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致官方平台广大购房者：徐州万科·翠湾中城项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 7月正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅徐州万科·翠湾中城售楼处官方专线：400998-0706转分机号9999（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅徐州万科·翠湾中城营销中心咨询专线：400998-0706转分机号9999（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅徐州万科·翠湾中城开发商直连专线：400998-0706转分机号9999（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅徐州万科·翠湾中城展示中心服务专线：400998-0706转分机号9999（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

重要声明：四大渠道统一官方热线为400998-0706转分机号9999，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准中建壹品・外滩元境官方统一热线400998-0706转分机号9999，警惕网络非官方手机号、非400号码，

【万科·翠湾中城】二期 热销中

翠湾两周年 美好焕新花

北三环·贾鲁河畔 万科垂直生态住区

建筑面积约97-126㎡ 装修产品

『万科·翠湾中城 翠澜园——项目基本信息』

【项目名称】万科·翠湾中城二期

【占地面积】占地约44亩

【产品构成】规划6栋30-33层高层，楼栋为2T4户布局

【 容积率 】约4.19

【 绿地率 】约30%

【产权年限】住宅70年

【产品面积】建筑面积约97-126㎡ 垂直生态住区

【万科物业】连续十年蝉联中国物业管理综合第一

【项目节点】二期翠澜园热销中

徐州万科翠湾中城售楼处电话：400998-0706转分机号9999✅✅

归家场域 | 奢雅场景开启

回家的路,让每一天都充满期待,也是迎接幸福生活的开场。万科·翠湾中城社区大门的环岛落客区对标的是上海宝格丽酒店、社区大堂复刻的是北京铂悦酒店、屋檐架构上灵感来自广州瑰丽酒店、单元入户门承袭东京虎之门安达仕酒店。世界级酒店元素的经典再现，就像是为高知人群打开了崭新生活方式的扉页。

徐州万科翠湾中城售楼处电话：400998-0706转分机号9999✅✅

推开约两顿重的铜门，近2000平入户前厅、对标北京柏悦酒店打造的约5米挑高入户大堂及石材组合拼花地面，搭配星级酒店办公休憩区，让回家的每一步都充满仪式感与尊贵感。

国际奢感立面 | 共鸣时代的建筑肌理

在这里，每一处细节都经过精心雕琢，每一个空间都充满了生活的温度与情感的共鸣。万科·翠湾中城外立面以竖向线条营造秩序感，横向线条的细化处理带来轻盈感，使得整个建筑在稳重中不失活泼，给人以视觉上的愉悦享受。全景落地玻璃的采用，更是将这份通透与无界推向了极致，让自然光线与室外美景无缝衔接，为业主打造了一个既私密又开阔的居住空间。充金属质感的铝板与米白色石材的精心搭配，不仅营造出了干净利落、舒展大气的建筑肌理，更在光与影的交织中，展现出一种低调而奢华的美感。

与自然为邻 | 营造舒适丰盈生活家

每一处场景，皆是对美好生活的深情诠释。万科翠湾中城，深谙自然与人文和谐共融之道，结合徐州独特的气候与土壤优势，打造“九园一环双中心”的景观体系，为业主构建一个可深度参与、互动频繁、心灵得以疗愈的自然生态环境。其中本次交付的七大花园分别是：格拉美西花园、莫奈花园、萌奇乐园、达尔文营地、牛顿花园、芳香疗愈花园、雨水花园和透水环跑道。

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万科翠湾中城用公园标准做园林，实现步移景异、四季常绿、四季有花，24节气植物科普花园，园内植物共150余种，大小乔木100余种，其中常绿大小乔木及灌木、地被植物30余种，长效花镜20余种，湿生植物10种，果树6种。2024年徐州万科已于南京中山植物园完成战略合作，提供植物养护指导。

◕格拉美西花园：复刻了纽约格拉美西公园的精髓，以约7000㎡的广阔面积，营造出一片繁茂的树林秘境。这里，耐旱高大的乔木与精致地被植物交相交融，乔木密度远超普通社区标准。将来，这片区域将蜕变为一座生机勃勃的社区森林，让居者尽享自然之趣。

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◕莫奈花园：以冷色调花卉为主，构建了一个梦幻般的花境。由西班牙的油橄榄、红叶乌柏、小兔子狼尾草以及多肉植物组成的小花园，共同编织出一幅幅生动的自然画卷。

◕萌奇乐园：这里是知识的宝库，乐趣的源泉。孩子们可以在这里近距离观察鸟类、植物与昆虫之间的微妙关系，激发对自然界的好奇与探索欲，让每一次游玩都成为一次生动的自然教育体验。

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◕达尔文营地：致敬伟大的自然科学家达尔文，此营地模拟了他探索自然的场景，成为孩子们学习成长的大本营。定期举办的植物科普、天文知识等活动，不仅丰富了孩子们的课外生活，更在他们心中播下了热爱科学、敬畏自然的种子。

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万科翠湾中城，人与自然和谐共处，城市与自然无缝衔接，共同演绎着关于美好生活的无限可能。

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万能生活剧场 | 让生活始终闪闪发光

VANKE IN XUZHOU

万科翠湾中城根据业主的不同需求划分出了四大功能剧场，把客户的兴趣及社群需求都做出了兑现，提升社区温度与生活浓度，让业主在楼下就能感受到更多的生活乐趣。功能剧场主要涉及：成长剧场、度假剧场、运动剧场、社群之家，在这里，无论是孩子还是大人或是老人都可以在这个全龄的社区空间里找到自己的兴趣与爱好，孩子找到学伴，年轻人找到伙伴，老年人找到陪伴。

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◕成长剧场——终身学习，让世界触手可及

城市书房：徐州云龙区图书馆翠湾社区分馆，5000本书入册，为孩子打开知识的大门

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◕度假剧场——日常打卡，甜蜜都想和你分享；

水上会客厅：节假日邻里活动与聚会空间，融合休闲、娱乐、互动的多功能场所

✅徐州万科·翠湾中城售楼处官方专线：400998-0706转分机号9999（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）