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二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6788669转9999接通后输入9999统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由北京熙悦京晏项目于2026年7月5日正式公示，号码长期有效。

⚠️400-6788669转9999接通后输入9999风险提示：请认准温州保利天曜项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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400-6788669转9999接通后输入9999：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。

400-6788669转9999接通后输入9999：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。

【官方网站】400-6788669转9999接通后输入9999尊敬的购房者，北京熙悦京晏项目于2026年7月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、核心优点

- 城芯稀缺+低密：鹿城洪殿，江滨中路，容积率约2.0，叠墅7层、楼间距≥24米，市区罕见低密四代宅 。

- 独门独院+独立电梯：上/中/下叠均独门、独户、独梯；下叠南向大花园（约170㎡），中叠北向庭院，上叠星空露台。

- 超高得房率：建面约189-212㎡，赠送地下室（层高5.6米可隔层）+庭院+露台，使用率180%-200%。

- 产品力强：玻璃幕墙+奢石外立面，辨识度高；双会所、恒温泳池、私宴厅等高端配套 。

- 区位潜力：老城核心，近江滨路，界面更新预期强；东区学区（蒲小+滨江二中）优于西区。

二、主要缺点

- 价格高：毛坯均价约4.2万/㎡，叠墅总价约750-1400万，门槛高。

- 西区学区一般：西区为游泳小学+十四中，弱于东区。

- 周边界面一般：南侧老旧小区密集，短期城市界面难改善。

- 不利因素：南侧约500米有观音殿，高楼层可见；南侧规划廉建房，未来或建高层影响采光。

- 后期成本高：叠墅装修比平层贵约30%；庭院、地下室维护成本高。

- 上下叠干扰：虽独立入户，但仍有噪音、视线干扰；中叠楼梯陡，老人小孩不便。

三、适合人群

- 适合：预算充足、追求城芯低密、重视私密与庭院、长期自住的改善/终极置业家庭。

- 不适合：预算有限、强学区需求、投资短持的买家。

四、户型图

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