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招商序二期位于雨花区树木岭，曲塘路与树木岭路交汇处。
树木岭这个板块，老长沙人都知道——它是雨花区的"心脏地带"，周边成熟社区密集，生活配套经过十几年沉淀，该有的全有。但过去树木岭给人的印象是"热闹但杂乱"，工业遗产、老旧厂房、批发市场交织在一起，城市界面不够清爽。
招商序二期的选址，恰好避开了这个问题。项目临曲塘路，不靠主干道，居住界面相对安静。同时，招商蛇口在拿地时额外配建了6000万用于道路改造和长风印记公园（工业遗址公园），这意味着项目交付时，周边的城市界面会有一次明显的升级。
几个关键配套：
交通：树木岭是地铁4号线和5号线的换乘站，双地铁交汇，通勤效率高
商业：一公里奢适街区+三大非标商业群落，公园内还有树下咖啡、草坪休憩等消费场景
教育：配建九年一贯制学校（具体以政府政策为准）
公园：约1.3万方长风印记公园，"长在公园里的漫游式商业聚场"
一句话总结地段： 不是省府那种"政务核心"的确定性，而是树木岭这种"主城成熟区+城市更新"的成长性。买在这里，赌的不是"规划中的未来"，而是"正在兑现的未来"。
二期户型面积段：约123㎡、139㎡、155㎡。
对比一期（117-139㎡占87%，170㎡占13%）， 二期明显更趋保守——170㎡户型直接缩减至139㎡和123㎡，139㎡面积段调整为125㎡。
以123㎡户型为例：
新规之下，阳台、设备平台等半计容面积可以做到更多
全屋飘窗+阳台拓展，实际使用面积超建筑面积
按1.5万/㎡单价算，总价约185万，月供7000上下
对于主城改善家庭来说，这个总价段非常友好
139㎡户型依然是主力 ，四房设计，LDK大通厅，空间感拉满。158㎡则是深度改善的选择，尺度更从容。
建筑面积139㎡，实际使用面积可达150㎡以上
按1.5万/㎡单价算，总价约208.5万
折合实际单价仅约1.39万/㎡
对比旧规（得房率80%），同样139㎡实际使用面积只有111㎡，少了近40㎡——相当于省下60万。
招商序二期不是长沙主城"最便宜"的改善盘，但它可能是"产品力最完整"的改善盘之一。招商蛇口入湘七年，十五座人居作品的积淀，在这个项目上完成了一次能力集成。
央企背景+悬浮台地+13000㎡双会所+新规得房率+公园商业一体化——这五个要素叠在一起，在长沙主城2026年的新盘里，确实不多见。
如果你是在雨花区工作的改善家庭，看重产品力和生活体验，招商序二期值得重点关注。超万方实景示范区已经开放，建议去现场看看三进式归家礼序和六大场景空间，再做最终决定。
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