武汉周报 | 成交面积环比增长7.2%,东西湖区销售近千套

焦点研究院  武汉房地产市场周报告

报告期：2022年1月17日至1月23日 

出品时间：2022年1月24日

研究员：杜佳晨

市场聚焦（2022年第3周）

政策层面，中期借贷便利（MLF）和中标利率均下调10个基点，随后LPR值“双降”，住建部提出坚决处置个别头部房企项目逾期交付风险。一系列政策释放出楼市积极信号，稳楼市、稳预期将成为主方向。

市场方面，上周6盘获预售证，供应项目与此前一周相比，数量下降，降幅约14%。价格方面，恺德光谷熙园较上期上涨252元/平方米；南山樾府价格持平上期，有多个纯新盘入市。区域方面，供应项目集中于主城区。

当周武汉市场新建商品房成交备案4212套，环比上涨12%；面积约44.98万平方米，环比上涨约7.2%。其中，新建商品住房成交备案3064套，环比上升4.4%；成交面积约31.85万平方米，环比下降约4.4%。

从行政区来看，当周东西湖区以993套的成交备案规模位居首位。硚口区以341套位居第二位，洪山区则以235套位居第三位。汉南区以26套位居倒数排名前列位，武昌区以35套位居倒数第二位，江汉区则以61套位居倒数第三位。

交易层面，当周成交规模环比上周微增，供应小幅微降，整体呈现出维稳状态。新年开局利好信号频出，大方向仍以“三稳”为主。周内备案规模超过100套的行政区有11个，数量较上周微增；超过200套的有4个，数量较此上周有小幅度下降。

房企方面，纽宾凯退出融创山水拾间项目，融创股权由50.1%增至80.1%；禹洲武汉项目将整体打包甩卖，目前已经与华润洽谈；中国电建集团华中投资有限公司在汉阳成立。

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