荣盛发展2022年净利大幅预亏,引深交所下发关注函

焦点财经讯 陈盼盼 1月31日，荣盛发展收到深交所关注函。

关注函显示，2023 年 1 月 31 日，荣盛发展披露的《2022 年年度业绩预告》显示，荣盛发展预计 2022 年实现归属于上市公司股东的净利润（简称“净利润”）为-190 亿元至-250 亿元，扣除非经常性损益后的净利润（简称“扣非后净利润”） 为-193 亿元至-253 亿元，亏损原因包括开发项目利润率下降、 资产减值等。

深交所对此表示关注，要求荣盛发展就以下事项进行核实并作出说明：

1.公司预计 2022 年净利润、扣非后净利润亏损同比分别增加 283.42%至 404.50%、291.08%至 412.66%。请公司结合所处行业环境、公司经营情况、同行业可比公司情况等，说明你公 司业绩亏损同比大幅增加的原因及合理性，以及收入、净利润的 变动趋势是否偏离同行业可比公司情况。

2.业绩预告显示，公司因计提资产减值损失导致公司利润 下滑。请公司说明计提资产减值损失涉及的具体资产及项目情况，主要减值测试过程，包括主要假设及重要参数选取等情况， 是否与以前年度存在较大差异，资产减值损失计提是否充分合理， 是否存在集中在报告期计提大额资产减值的情形。

3.业绩预告显示，公司因 2022 年度开发项目利润率下降， 从而导致毛利润同比出现较大幅度下降。公司 2022 年三季报 显示，公司 2022 年前三季度销售毛利率为 9.69%，同比下降 15 个百分点。

深交所要求荣盛发展结合报告期内收入确认及成本结转等情况，分析毛利率下滑的具体情况及主要原因，并说明毛利率水平 及变化趋势是否与同行业可比公司存在较大差异，是否存在进一 步下滑的风险。同时，说明公司持续盈利能力是否存在重大不 确定性，并作出特别风险提示。

深交所要求荣盛发展就上述问题做出书面说明，在 2023 年 2 月 7 日前将有关说明材料报送我部并对外披露，同时抄送派出机构。