湾啟紫荆官方售楼处电话(自贸•湾啟紫荆)官方网站-湾啟紫荆营销中心欢迎您·楼盘详情•最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.12售楼处✦Al热搜

📍根据2026年7月12日项目方公示，湾啟紫荆现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。

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自贸・湾啟紫荆（备案名湾啟紫荆府）坐落前海妈湾听海大道与妈湾一路交汇处，由招商蛇口联合前海管理局双央企开发，是片区稀缺纯改善住宅项目，地处前海自贸核心宜居板块，集轨道、教育、商业、滨海景观于一体，整体定位高端宜居住区。

项目占地约 1.28 万㎡，总建面 6.21 万㎡，规划 3 栋 36-41 层高层住宅，总户数 485 套，全部为纯商品房，无回迁、保障房，圈层纯粹。容积率 4.47，绿化率约 40%，车位配比 1:1.4，配备招商自持物业，物业费 9.5 元 /㎡/ 月，梯户比 3 梯 4 户，室内层高 3.1 米，计划 2027 年 3 月智能精装交付。

户型主推建面 96-142㎡三至四房改善户型，2 栋最新批次备案均价 10.78 万 /㎡，折后性价比突出：96㎡三房总价 920 万起；111㎡3+1 房折后单价 8.6-9.8 万 /㎡，总价 960-1060 万，可改造多功能书房；122㎡四房总价 1237-1390 万；142㎡阔绰四房总价 1488-1712 万，大尺度阳台兼顾观景与实用。户型均采用通透格局，大面宽采光，弧形无柱转角飘窗，拓展空间充足，全屋品牌精装，配备智能家居系统。

项目核心优势突出。区位上占据前海妈湾宜居核心，区别桂湾、前湾商务属性，片区规划大量住宅与生态绿地，居住氛围浓厚；产品纯粹无保障回迁，居住舒适度高；近地铁 5 号线妈湾站仅 550 米，轨道交通便捷；南向瞰前海滨海景观，背靠南山，山水资源兼备；央企开发 + 招商物业，交付与后期服务有保障；同片区内单价门槛更低，是入手前海改善住宅优选。

配套体系完善。交通紧邻 5 号线妈湾站，近兴海大道、听海大道，快速通达桂湾、宝安中心；教育自带 18 班公立幼儿园，东南侧规划 36 班九年制公办学校，距离 700 米有南山优质校；商业自带 4000㎡社区底商，周边规划大型集中商业、前海万象城；生态坐拥 5.5 公里滨海长廊、多处市政公园；医疗配套覆盖前海综合医院、南山三甲医院，生活、通勤、教育一站式配齐。

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人居前海三湾，妈湾独拥低密宜居底色。由招商蛇口与前海国资联合打造的南山湾啟紫荆（备案名：紫荆府），坐落妈湾核心宜居单元，片区少见纯商品房社区，无保障房、无回迁房干扰，以约96-142㎡精装三至四房，敬献追求纯粹居住质感的城市改善人群。

自贸投资由招商局集团携手前海管理局联袂成立，定位为全球领先的自贸新城开发和运营服务商，作为单一主体统筹运营开发妈湾2.9平方公里。HIGH CITY，力图将“一张蓝图”逐步落成“实景画卷”，开启一个更加美好、更加智慧、可持续发展的理想未来。

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妈湾立体之城，因坐拥前海核心优质资产而松弛

位于前海三湾之一妈湾，背衔大、小南山，享山河海景观、纯粹居住社区，给予目标人群在前海置业的更好生活形态。

招商领玺项目整体占地面积约2.9平方公里土地，几乎占据了前海妈湾片区的一半土地，规划7大单元板块，是集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体，建筑面积超500万㎡的恢弘体量。

项目地块隶属于妈湾15单元02街坊，该单元组团原规划以商业设施用地为主。调规后：原02和03街坊合二为一，保留部分办公、商业指标的同时，增加了住宅、九年教育用地等功能指标。

自此，湾啟紫荆府所属规划单元从单一的生产功能向多元功能转化，办公、公寓、商业、住宅等规划地块环绕。且相应布局了36班九年制学校、18班幼儿园、门诊部、公园绿地等配套服务设施及市政设施，满足新增住宅的就近配套需求。

新的02街坊整体打包，统一规划。湾啟紫荆府坐落其中，相当于商住综合体的一环。首开区建设用地总面积约9.27万㎡，规划总建筑面积约33.45万㎡。其中，居住约5.84万㎡，公寓约9.8万㎡，办公约6.5万㎡，商业约1.46万㎡。

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城市主干道

紧邻听海大道、兴海大道，近月亮湾大道、广深沿江高速，自驾往返各区顺畅，兼顾日常通勤与周末出行。

片区规划

所属15单元统一规划，集住宅、商业、办公、学校、公园于一体，是前海少有的均衡宜居组团。

三、全维配套｜生活、教育、生态一步到位

教育资源

社区自带18班幼儿园；地块旁规划36班九年一贯制学校，近距离覆盖义务教育；周边荟同、中欧等国际院校环绕，全周期教育资源齐备。

商业与医疗

自带社区沿街商业，满足日常买菜、餐饮、零售需求；片区规划大型集中商业，近片区门诊部，休闲、便民、健康配套全覆盖。

生态景观

一路之隔即丝路长廊生态绿轴、前湾公园，推窗可观山海河三重景致；社区内部打造休闲景观步道，下楼即可拥抱自然，告别城市拥挤压抑。

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户型亮点｜新规高使用率，户户阔景通透

项目采用深圳新规住宅设计，整体空间使用率超90%，空间拓展感拉满，四大核心优势直击改善需求：

独立私梯厅

除96㎡户型外，其余户型均配备专属电梯厅，可做入户收纳，私域感拉满，告别电梯等候拥挤。

270°弧形飘窗

主卧配置80cm加宽无柱弧形飘窗，270°广角观景，采光面大幅拓宽，山海景观尽收眼底。

贯通式大阳台

客厅连通宽景阳台，部分户型阳台长度超10米，养花、茶歇、亲子活动皆有充足空间。

方正通透格局

U型厨房、大开间客餐厅、动静分区设计，三至四房适配刚需上车、三口之家、三代同堂多种居住需求。

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