绿城馥香园官方售楼处电话-绿城馥香园官方网站-绿城馥香园营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率-地址-配套@售楼处✦Ai热搜2026/5/2

✨绿城馥香园✨✽✽✽✽

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【无中心 不馥香】

每一座馥香园都都诞生于城市繁华之心，凝练人文精髓，以在地设计创作低密游园生活，复兴城市的人文记忆，细嗅生活的馥郁芬芳。

● 杭州馥香园：杭州申花“中央豪宅区”，超大尺度社区馥郁园景，有“申花之眼”美誉。

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基础信息

开发商：绿城中国

占地面积：约 4.17 万m²

建筑面积：约 11.66 万㎡

容积率：3.86

梯户比：1#2T5，2-6#2T4

产品类型：高层碟板楼

总户数：约 643 套

拿地时间：2024年12月15日

拿地价：约 3.38 万元 /㎡（未扣除配建）

交通配套

项目位处广佛线/2号线南洲站，双地铁上盖，你可以3站到客村，5站到珠江新城，7站到琶洲，8站通行万博/金融城/白鹅潭商圈。

值得注意的是，绿城馥香园的地库直通地铁，出入归家，全程风雨无阻，这点为海珠首创。

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此外，项目门口的内环路东晓南放射高架桥（南洲路至盈丰路段），与海珠湾隧道对接。届时，业主们15分钟就能畅达广州南。

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03

教育配套

👉 学校方面，配套24班小学，确定引入广州五中教育集团进行管理，也是打败了海珠多数新盘。（具体入读政策以当年教育局公布为准）

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目前学校位置已经有挖机进驻，动作应该不会太慢。

周边还有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级学校。

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04

生活配套

值得注意的是，虽然身处城市中心，但馥香园却因地制宜打造了一座城市桃源。

从外部来看，项目背靠河涌，打造了一个滨河公园，与周边的海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地等，形成了巨大的天然的生态背景板。

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3公里范围内 百万方商业环绕 享便捷生活小区自带1800㎡风情商业，约1.1公里海珠城城光荟，约1.7公里广州之窗商务港，约1.1公里广百海港城，约2.5公里海珠万达广场等。

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约750米中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）约1.5公里海珠区妇儿医院约3.5公里南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院。

绿城·馥香园以一座馥香门庭，定义了海珠归家的尊贵仪式，给广州楼市打了个样。

这次实景进一步打开全维庭院臻赏。花瓣圆柱造型、范思哲黑石立柱、铂金钻奢石底座，尊贵门庭仪序昭示，与馥香门庭呼应，打造古代大宅府邸的后花园。

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风雨连廊相连楼座，形成廊下游园归家，雨天不湿鞋，夏天不晒黑。

循香而入，流花水院借鉴东京虹夕诺雅酒店的园林风格，打造叠水式瀑布景观，营造五星级酒店归家体验。

造型朴树，精品紫花风铃木，黄皮，鸡蛋花，玉芙蓉，造型勒杜鹃，米兰，鼠尾草，玉簪，月季等，丛叶香到花香再到果香，沉浸馥郁芬芳。

以莫奈大师睡莲画作为灵感蓝本，约3.7米的巨型玻璃挂片，复刻《睡莲》画作光影之美。

下沉式观瀑亭、露天社交会客厅，水院、园林及各种鲜花交织，仿若置身伊甸花园谧境。

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绿城·馥香园外立面样板实景呈现，大面积玻璃设计，横幕大阳台、卧室全景舱飘窗，搭配金属线条勾勒，建筑室内与外界无界交融，焕新新海珠封面。

要知道，每平米金属玻璃本身就比涂料贵几百至上千元，加上带有深槽细缝的型材，成本呈倍数级上涨。

昂贵立面对于楼盘有多重要？我们来看看珠江新城豪宅。

汇悦台和颐德公馆，前者使用全玻璃幕墙，后者以干挂铝板、石材和瓷砖为主，谁才是跑出30万/㎡的市场标杆，想必大家心里已有数。

繁花珠光门廊汲取海棠花盛放意向，门体弧线流畅，以花之形指引回家的路。

首层大堂背景墙选用的海浪绿岩板，杰尼亚灰石材通铺、水刀拼花工艺，海派精致美学尽显。

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地下光厅延续首层大堂设计风格，海浪绿岩板搭配浪漫精致的海棠纹星空顶，奢华酒店的地库归家体验。

从架空层到泛会所，绿城·馥香园以繁花六集为题创作社区邻里社交新体验。

咖啡吧、茶室享受悠然，书吧、会客厅半敞开式的空间规划，典雅海派风情设计，欣赏园林景致，内外交融，心旷神怡。

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女王空间打造女主人社交领地，在女王会客厅品下午茶，抬头即是窗外花园瑰丽风景。换上瑜伽服，在专业教练带领下舒展身心，享受生活的松弛感。

在售楼栋+户型

规划了5栋全南向住宅，1#2T5，2-6#2T4，每栋32层，一共约672套的货量。

绿城馥香园是一个超新规项目，项目使用率超125%，据说实际更高。落在具体户型上，就是约102平起做正四房，115平及以上均为南北对流。

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建面88平三房两卫；

建面84平三房两卫；

建面102平飞机户型，四方两厅两卫；

是飞机户型，南面的景观ok，朝阳面比较宽，户型做了LDKB一体化的设计，会客空间较大。

户型外面一圈全被花池和飘窗包围，赠送较高。

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建面约105平户型，四开间构筑约12.8米南向面宽，带来超强通风、全明采光。

真四房设计，每个卧室空间都足够宽敞，还配置有入户玄关柜，增强收纳，保护隐私。

LDKG一体化大空间，无承重墙设计，可伴随家庭周期成长改造，家人共融，宴请宾客，足够阔绰。

主卧套间设计，配置独立衣帽间+270°环幕飘窗，尺度感与仪式感，全部拉满。

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建面115平南北对流，四方两厅两卫；

是个南北对流的户型，四开间朝南。南面做了宽阳台的设计，加上花池的赠送，空间阔绰；北面餐厅报备了花池，可做餐边柜摆放杂物形成对流。

主卧做了L型的花池，景观面大，不占用室内的面积，相对更加实用。

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建面116平南北对流，四方两厅两卫；

同样是南北对流的四房户型，做到了4.5开间朝南。

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建面127平南北对流双阳台，四方两厅两卫；

南北对流双阳台的户型，超宽阳台和超宽客厅，尺度感很强。

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3栋，户型：约108方、112方、122方、123方（108是现在5栋117的缩小版，112现在热销户型102的放大版，122是现在130的缩小版本，可供参考）

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2栋户型

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