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今天给大家介绍一下番禺-珠江铂世湾这个楼盘。

项目临近万博板块，就在员岗村旁边，距离珠江仅几百米，项目旁就是江山高尔夫俱乐部，小区距离万博CBD也非常近，这里也可以接纳不少万博外溢客源，项目也是个超级大盘，总共分了7个地块开发，小区内也有配建学校，距离地铁7号线也不远，1个站就能到万博板块，铂世湾也是万博周边最便宜的新房了，目前主要在售A区的108-138平三四房，单价3.3万起，还有部分F区的工抵房源，都是现房，临近那块还有望江的大平层，有兴趣看房的可以联系博主。

珠江铂世湾整体规划图

①项目基本信息

项目占地面积：331291平，建筑面积：800000平，绿化面积：115952平

绿化率：35.00%，容积率：3.17

规划车位：地下2524个，车位配比：1:1.5

规划楼栋：35栋，规划户数：5000户

在售户型：108-138-216平，主推：二期1-2栋

物业公司：广东康景物业服务有限公司，物业费用：3.4元/平/月

项目二期实景图

②项目交通信息

目前项目在售的A2组团，距离地铁7号线员岗站，约600米左右，步行大概10分钟左右，乘坐7号线一个站就可以到南村万博CBD，这里可以换乘18号线，5个站即可坐到珠江新城，自驾的话，出门就是南大干线，周边还有新光快速、华南快速，去往海珠或者珠江新城都非常便捷。

A2距离员岗站距离

今天我们就来测评下，从项目出发，通过地铁与自驾去往主城区的距离与时间。

地铁去往珠江新城：小区门口步行至地铁站约7分钟，再乘坐7号线至汉溪长隆转3号线，总共9个站32分钟，加上步行时间，全程耗时39分钟。

地铁去往琶洲：乘坐7号线2个站到大学城南转4号线，3个站到万胜围再转8号线，一个站到达琶洲，总23分钟，加上小区步行至地铁站的时间，全程耗时30分钟。

自驾去珠江新城：开上南大干线接新光快速再转猎德大道，全长18公里，耗时33分钟左右，去往珠江新城就没必要上华南快速，时间都差不多，省去高速费，除非是堵车情况下，可以自由切换出行线路。

自驾去琶洲：上南大干线转南沙港快速，全程16公里，耗时19分钟{不堵车情况下}高速费：4元；不上高速的情况下，可以走南大干线接新光快速再转新滘东路，全长19公里，时间约30分钟。

由于珠江铂世湾的业主群体大部分都来自珠江新城或者琶洲，所以今天只测评了项目去往两地之间的距离，不过都不算远，通勤这个时间完全可以接受，个别番禺的老板或者万博上班的置换过来通勤的话更方便了。

珠江铂世湾交通示意图

③教育资源

小区配建一所24班的公立小学{已官宣为华师附中番禺小学，目前已经开学}，按照招生政策，符合人户一致的业主都可以读上，目前也没有学位预警，生源也很纯粹；还有12班的公立合美铂世湾幼儿园，最主要离小区都很近，接送上学都很方便。

④商业配套

小区体量非常大，目前已经交付了超3000户，小区楼下的商业基本都开业了，平时下楼买个菜，买个水果，日常生活用品都没问题，项目内部还规划引入广州第二座合生汇城市综合体，临近7号线员岗站打造大型的TOD商业中心。

大型商业商场类似的就要去到两公里处的万博了，万达广场、天河城、四海城....等大型购物中心都有，未来还会有万象系商业、K11进驻，可以说商业这方面完全不用过多担心。

周边商业配套示意图

⑤医疗

项目步行500米可达三甲医院省妇幼保健院，2个地铁的距离可达广东省中医院大学城分院。

省妇幼角度看铂世湾

⑥小区配套/在售户型价格

珠江铂世湾早期最大的卖点则是它的江景资源，现有约4.5公里的曼妙江岸线、8万㎡江山帝景高尔夫、3万㎡中轴滨河景观、约2.6万㎡自然山体与2大滨水公园。

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