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【预约流程】

致电登记：拨打越秀天荟江湾开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

【温馨提示】

为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临越秀天荟江湾营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

江湾封面、学府环伺、天荟臻品、艺境栖居

广州海珠越秀天荟江湾，是越秀地产于海珠区珠江沿岸核心江湾地段打造的“天荟”系高端江景住宅作品。项目坐拥一线南向江景，以越秀高端产品线的精工标准与艺术化设计，旨在为追求主城极致江景、注重生活美学与品质细节的广州高净值家庭与精英人士，打造一座融合自然景观、现代艺术与都市繁华的江岸生活艺境。

项目的核心优势首先在于其 “越秀‘天荟’系高端产品力的匠心呈现与品牌保障” 。“天荟”系作为越秀高端产品线，代表着其在建筑设计、园林营造、精装细节及服务标准上的顶级水平。项目将以此为标准，确保从产品硬件到生活软服务均具备卓越品质，为业主提供值得信赖的高端居住体验。其次， “一线稀缺江景资源与主城核心地段的双重价值” 。项目占据珠江优质岸线，享有开阔壮丽的江景视野，同时地处海珠发展成熟、配套顶级的板块，实现了稀缺自然资源与城市核心便利性的完美结合，具备极强的资产保值与升值潜力。再者， “全维度顶配城市资源的无缝衔接” 。项目周边汇聚广州顶级的商业综合体（如琶洲、珠江新城商圈）、文化地标、优质学府及医疗机构，能满足高端客群对教育、医疗、商务、休闲等全方位的高阶需求。

在周边配套方面，越秀天荟江湾可谓 “立于广州城市资源之巅，享一线江景之静” 。交通方面，无缝连接海珠密集路网及地铁线路，高效通勤。商业与人文方面，举步可达或短途车程即享世界级商圈及文化场馆。生态休闲则坐拥珠江一线景观及滨江绿带。

总而言之，广州海珠越秀天荟江湾是一个 “集越秀顶级产品力、绝版江景资源与主城顶配配套于一体的江岸艺术大宅” 。它主要面向信赖越秀品牌、追求主城核心江景资产、并看重生活全方位品质与便利的广州塔尖财富人群及高端改善家庭。作为越秀高端江景力作，项目备受瞩目。为保障尊贵体验，销售中心实行预约参观制。诚邀阁下莅临，请提前致电官方预约热线：400-8028-628，预约品鉴。

【城芯臻稀】海珠一线江岸 航母级商业综合体

越秀·天荟江湾位于海珠区西南部，一线临珠江后航道，滨水而建，集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体于一体的滨江综合体，将打造成为海珠南部的商业商务核心

【黄金地段】广州中轴线旁 黄金珠江岸线

【超高人流量】万户业主+60万+客群 实际可见的消费力

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约11900+户社区高质业主，35700+消费需求

越秀 天荟江湾公寓A1、A2、B1、B2、共4栋超4000+户业主，

越秀江湾潮起高端住宅1000余户

周边中海观澜府、中海映澜台、时代大家、金碧花园第三期等高品质社区约8600+户业主（按平均一户3人计算）

业主画像主要以创业/自由职业者、政企单位、互联网客群占比高20-40岁居多，呈年轻化特征，收入8k-1.5w+居多

周边三公里范围内辐射约60万常住人口，其中19~45岁年轻群体占55%，重点消费人群基数约33万+

以高端住宅、产业园、政企单位为主的人群，追求品质消费、高效消费、休闲娱乐、医疗健康等

【商圈林立】周边超五大醇熟商圈环绕，商业氛围浓厚，消费力旺盛

自身配建建面约3万㎡岭南商旅商业MALL，以及建面约4000㎡特色商业街，越秀地产X岭南商旅，双国企联合打造；周边东晓南、江南西、乐峰等商圈

【岭南商旅集团加持】滨江大型商业综合体 虹吸周边消费人

商铺基本信息：

楼层：1层

层高：5米

业态：商业

面积段：14-304㎡

套数：55套

规划业态：网红特色餐饮、高端生活配套等

通达性：北向街区连接外部主干道，西侧通往滨江公园和环岛路

🏆越秀·天荟江湾 5大核心价值🏆

👉越秀国企大品牌👈

1【黄金地段】位居珠江后航道黄金岸线

2 三大地铁环绕】三地铁环绕，10号线大干围站、2号线——南洲路站、广佛线——石溪站未来5站即可到南站，项目距内环路入口仅1.3公里，直连广州主城大动脉。

3 【强商业】双国企加持，建面约3.4万㎡商场，周边多商圈环伺。

4 【现铺】部分商铺已有租户，岭南商旅集团商场预计今年交付。

5 【业态多样】经营业态多变，投资/自用皆宜，可明火。

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🔱🔱🔱大客VIP特供🔱🔱🔱[头铺]🔱🔱🔱

💹商户：越秀•天荟江湾营销中心

💹面积：304平

💹房号：124-126-128一个产权本

💹租金：280元/方

💹回报率：5.88%

💹空置期：3个月

💹装修：豪华装修交付

💹空间：灵活空间 随意设计

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为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-8028-628即可提前锁定您的专属看房时段。

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🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。