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项目区位介绍

溪口作为千年古镇，在历史的长河中沉淀着浓郁的芬香，不但有189公顷的森林公园，九曲明月的剡溪，也有蒋氏故居，民国文化的缩影，更有蓬勃向上新溪口大发展的形象。如民国风情街、弥勒圣坛等。

溪口也是宁波最早一个国家5A旅游风景区、中国佛教五大名山之一的雪窦山所在地，是宁波城市后花园。

未来，溪口以全国优秀美丽健康名城为目标，全力打造更美溪口。

武岭悦府项目位于弥勒大道与新城东路交汇处。处于溪口新商业中心核心区域，周围商圈环伺，15万平方商业广场已建成。

交通配套方面：

您看从宁波到我们项目现场，路线还是很多的：（先生您是从哪边过来的？）

1、鄞州区：可以从云龙/大朱家/姜山上高速，途径甬金高速至溪口东，下出口后开车8分钟就可到我们项目，全程约40分钟；

2、海曙：从宁波西走甬金高速至溪口东，到项目更近点，车程约30分钟；

从机场路或雅戈尔大道走，途经S309省道中兴路也可到达本项目。

3、江东：可以从宁波东上高速，途径绕城高速至溪口东，下出口后开车8分钟就可到我们项目，全程约35分钟；

4、江北：可以从宁波北上高速，途径绕城高速至溪口东，下出口后开车8分钟就可到我们项目，全程约35分钟；

溪口，不仅是宁波第一个5A景区，以人文和山水闻名于世；更是整个浙江行政区划最大的镇，没有之一。进入2020年的溪口，交通全面提速！作为浙江“万亿十大超级交通工程”的重要组成部分——金甬高铁又迎来新的进展：金甬铁路预计最快将在2021年全线通车，来溪口居住度假，只需要22分钟。约5000㎡的金甬高铁溪口站即将开建，全线第二长隧道也已开工。未来从宁波东出发最快约22分钟就能到达溪口、约89分钟可以到达金华，溪口不仅融入主城半小时交通圈，也将融入“一带一路”的国家大战略中。溪口将成为宁波第一个建有高铁站点的镇，由此可见TA的特殊地位。

代表最先进交通方式的高铁，和千年文化底蕴的山水名镇相碰撞，会产生怎样的火花？让我们来看看溪口站，采用“院落组合”的建筑风格，融入民国风情、佛教名山等元素，建成后将成为溪口展示独特文化的窗口。

不止是高铁带来的高速。溪口俨然已经成为一个地区交通枢纽：当年宁波第一条现代公路——溪口公路，已经全面拓宽成214省道；国际机场正在打造成空铁一体化的宁波版虹桥枢纽，距离溪口车程仅有30分钟；甬金高速公路早已建成，从东部新城开车到溪口也就30几分钟。特别是今年9月份，鄞奉城际铁路和机场快速路将建成通车。高架和地铁，可上天可入地，溪口去市中心又多了两种选择。全方位的立体交通，仅仅是溪口腾飞的一个重要组成。

更值得一提的是，从2016年奉化撤市立区以后，政府在规划上的支持已经逐步呈现。宁波至奉化城际铁路从地铁3号线陈婆渡站至奉化金海路站，2019年即将通车。北起宁波绕城高速，南至奉化岳林东路的机场快速路南延工程也正在建设中，预计与城际铁路同步建成，使宁波和奉化实现同城化，未来从奉化城区到宁波主城区的时间将缩短至20分钟。被人诟病已久的s214省道（甬临线）也已完成拓宽和改建工程。作为浙江“万亿十大超级交通工程”的重要组成部分——金甬高铁也迎来新的进展：约5000㎡的金甬高铁溪口站即将开建，全线第二长隧道也已开工。

未来从宁波东出发最快约22分钟就能到达溪口、约89分钟可以到达金华，溪口不仅融入主城半小时交通圈，也将融入“一带一路”的国家大战略中。

溪口将成为宁波第一个建有高铁站点的镇，由此可见TA的特殊地位。

今天的溪口，不仅是宁波第一个5A景区，以人文和山水闻名于世；更是整个浙江行政区划最大的镇，没有之一。进入2020年的溪口，交通全面提速！

商业配套方面：

项目一路之隔即是15万方的恒大溪口生态旅游特色小镇，溪口首个一站式综合体，总投资约40亿元，包括影城、运动中心、星级酒店、风情酒吧街、商业街等等。具体涵盖一个1.4万方的运动中心，规模和奉化体育场相当，更具备国际水准的斯诺克比赛场馆！建成后将设置室内泳池、网球馆、羽毛球馆、兵乓球馆……影城的面积约9000平方，还有商业中心和美食街。沿河区域打造了2.8万方的酒吧风情街。4.2万方的恒大精品酒店，按五星级标准设计。剡溪江畔还有一座风情酒店。

项目北面是溪口唯一一个五星级酒店（在建）。驱车前往武岭东路不过就是约1KM的车程，去武岭商业广场您可以喝杯星巴克小孩可以吃个KFC，享受一份优雅的下午茶。另外在公园路与中兴路交汇处在建一个目前溪口最具有特色的民国风情街，溪口银泰·武嶺坊总建面约15万方，是国内首个以民国为主题景区化建设的沉浸式、互动式、体验式的大型文化旅游项目。在2019第四届 “龙雀奖”颁奖典礼上，它还荣获了“2019年度最值得期待文旅项目”称号。目前，全国首批“中华老字号”宁波东福园、汇集各地特色小吃的廻瀧場、全球第一家民国特色的麦当劳、西冷印社、占地4000 多平方米的UMEPLAY 沉浸式游戏剧场、国内首家景区亲子游乐嘉年华奥飞动漫世界、VR沉浸式主题乐园恒润——黑暗乘骑等商家已签订入驻协议。另外，还有小镇夜游、各色网红菜和酒店民宿。届时，我们或许可以在小镇里看到穿着民国风服装的麦当劳老爷爷，可以通过VR穿越到民国，可以感受繁华的十里洋场，怀旧的舞厅，还有穿着旗袍的窈窕女子……目前，小镇一期已建造完毕，二期预计年内结顶，项目正在招商中。

项目距离奉化太平洋广场、奉化万达广场、银泰城等商业综合体约13公里，开车约15-20分钟也可抵达，非常方便。

行政配套方面：

项目周边约4公里内，溪口镇政府、行政服务中心等行政配套聚集，方便了市民行政事务的办理。

医疗配套方面：

距离项目约公里处在2公里处在牌门北路上坐落着一家集医疗、预防、保健、社区卫生于一体的二级乙等综合性医院——奉化市第二医院（溪口医院），时刻守护着您和您家人的健康。

教育配套方面：

项目周边名校林立，北面是溪口实验幼儿园及剡溪中学，东面是由中国美院设计的溪口镇中心小学，预计2022年4月完工。溪口镇中心小学源远流长，自1923年蒋介石创办禽孝区立小学至今，学校四迁校址，七易其名，已有97年办学历程。且幼儿园（规划），溪口中学、武岭中学也在本项目2公里范围之内，省一级重点中学——奉化中学也迁至本项目5公里处，是浙东地区最早创办的学校之一。有120年的建校历史，蒋介石、蒋经国、俞济时、中国工程院院士沈昌祥、“网络少帅”丁磊等都曾就读于奉化中学。奉化中学附锦溪书院包括了奉化最好的高中——奉化中学、锦溪书院，预计2020年奉化学子可以搬入新校区。相信这些优质的教育资源必将使您的孩子赢在起跑线上。（注：不作为学区承诺，学区划分以每年教育局公示为准。）

项目周边的配套：学校、医院、菜场、商业等应有尽有，并且进一步还在不断地完善中。项目整个板块区域优势明显，规划当中的学校都在我们附近，可想而知我们这地块的核心稀缺性。在这里，您不仅可以享受到完善的配套，一步繁华，更可以体验城市中难得的静谧环境，溪口本身就是一个绿肺，负氧离子平均含量约4914个/cm³，是市区的二十多倍，犹如一个高压氧舱。不管是投资还是自住都能享受极大的便捷，满足日常所需。

我们项目整体定位为高端居所，由别墅、洋房组成，建筑风格与溪口的自然风貌和谐融入，凸显高端府邸品质。

您现在看到的就是我们项目的沙盘模型，方位是上北下南左西右东，您现在所在的位置是武岭东路与百丈路交汇处的展示中心（激光笔指示）。我们项目的位置位于弥勒大道与新城东路交汇处，武岭悦府北靠弥勒大道，南邻百丈东路，西至新城路，东至新城东路，地理位置得天独厚。

项目总占地面积约12.5万方；总建筑面积约28万方，地上建筑面积约17万方，其中商住地块约9万方（住宅总户数671套），政府回购约8万方（政府回购681套）；容积率1.36，绿化率30%。

整个小区为低密度物业产品，南低北高设计，既有足够的景观空间，又不显压抑，保证了绝对安逸的居住环境，同时具备充沛日照和通风的双重优势，得房率也有充分的保障。

武岭悦府设计风格上采用新中式风格，建筑立面整体色调沉稳、大气。外立面采用真石漆涂料，立面颜色分明，层次感强，建筑线条鲜明凹凸有致，外形高贵厚重，呈现奢华大气和内敛雅致的触感，彰显出项目的大气、尊贵,展现出上流社会的生活风采。同时也避免了建筑线条过分修饰立面而造成的采光性、通透性的折损。

整个小区由3种产品组成，在项目南面是2层合院别墅，共计24幢，224套，面积分别约115㎡、约129㎡、约132㎡、约147㎡。中国人骨子里对院子都有着一种情怀，如今市场上的别墅外观和建筑虽好，但缺少了一股中国味。我们合院别墅遵循了四合院的设计理念，将古典与现代融合，打造全新的“中国式豪宅”，将国人对院子独特的情怀延续下去。项目居中位置是3层联排别墅，共计30幢，152套，面积分别约149㎡、约156㎡、约177㎡、约193㎡、约202㎡、约217㎡、约226㎡。联排组团，安静、私密，左邻右舍都为名流贵族，充分得到安逸的生活体验和尊贵的圈层享受；项目西边为6幢9-11层的洋房，295套，面积分别约90㎡、约115㎡。我们在产品规划和户型设计阶段，做了大量的客户访谈和调研，整体的户型和产品从功能性，实用性，舒适度，尺度感，室内和室外的协调性，借鉴了诸多知名楼盘的设计手法和理念，为业主带来全新的生活享受。

说到舒适度，其实住宅舒适度和小区景观也是息息相关的.整个项目在建筑上采用市面上最为流行的古典新中式风格，通过国家5A级旅游景点溪口独有的佛学禅意融入智慧美学的现代风，通过建筑线条、景观资源与建筑空间的搭配，将社区打造成顶级的城市中心山水大宅。

首先给您说下项目的整体景观定位：简单的8个字形容，现代、智慧、禅意、轻奢。给您带来智慧、现代化的生活气息，禅意、轻奢的生活境界。引入英国诗人布莱克本的诗句就是“一沙一世界、一花一天堂、一树一菩提、一叶一如来，如此诗意境界更能够体现主人静怡、高昂的情怀。

项目通过引入”禅意“的理念，通过佛教圣物“莲”为精神符号，将社区以一轴、一环、六苑的格局划分。

一轴：归家动线

社区入户景观

整个小区一共2个出入口，主出入口位于弥勒大道111#，次入口位于百丈路。主出入口门前是剡溪江的支流河道，河畔种植了高大绿植及绿篱围挡，将来茶余饭后也会多一个散步的地方。经过社区外围石桥，您可以看到项目的入户口广场，高端石材铺面，加上路两旁的精品罗汉松，一眼望去仿佛威武士兵列队欢迎尊贵的主人回家，给您带来浓厚的归家仪式感。整个主入口以工匠精神打造，营造一个匠心独韵、精雕细琢入口形象，打造低调奢华，精筑呈现，营造尊贵府邸的大门形象。走到门口映入眼帘的是“武岭悦府”门头，中式风格的裙楼顶部使用高端青石瓦，配合精品真石漆铺面，通过白色线条勾勒，加上精品罗汉松，整体显得辉煌大气。未来一楼规划净菜超市和生活超市，二楼作为物业管理中心使用，方便业主日常生活。（据说罗汉松是老板亲自去国外从采购的，几十万一棵）

中心会客厅

通过主入口进入社区中心会客厅，以“莲”为主题，在正中心位置打造静水莲池搭配格栅屏风景墙和绿植，引入活水喷池，增加空间的灵动感与品质感，也为社区赋予了灵性。在这里特别要为您提到喷池旁的那一棵最为显眼的罗汉松，堪称整个项目的点睛之笔，6米多高，枝叶繁茂，向左右撑开，远处看仿佛守护神一样保护着社区的安宁。

一环：社区环形跑道

武岭悦府是目前溪口在售小区唯一的一个人车分流的别墅小区，不仅如此为了将整个社区打造成溪口唯一的健康社区，开发商不仅花费成本在整个小区做了高档地面铺装（选用新亚洲风格的灰白色石材做铺面），而且还修建了一条健康塑胶跑道（夜间会有地灯）。在跑道外围还搭建了5个运动休憩点、儿童游乐区，通过四季绿植点缀，然业主时时刻刻身处自然之中，享受自然气息。运动休憩点未来在您跑步锻炼或者散步中，感到疲劳了也可以在里面休息休息补充点能量。而儿童游乐区未来会设置有彩色地面铺装、小草堆、沙丘、滑梯、以及全年龄段小朋友的活动设施，让您在闲暇之余能有足够多的亲子时光。

六苑

莲心苑：入口中轴线

位于社区入口中轴线位置，与刚刚给您提到的一轴景观融为一体，将”禅意“完美的实现眼前的各个角落，一路过去直到整个社区的中轴心。每个位置的石阵小品搭配仿佛”莲花“芯一样，配合旁边的多重内部绿化指引您归家方向，用一句富有诗意的话讲“宁静致远的画境走廊。

自在苑：中轴中心

位于社区中轴中心位置，开发商将其打造为户外花园格局，通过在中心绿地上打造石趣景观（采用片石叠山造景搭配山水景墙），以形成河山入画组团。并且以罗汉松等植物为造型搭配树池坐凳为观赏者提供一个休憩的空间。

花岛居：一花一天堂

位于社区别墅的位置，开发商结合别墅私家绿化景观的属性，以观花率绿植为主体，通过植物组团与景石的搭配点缀，打造观花小道，营造 360°观景体验与静谧空间的享受。

木心庭：一树一菩提

位于社区合院的位置，开发商将大面积的草坪与高大乔木布置成整体轴线的植物空间，并借用乔木树阵使景观更具有视线感官。同时选取景观节点布置艺术荷叶雕塑与植物点景相映衬构成禅意静谧的空间，提升场地品质。

茶悦荟：洋房架空层

位于洋房的底层，开发商舍弃20套洋房的利润将一楼打造为业主公用空间，未来通过物业管理将会设置为儿童活动区、老人休闲区、体育健身区，您不用开车外出即可享受与小孩与老人共同生活的时间，而且现在城市工作压力大，有个就近锻炼身体不仅提高了个人的身体素质同时增近了邻里之间的交流。

儿童活动区：针对儿童，架空层空间的设计，从使用年龄到动静分区都进行了进一步细化，解放孩子爱玩、会玩的天性， 赋予他们无限想象空间，同时关注环境对儿童身心健康成长的影响力。

老人休闲区：针对年龄层较大的居民，架空层空间的设计，根据老年人的活动特性，划分区域空间，便于老人休闲、集会。 通过在有限的场所里提供更多的公共空间与服务，从而拉近人与人之间的距离。

体育健身区：针对青年，提供室内轻健身、开展社区文化活动、等活动空间

涟漪园：一步一世界

位于高层的位置，开发商通过以特色涟漪元素为铺装基底，将现代枯山水与特色红枫相融合，打造静谧精致新意境。并且在局部布置特色莲子雕塑点缀景观，搭配植物布景 以提升整体空间精致度。

本案通过“禅意为景观主题，通过设计师巧妙的将绿化与各种石阵、小品、花艺、水系相结合，不仅让整体项目更具有档次，而且体现出了开发商作为宁波老牌园林大师的品牌与口碑。