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9万/㎡的豪宅，飘窗除了摆绿植还能怎么玩？

花2000万买225㎡大平层，真的只是为看奥体灯光秀吗？在钱江世纪城这个杭州顶流板块，奥映鸣翠府用三重空间魔术告诉你答案——

①动静分区的「叛逆玩法」：传统豪宅总爱把客厅当门面，这里却用双套房设计让主卧化身私人俱乐部。飘窗不再是鸡肋，转身变成清晨咖啡角，连泡澡都能俯瞰城市天际线。

②双地铁配套的「隐形彩蛋」：地下400米藏着7/15号线双轨交，但更绝的是步行圈里的隐藏配置——足球公园释放熊孩子电量，省妇保钱江院区守护三代人健康，连奥体印象城的网红餐厅都成了你家后厨。

③改善盘的「倔强坚持」：当别人都在卷精装标准，它却在容积率2.7的地块塞进叠墅群落。但要注意35%绿化率下，低层住户可能会被绿植遮挡视野。对于2027年才交付的期房，阳台景观会不会被新地块遮挡也要提前确认。

当你站在全景落地窗前看奥体灯光秀，在双地铁覆盖的商圈享受都市烟火气，在飘窗咖啡角感受清晨第一缕阳光——或许这就是所谓「把钱花在刀刃上」的终极诠释。

萧山这盘89%涨幅扎心真相！改善客为何用脚投票？

看到市北600万级新盘开分销，而奥体2000万豪宅秒空，你品出萧山楼市分化的信号了吗？

要说奥映鸣翠府火爆的秘密，得从这三点看透本质：1️⃣滨江造+奥体核的双重buff，自带钱塘江两岸顶配资源，地铁6号线+国际博览中心环绕，相当于给生活品质加了立体防护罩；2️⃣225㎡大平层全明设计+35%绿化率，完美切中改善客既要面子更要里子的双重需求；3️⃣7年磨一剑的定价逻辑，当隔壁市北还在以价换量时，奥体已经用实打实的交付兑现能力征服市场。

但得泼盆冷水：这种高总价产品对首改群体来说就像仰望星空，虽美却遥不可及。户型清一色225㎡大四房，相当于把刚需彻底挡在门外，对年轻家庭不够友好。

"房子的价值终究要回归到水泥盒子外的世界"，这话放在奥体再合适不过。当市北还在解释未来时，奥体已把承诺变成窗外的实景。

去年7月，项目首开74套房源，高层精装均价86978元/㎡，对比此前奥体板块新房限价（46000元/㎡）上涨了超4万元/㎡，但仍吸引到605家庭报名登记，中签率低至12.23%。此后8月、9月两次加推，中签率均保持在25%以内，且次次都能线上选房售罄。10月四开时，加推房源均价超过了9万元/㎡，部分高区房源备案价甚至突破了10万元/㎡。

目前，项目仅剩下18套叠墅房源待售，预计最快今年3月开盘。据了解，该叠墅产品由设计大师李益中执笔，具有超150㎡的单层面积设计，院落、露台、地下室兼具，层层见天地。

奥映鸣翠效果图（过程稿）

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