，其中最畅销的建面约126㎡双主套大四房，专为三代同堂家庭设计，实现“融而有私”，兼顾家庭团聚与个人私密，在天河楼市中供应稀缺。

所有户型均采用纯南向、大开间、大客厅设计，采光通风俱佳，空间利用率高，布局科学合理，动静分区明确，既满足日常居住的实用性，又兼顾居住的舒适度，完美契合现代家庭的居住需求。

五、价值总结 天河改善优选 错过难再

城投珠江天河壹品，集双国企背书、珠金琶核心地段、低密小高层、全维醇熟配套、实景现楼、高兑现力六大核心优势于一身，在天河改善市场中脱颖而出，不仅成为2024年天河同类项目成交领跑者，更以持续兑现的品质与配套，赢得市场与业主的双重认可。

在天河寸土寸金的核心区域，既能坐拥珠金琶CBD发展红利，又能享受低密舒居与全能配套，同时依托双国企保障，实景现楼即买即享，无论是自住改善还是资产配置，都具备极高的价值。城投珠江天河壹品，敬献懂生活、追品质的城市精英，解锁城芯低密舒居新方式。

1. 项目开发商是谁？交付有保障吗？

由广州城投+珠实地产双国企联合开发，实力雄厚，专注品质人居打造；项目多次提前高品质交付，交付满意度100%，国企保障，购房更安心，彻底规避期房风险。

2. 项目具体在哪个位置？区位优势怎么样？

在广州市天河区天坤三路与健明四路交叉口东北侧，属于珠金琶黄金三角生活圈，毗邻广州国际金融城，20多分钟通达三大CBD，尽享区域发展红利，地理位置十分优越。

3. 小区规划怎么样？居住舒适度高吗？

规划13-14层低密小高层，是天河中心区罕见的低密社区；园林精致，采光视野好，居住不拥挤；周边配套全能，教育、医疗、商业、生态一应俱全，舒适度拉满。

4. 现在主推什么户型？是现房还是期房？

主推建面约96-143㎡三至五房，涵盖刚需到改善全户型，畅销126㎡双主套大四房适配三代同堂；目前是实景现楼，即买即享，可实地看户型、园林，购房更有底气。

5. 周边教育、商业配套方便吗？

特别方便！自带公办幼儿园，近清华附中湾区学校、规划中的奥林匹克中学智谷学校；一路之隔有ing未来印大型商业（预计2025年开业），三甲医院近在咫尺，生活便捷无忧。

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