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深铁熙府｜预约看房全流程指引

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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

双区中轴之上迎区域价值腾飞

前海与蛇口作为粤港澳大湾区两大高能级增长极，共同构成大湾区最具活力的发展轴线。

前海作为自贸区核心，是国家政策赋能的产业高地;蛇口依托国际海洋城规划，叠加成熟的港口配套，成为湾区海洋经济与国际化生活的“功能标杆”。

深铁熙府踞“双区中轴”之上，既承接前海政策红利与产业资源外溢，又享蛇口国际海洋城规划利好及成熟配套，双重高能级价值叠加。

40余年蛇口 再一次先行世界

作为"中国改革开放第一炮”的发源地、"先有蛇口后有深圳”的深厚底蕴

历经40余年发展，蛇口全力建设蛇口国际海洋城

精心打造海洋文旅精品线路，打造世界级海港活力区

助推蛇口打造海洋科技创新高地。以全新战略布局，再一次先行世界

#蛇口国际海洋城#

蛇口国际海洋城是南山区正全力高标准打造的“三大示范工程”之一，规划总面积约26平方公里。以太子湾、赤湾、蛇口为三大主承载区，锚定海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济等产业方向，构建“一带三山四湾六区”协同发展新格局。

作为蛇口核心板块，太子湾定位国际化标准的高级滨海活力区

并肩深圳湾、前海湾，代言深圳最美天际线

拥“山、海、湾、港”稀缺资源，叠加城市核心资源，成为稀缺价值标杆

深铁熙府以太子湾为背景，直面山海，集萃三湾资源，踞守价值新高地

以大南山、小南山、赤湾山三山环绕之姿，享蛇口约15km黄金海岸线

左炮台公园、文天祥纪念公园、赤湾公园、兴海公园等多座城市公园环伺

天后宫博物馆、宋少帝陵等历史人文景观，构建山海人文画卷

深铁熙府荟萃湾区都会生活方式，坐拥多元国际商业配套。

紧邻约3400㎡商业街，近享约4.6万㎡赤湾汇购物中心在建)，片区汇聚K11艺术购物中心、兰桂坊LKF(在建、海上世界综合商业、汇港商业中心及万象前海等，多元商业形态覆盖全场景休闲消费，同步世界湾区消费风尚。

深铁熙府，优享蛇口片区覆盖国内基础教育至国际赛道的全龄优教矩阵，紧邻蛇口育才求真学校(预计2026年9月开学)，以及18班幼儿园，片区汇聚南二外赤湾学校、南山中英文学校(新校区)、北师大南山附属学校高中部及多所国际学校。

深圳市蛇口育才教育集团育才求真学校是南山区政府举办的九年一贯制公办学校。学校传承”敢为天下先"的育才创新精神，秉持"营造健康教育生态，呵护每棵树苗生长"的办学理念，践行"有真心、求真知、做真事"的价值追求，致力"培养身心健康、堪当大任的社会贡献者”，打造义务教育示范性优质品牌学校。

建筑面积：62万㎡

商品房：16.6万㎡

人才房：16.6万㎡

商业：3400㎡

幼儿园：1所

学校：1所

文体中心：1所

公交首末站：1个

D/G/H地块：1322套95-252㎡商品房

A/G地块：2100套70-90㎡人才房(1栋1/2/3/4/5/6/7/8单元)

容积率：3.45

产权年限：70年

物管公司：深铁物业

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