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越秀星缦和润

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，越秀星缦和润项目于2026年8月8日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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越秀星缦和润项目之所以能成为杭州的人气盘，肯定是有其独具一格的魅力。据了解，该项目最新房价约22500元/㎡，位于临丁路与华鹤街交叉口东南侧，开发商为杭州北星置业有限公司。不管是实惠的价格，还是知名的房企，都可以为该楼盘项目加分。星缦和润楼盘已开盘，开盘时间为预计2024年6月开盘，交房时间为预计2025年12月交房，绿化率35%，容积率仅1.06。星缦和润项目凭借其独具魅力的设计和优质的居住体验，成为杭州备受欢迎的住宅选择。✅ 越秀星缦和润售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

星缦和润【星院】是杭铁开发与越秀地产共同打造的纯低密项目。【星院】作为星缦和润的最新组团，是独立成园的，整体容积率维持在约1.06左右。

【星院】并非简单抬高园林或架空车库，而是将整座墅区整体抬升约21米，以接近7层住宅的高度，重新组织城市、会所、归家与居住之间的关系，从根源解决了传统叠墅的所有痛点：

彻底隔绝地面潮气，地下室通风干爽；

与城市道路形成高差，车流噪音被完全阻隔，园区静谧度大幅提升；

形成天然视觉屏障，外部行人无法窥见室内，居家私密性拉满。即便是下叠，也拥有相当于普通高层8层左右的超级视野

外立面采用游艇式曲面铝板搭配大面积玻璃幕墙，层层退台的造型辨识度十足，工艺考究，历经时间考验也不易过时。

作为垂直生活基座的重要组成，约1400㎡地上会所汇集阅读、健身、瑜伽、恒温泳池等多元功能。

楼盘名：星缦和润

最新动态：星缦和润容积率1.06 生活更舒适

项目简介：城北标杆大盘 超级复合生活体 星缦和润项目总建面约48万方，规划打造小高层、洋房、合院3大低密人居住品，并融入约4.5万方公园、幼儿园、九年一贯制学校、文体中心、邻里中心、约2000㎡商业街、综合运动场、社区卫生服务站等复合业态，联动周边城市资源，构建全新板块中心。 自建约4.5万㎡公园，城北首座“风之谷”主题公园 “风之谷”主题公园设计灵感：源于宫崎骏同名漫画《风之谷》，参考电影中的蓝天白云、花草树木、阳光微风，打造一座家门口的4.5万方主题公园，带来集微旅度假、艺文打卡、生态教育、公园消费、邻里社交等功能于一体的，辐射全杭州的新一代公园生活目的地。 公园整体建造由一条立体的廊桥，串联东西两区商业配套、幼儿园、中小学，围合形成中央大草坪以及多元化的活动场地，包含有5大主题景观，公园内遍植了约80种植物，其中最有特色的是：公园“恒爱星环”附近，有一颗来自安徽定远深山，约5米冠幅绚丽海棠；在公园西面布置有60余棵的娜塔栎，呈宝塔形状，依地势高度错落布置，层次非常丰富；在公园的东部布置有21棵胸径达30公分以上的大规格银杏；在公园中部种植有40余棵樱花，形成观樱步道，在这里可以实现“皋亭山观桃、风之谷赏樱”的美好生活。 5大公园场景 12大艺术落款IP 杭州新一代打卡目的地 「商业场景」约2000㎡商业，不出社区的一站式公园消费新体验； 「运动场景」6片网球场（其中1片为标准红土网球场，与法网赛事的专用场地为同一标准，城北首个）及户外街头篮球场，全龄运动健身、有氧跑步道、文体中心（室内羽毛球场、篮球场）等运动场地； 「生活场景」中央草坪社区舞台、公园露营草坪空间、约360㎡休闲会客厅等； 「亲子场景」约1000㎡的立体星球探索大型儿童主题乐园，云朵平台、太空主题器械营造云端星际的场景感； 「教育场景」目送式教育，家门口的全龄教育学校； ①幼儿园：建筑面积约6000㎡ ；“小雏菊”造型，建筑整体塑造出一个花朵，通过建筑单元与景观构架模拟出花瓣，取意吹花瓣落如雨，飘然于林间，也寓意孩子成长的初阶段。 ②中小学：建筑面积约17000㎡ ，九年一贯制；强调人与自然的和谐共处，将学校的中庭、运动场、屋顶花园等多样活动空间与公园融为一体，成为孩子们休息欢乐的场地。 建面约89-135㎡星梦洋房 6F-10F洋房以形态舒展的屋檐符号，轻盈飘顶的艺术转译，提炼出简约、笔挺、硬朗的建筑轮廓，营造宋式建筑形制的现代式表达。✅ 越秀星缦和润售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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