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国家统计局公布经济数据，超出预期，大多数关键指标出现了触底回升的态势。

杭州作为强二线核心城市，新房市场的购买力和信心更强，而二手房市场因挂牌量高、置换需求多，调整更充分。

另外，杭州新房环比 + 0.2%、同比 + 2.7%，

城市新中心

（云城+未来科技城）作为杭州科创核心板块，是本轮新房复苏的主力贡献区。

高端科创企业汇聚，高收入人群密集，改善型和刚需需求旺盛，叠加杭州对科创板块的政策倾斜，新房去化速度快、价格支撑强，甚至可能出现局部供不应求。

核心逻辑是——

一、人口和产业支撑

云城-未来科技城是杭州“数字经济第一城” 的核心载体，持续的人才流入和企业扩张，会带来稳定的住房需求，这是房价抗跌、领涨的根本保障。

二、政策和配套红利

杭州城西科创大走廊的建设（如地铁延伸、学校、商业配套落地）会持续提升板块价值，云城-未来科技城会进一步强化“杭州科创核心” 的定位，长期看好。

三、与杭州整体联动

杭州新房已进入复苏通道，云城-未来科技城，作为强二线城市的核心科创板块，会比杭州平均水平更早走出调整，成为杭州楼市的先行指标。

实操建议：

今年有买房置业需求的，可重点关注云城-未来科技城核心区新盘，趁当前复苏初期入场，避免后续价格上涨

譬如：「云城核心区、杭州西站南、第一高楼四件套旁」的

滨江西站·云杭里

目前，

云杭里已经低调取证，项目选择线下落位开售。单价“3字头”，与限价时代的板块房价齐平，甚至有的楼层还更低，质价比拉满。

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7月15日，余杭区仓前街道云城板块西站新城单元YH080601-13地块，迎来出让！

地块位置如下图：

用地性质：商住；面积：4.0536公顷；建筑面积：12.1608万方；容积率：3；

最终，该地块经过6轮报价，由滨江以18.37亿元抢到，楼面价1.51万/平，溢价率2.8%。

滨江云城新项目，也就是现在的滨江西站·云杭里应运而生。项目地段价值：地铁3号线、19号线、龙湖天街步行可达，周边绿城、华润、滨江等品牌住宅环绕，居住氛围浓厚。

项目面积约119-125-127-139-159方，近日，项目有示范区样板间实拍发布，如下：

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