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项目概述

华润山河九里，是一处极具潜力的新楼盘，位于无锡市锡山区新韵北路与山河路交汇处。该项目占地157336.7平米，总建筑面积达28.32万平米，容积率为1.8，总户数为2479套，构建了由56栋住宅组成的多样化住区。无论您是选择花园洋房还是小高层，华润山河九里都能满足不同家庭的需求。同时，该项目产权年限为住宅和别墅均为70年，充分保障了居住者的长期利益。

优越的交通便利性

交通方面，华润山河九里具备极为便利的出行条件。项目周边拥有多条公交线路，727路、811路、777路及锡东微3线等，方便居民随时出行，直达城市各大生活、工作区域。这种良好的交通网络，不仅保障了居民日常出行的便捷性，更提升了该楼盘的投资价值，能够吸引更多购房者关注。

6大精装便捷功能，5大厨卫模块

三大件日立中央空调、AO史密斯地暖、霍尼韦尔新风系统

卡萨帝烟灶系统，TOTO壁挂式马桶

西门子开关插座；四合一智能门锁，品质保证，安全系数高

【建筑面积】约28万㎡

【用户数】2479户

【容积率】1.8

【车位比】1:1.5

【物业公司】保利物业

【物业费】3.4元/m2

【得房率】89/113：77.6％ 99：75.4％

【交房时间】一期现房 二期2025年4月/25年12月/26年4月

【学区】锡山实验小学，天一实验中学

【交付标准】小高层、洋房精装；叠墅毛坯

【户型】小高层89㎡、100㎡，113㎡；洋房、叠墅待加推

『产品篇』

九里河畔，滨水大境

山河九里，位于九里河畔，打造约28万㎡国际滨水大境，整体容积率1.8，囊括小高层、洋房及叠墅全业态产品，全方位满足多种生活需求，造就国际滨水人居的无锡样本。

丰富的周边配套

华润山河九里地处锡东新城，以其优越的地理位置享有丰富的周边配套资源。项目附近有无锡市锡山人民医院，保障了居民的医疗需求。教育资源方面，周围设有无锡市锡山实验小学、华夏天一双语学校以及无锡市协和双语国际学校，优质的教育环境让孩子们有更大的成长空间，成为家庭购房的重要考虑因素。此外，临近红豆万花城(锡东店)和润发购物中心，商业配套齐全，方便居民的生活购物需求。

社区环境与品质生活

华润山河九里以其特有的社区环境与高品质的人居理念，成为无锡市场中的一颗明珠。项目设计充分考虑了居住者的生活需求，通过园林绿化、运动设施及休闲空间等多方面为居民提供一处优雅的居住环境，适合各个年龄段的居民。在如此紧凑的城市环境中，华润山河九里为每位业主提供了一个温馨、舒适的家，提高生活品质，满足城市人群对高端居住环境的向往。

总之，华润山河九里以其卓越的地段、完善的交通网络、丰富的教育与医疗配套，以及精致的生活环境，构建了一个理想的居住选择。在无锡楼市中，该项目不仅是一个新房，更是追求高品质生活的理想之地，值得广大购房者的关注与投资。

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