旭辉林中:有信心100%回购到期所有债券

焦点财经讯 8月30日，旭辉控股召开2022年中期线上业绩会。旭辉控股董事局主席林中、旭辉控股执行董事、旭辉建管董事长陈东彪、旭辉集团执行总裁汝海林及旭辉控股执行董事及CFO杨欣出席会议。

据披露，2022上半年，旭辉控股的合同销售金额为631亿元，经营活动所得现金净额为正数，持有物业收入为6.623亿元，同比增长69.5%，核心净利润为18.20亿元，核心净利润率为6.1%。

截止2022年6月30日，旭辉控股的净负债对股本比率为78.5%，在手现金充裕达312亿元，加权平均债务成本为4.9%，同比下降0.1个百分点，平均贷款年限为4.7年。

业绩会中，旭辉控股集团董事局主席林中表示，债券市场的波动是在整个行业波动的背景下，资本市场的正常反应。随着房地产市场逐渐趋稳，债券市场中的不合理价格波动也会逐步得到恢复。

谈及旭辉的应对策略，他表示，首先，是坚持公开透明，向资本市场介绍清楚企业的经营和发展状况。旭辉到目前为止没有一笔债务违约，没有一笔利息延期支付，整体经营发展是稳健和健康的。此外，旭辉也会在市场上主动回购债券，但是资金量不会太多，因为企业还是要把钱更多留在业务发展上。

他指，旭辉的资金是要用来为股东创造更多价值的，只有更好的发展业务，才能给股东产生更大的价值和更多的盈利。但是在波动的时候，旭辉有余钱，也会持续债券回购，旭辉有信心能100%回购到期的所有债券。

半年报显示，得益于长期稳健经营构筑的良好信用，旭辉获得了监管层与金融机构的认可与支持。6月，作为民营示范房企，旭辉使用信用保护工具成功发行5亿公司债，利率5.5%，近期也在积极探索全新的融资模式。

此外，上半年，在流动性收紧的大环境下，旭辉实现新增公开市场直接融资超46亿元，是为数不多完成境内外多渠道融资的民营房企。在手银行授信额度超2,000亿元，较2021年末持续增长。银行各类融资顺畅，开发贷款规模有所提升。得益于多元的融资方式，旭辉上半年加权融资成本进一步下降0.1个百分点，至4.9%。

业绩会中，旭辉管理层还提到，旭辉对合作方进行了分类管理，主要合作方为国央企、稳健的民企，以及部分外资开发商。多举措之下，旭辉合作方风险的敞口已有所下降。经过排查，旭辉涉及债务违约合作方的项目总量可控，占比仅有个位数。