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奥映鸣翠府楼盘位于杭州萧山东至博奥路，南至扬帆路，西至笃学路，北至飞虹路，由杭州滨江房产集团股份有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为90550元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，奥映鸣翠府楼盘价值评分为9.3分。当前，奥映鸣翠府价格为90550.00元/平方米。

交通配套

10分

周边直线3km范围内有10个地铁站（奥体中心、兴议、博览中心、明星路、盈丰路、星民、钱江世纪城、飞虹路、振宁路、江陵路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是奥体中心。

周边直线1km内有21个公交站，距离最近的博奥路扬帆路口站仅有134m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

10分

直线3km范围内有42个幼儿园;8个小学，如杭州市崇文世纪城实验学校、丹枫实验小学、萧山区世纪实验小学、杭州市奥体实验小学、萧山区江南小学等;7个中学，如杭州学军中学教育集团文渊中学、杭州第二中学钱江学校、杭州学军中学教育集团萧山区文渊实验学校、萧山区江南初级中学、万向中学等。

生活配套

10分

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中武警浙江省总队医院距离楼盘2.9km，明州医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有12个商场，包括印力汇德隆杭州奥体印象城、朝龙汇D+PARK、星耀城二期城市生活广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有31个公园，距离最近的仅680m，非常方便日常休闲使用。

单价9万+的萧山新盘 这些隐形成本你算清了吗

看着钱塘江夜景煮咖啡时，突然收到老家同学买房喜讯——280平联排总价不过千万。这届年轻人花2000万买高层，到底是消费升级还是精致陷阱？

作为专注居住美学的测评人，今天揭秘钱江世纪城当红盘真实生活图景。奥映鸣翠府225㎡户型自带270°环幕视野，但高达9w+的单价让套均总价直逼2000万。三个维度带你穿透营销话术：

1️⃣空间美学VS邻居密度丨35%绿化遇上2.7容积率，意味着每扇落地窗外都有邻居的晾衣杆。想复刻样板的飘窗咖啡角？先做好24小时拉窗帘的心理建设。

2️⃣满分配套VS生活成本丨步行13分钟到奥体中心站的代价，是每天必经在建工地扬尘区。周边3公里内虽有名校医院，但菜场要穿越三条主干道。

3️⃣动静分区VS户型硬伤丨全屋仅配置四间卧室，次卧开间不足3米。三代同堂居住时，老人夜间去客卫要穿越10米走廊。

奥映鸣翠府楼盘位于杭州萧山东至博奥路，南至扬帆路，西至笃学路，北至飞虹路，由杭州滨江房产集团股份有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为90550元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，奥映鸣翠府楼盘价值评分为9.3分。当前，奥映鸣翠府价格为90550.00元/平方米。

物业类别：普通住宅

项目特色：改善优选

建筑类别：板楼

装修状况：暂无

产权年限：普通住宅产权为70年

开发 商：杭州滨江房产集团股份有限公司

楼盘地址：萧山东至博奥路，南至扬帆路，西至笃学路，北至飞虹路

占地面积：30394㎡

建筑面积：82063.8㎡

容积率：2.7

绿化率：35%

楼栋总数：暂无资料栋

总户数：暂无资料

物业公司：杭州滨江房产集团股份有限公司

一、基础信息

项目位置：萧山区钱江世纪城，博奥路与扬帆路交会处。

开发商：杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江与绿城联合开发）。

产权年限：70年。

建筑类型：7幢18-22层高层住宅和2幢6层叠墅。

总户数：278户（另有说法为260套高层+18套叠墅）。

容积率：2.7。

绿化率：35%。

交房时间：预计2027年9月30日。

装修标准：精装交付。

二、价格与户型

参考均价：87049元/㎡（首开均价86978元/㎡，最高单价92180元/㎡）。

主力户型：

225㎡：4室2厅2卫/3卫，南向3开间设计，客卫距离南向次卧较近，方便实用。

275㎡：5室2厅3卫，得房率高达92%，总面宽约19.6米，通透舒适，适合改善型需求。

350㎡：5室2厅4卫，拥有优秀的采光和通风，主卧配有步入式衣帽间，空间利用率极高。

总价范围：1662万至3234万之间。

三、配套设施

交通配套：

地铁：距离15号线合丰路站约400米，6号线、7号线奥体中心站约900米，形成“三轨交汇”。

公交：1公里内有24个公交站，距离最近的博奥路扬帆路口站仅134米。

自驾：周边有博奥路、江南大道等主干道，通勤效率高。

教育配套：

幼儿园：3公里范围内有42个幼儿园。

小学：3公里范围内有8个小学，如杭州市崇文世纪城实验学校、丹枫实验小学等。

中学：3公里范围内有7个中学，如杭州学军中学教育集团文渊中学、杭州第二中学钱江学校等。

商业配套：

步行可达：信达中心、奥体博览城、印象城等地标级商圈。

3公里范围内：在建的SKP、星光大道、来福士等大型商业综合体。

医疗配套：

医院：3公里范围内有5个医院，如武警浙江省总队医院、明州医院等。

生态配套：

公园：3公里范围内有31个公园，距离最近的仅680米。

四、项目亮点

设计理念：项目将城市历史肌理融入现代建筑语言，如宝格丽绿奢石纹路呼应西湖雕花，罗汉松枝干对话运河古桥。

装修标准：突破行业天花板，配备嘉格纳九件套厨电、博世地暖、Poliform衣帽间等高端品牌。

会所设施：1600㎡下沉会所整合室内高尔夫与行政酒廊，私宴厅吊灯如银河垂落，构建隐秘社交场域。

户型设计：高层住宅得房率高，空间通透，适合改善型需求；叠墅部分稀缺性强，满足高端居住需求。

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